您的位置 南京资讯资讯

正在收紧!南京多家银行二手房停贷!新房下款时间延长!

来源：互联网
|
2021-06-26
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

贷款收紧趋势蔓延！二手房停贷！地主家也没有余粮了？

近期，武汉、杭州、重庆等不少城市频频传来停贷的消息。同时，虽然LPR一直原地踏步，但止不住银行加点啊，房贷利率也越走越高。

南京最近房贷收紧的风声也是越来越大，大家买房也越来越难，下半年情况是否会有好转？今天血拼姐也咨询了银行的专业人士。

01全国房贷告急!

最近房贷告急的消息几乎在全国范围内刷屏，合肥、杭州、武汉等多个城市接连被爆出“多家银行已经停贷”、“二手房停贷”的消息，这无异是让很多人的买房之路难上加难。

从上周开始，合肥二手房停贷的消息就在全网刷屏，微博更是以一则#合肥12家银行二手房停贷#的话题冲上了热搜。

随后也有当地媒体求证了，事实是，合肥确实有银行二手房停贷。有业内表示，合肥之所以会出现“暂时停贷”的现象，主要还是因为房价上涨太快了。

另一边，武汉“多家银行被爆暂停房贷”的消息被传得沸沸扬扬，房贷环境严峻！

据当地媒体核实武汉多家主流银行发现，新房没有影响，但二手房贷款确实非常紧张，受额度限制，有的银行已停贷，部分商贷还有一些银行做，但不保证放款时间。而且，最新消息，武汉公积金贷款基本已经停了。

而杭州从今年5月下旬开始，从利率到放款周期，多家银行就已经开始收紧放贷了！有网友爆料，因为晚了几天签合同，被迫付了全款，而原因就是因为自己原本合作的银行突然说停贷了。

据相关媒体报道称，目前杭州房贷紧张的情况非常普遍。某大型国有银行分行表示，已经接到上面通知，即将对房贷进行严格管控。就连大型股份制银行都表示现在处于停贷状态，何时重启等通知。一些规模较小的商业银行干脆直接暂停受理二手房贷款业务。

不过据媒体报道，杭州这波收紧只针对二手房房贷，新房并没有受到任何影响，但放款周期很久，至少要2个月以上。

02南京部分银行已经停贷!

南京现在的情况如何？

二手房方面，今天血拼姐咨询了好几位市场一线的中介朋友，大多都表示最近二手房下款基本要2-3个月，但是也可能会更长，以前一个多月就能放下来。并且已经接触到不少银行对二手房停贷了，比如交通银行，像大厂交行和玄武交行都早已经停了。

新房方面，血拼姐几位在5月买了新房的朋友表示，现在备案、贷款都要排队，问银行都说一个月，但是也一直没有下款。

最近血拼姐在朋友圈里也看到，有置业顾问发出消息表示，暂时银行已取消接力贷。有媒体调查，目前中国银行、农业银行、工商银行、南京银行、兴业银行等不少银行已经明确暂停办理接力贷业务。

根据前不久在核心区买房的朋友的经历，买房一两个月只有北京银行的贷款下了，招行则表示没啥额度了，要等等才能下款。有一位用了组合贷的朋友，4月30号办的贷款，到现在都还没有消息，只能继续等。

在我们的买房群里也有网友表示，自己买的房子两个月了，审批已经过了但是贷款还没下来。

我们已经建有【买房交流群】，可扫描下方二维码加血拼姐微信进入，了解楼盘一手消息，一起交流吐槽。

那么银行方面情况如何？血拼姐咨询了宁波银行的工作人员，他表示新房二手房现在已经全面停贷，没有额度了，房贷的案子都不接了，存量的放不了。

邮储银行的工作人员也和血拼姐透露，最近房贷接的很少。据了解，很多支行因为没有额度，都已经停贷了。

根据调查，目前中国银行、交通银行、兴业银行、光大银行、宁波银行等，基本处于无额度状态，二手房贷款业务要么基本不接，要么需要漫长的等待期。而浦发银行、农业银行、招商银行、南京银行、广州银行、工商银行、广发银行等银行，也处于额度紧张的状态！

那么为什么会出现这样的情况，下半年会有所好转吗？

银行专业人士和血拼姐解释道“首先今年的话额度确实紧张，国家划了三条红线给所有的银行，包括房贷以及银行开发贷，以及房贷加开发贷的一个总和，很多银行尤其是大型一点的银行基本上都放超了，另外现在已经是6月底了，每年的6月底都会有一个类似资金荒的情况。而且国家监管不让资金流入到房地产市场，所以各方面原因导致了现在房贷收紧的情况。”

“至于下半年会不会好，这个不敢判断，但是从往年的经验来看的话应该会稍微好一点，因为这样子已经是很要命了，如果说再这样下去的话，可能就会有更多的问题暴露出来。”

03房贷利率也在涨！

房贷利率方面，南京此前已经2次大范围上调房贷利率，主流首套房贷利率从5.45%上涨到5.5-5.65%，二套维持在5.7-5.75%上涨至5.8-5.95%左右。

此前有媒体统计：6月南京14家银行中，有1家银行首套房贷利率与5月持平，1家出现下调，13家银行上涨；二套房贷利率方面，14家银行中有3家出现下调，2家与上月持平，9家银行上涨。

其中，南京银行、江苏银行、邮政储蓄银行、中信银行、广州银行、兴业银行等6家银行涨幅明显，预计上调了约20个基点。

据相关统计，4月以来，已有广州、重庆、成都、杭州、苏州、宁波等近60个城市调高房贷利率。其中一线城市中，北京和上海继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区均上调了房贷利率水平，长三角多地房贷利率都在涨。

深圳：各银行5月陆续上调房贷利率，首套房贷利率平均水平已上涨至5.03%。

广州：房贷利率已连续4期上涨，首套房贷平均水平由5.26%涨至5.35%。放款时间也在变长，不少银行表示三个月已是最快速度。

杭州：5月底多家银行开始上调房贷利率，原来首套房贷利率5.2%、二套房贷利率5.38%上调到首套房5.4%、二套房5.5%。

成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。

中山：首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。

南宁：首套房贷利率全面破6%。