一次性推507套!江核又一神盘即将收官?!

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不知道各位买房人有没有发现，现在南京开盘都开始讲究一个“快”字诀！

自南京实行双限地政策后，各大楼盘趋向于快节奏开盘方式，有些热盘甚至从公开到收官不到两个月的时间。

这不，刚刚血拼哥得到消息，前不久江北核心区刚刚首开的红盘和光锦棠府，预计本周领到销许，且一次性全部推完剩余房源，卖完就没有了！

各位想在江北核心区置业的买房人，千万不可错过这个机会。今天，血拼哥给大家做一个和光锦棠府的评测，看看项目的优势在什么地方！

01楼王来了！剩余房源全部推完？

和光锦棠府位于江北核心区南工大板块，距离地铁10号线南京工业大学站约700米，地理位置非常优越，这自然也吸引了大批买房人关注。

就在上个月底，和光锦棠府首推2、3、5号楼，304套房源，共4105组购房者报名摇号，整体中签率约7.4%，开盘当天仅仅3小时，所有房源全部售罄，非常火爆！

项目此次加推信息：

加推时间：预计本周

房源：1、4、6、7、8号楼，507套房

加推户型：105、130、140㎡

价格：前期均价33550元/㎡

首付：前期8成，验资200万

装修：全装修，另有1600元/㎡升级包

物业公司：新希望物业

绿化率：35%

容积率：2.4

得房率：约76-78%

交付时间：预计2023年

据置业顾问透露，和光锦棠府预计本周加推剩余1、4、6、7、8号楼，共计507套房源（最终以开发商和销许为准），户型建筑面积105、130、140㎡，前期销许均价33550元/㎡，全装修交付，另有1603元/㎡升级包，要求首付8成，验资200万。

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我们先一起来看下来看下此次加推的楼栋以及户型分布。

此次加推的楼栋中，7号楼为楼王，楼间距为110米，正前方就是中央花园，可以说在采光、通风、视野上面无可挑剔；1、4、6号楼在迎江路一侧，旁边就是一条小河流，居住环境比较静谧。

户型分布上，以105㎡户型为主力户型，其中1、8号楼全部为105㎡户型，其余4、6、7号楼中间户也是105㎡户型，不同的是，6、7号楼边户为130㎡户型，4号楼东边户为130㎡户型，西边户靠近中央景观的是140㎡户型。

02硬核“飘窗王”，四大优势必看！

从今年开始，江北核心区新项目如雨后春笋般上市，让人目不暇接，但也不少人就开始吐槽板块新房同质化现象严重的问题。

事实上，如果买到品质够硬，亮点多的楼盘，不仅未来居住舒适，而且就算出手也具备着一定的优势。那么，和光锦棠府有哪些不一样的地方呢？

1、外立面亮眼，楼栋合围式布局

我们先从产品开始，和光锦棠府的外立面设计也比较亮眼，采用玻璃幕墙+光影线条，顶端弧形圆角，线条流畅，科技感品质感都比较高，还获得了GA Awards 2021-全球地产建筑设计大奖，非常出彩。

此外，项目楼栋布局的设计非常用心，相较于江北核心区目前在售的楼盘，不仅其小区体量较大，而且采用合围式布局，小区中间有一个100米宽的中央花园，这也让每栋楼都能雨露均沾，欣赏到景观，而且后期业主活动空间也比较大。

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2、105㎡占比超75%！号称江核“飘窗王”

说一说和光锦棠府的户型，105㎡户型是三开间朝南，双阳台设计，采光更加充足，主卧采用了套房设计，独立卫生间，增加了户主隐私性，整体看比较中规中矩。

130、140㎡户型均为飞机户型，走廊的浪费比较小，客厅会显得更加开阔，而且，每个房间都做了飘窗，就连餐厅和卫生间都有，也因此获得了江北核心区“飘窗王”的称号。飘窗等于就是开发商白白赠送你的东西，试问，每个房间都有的话，那岂不是赚大了？

值得一提的是，项目在户型套数上，105㎡占比超75%，一共有610套，其余130、140㎡大户型总共占比不到25%，可以说给足了买房人购房机会。

3、全装修标准不俗，升级装修包再提档

精装方面，全装修标准为美的的中央空调+中科睿赛的新风、海尔的油烟机+灶具、惠达的卫浴五金等。

相较于基础装修，升级装修提升非常明显，日立的中央空调、威能的地暖、百朗的新风系统。

全屋实木复合地板通铺，墙面贴墙纸，顶面吊顶；

厨房采用方太的油烟机+灶具、摩恩的水槽+抽卡式龙头、我乐的橱柜等；

卫生间为唯宝的坐便器+台盆、高仪的龙头+花洒、我乐的镜柜+台盆柜、名族的浴霸等。

4、双地铁，“双区”利好叠加，区位优

最后就和光锦棠府的地段和配套优势，项目位于两隧（纬三路和纬七路过江隧道）之间，属于江北新区正核心，也是中央商务区，同时，还能享受国家级江北新区及江苏自贸区“双区”利好叠加。

另外在交通方面，项目距离10号线南工大站约700米，另有规划中的11号线，此外还紧邻江北大道快速路、应天大街长江隧道、定淮门长江隧道两大跨江隧道，交通出行选择多样。

其他江北核心区优质配套血拼哥今天就不再一一说道，总的来看，和光锦棠府相较于板块其他项目，优势侧重在于项目本身的产品方面，外立面、户型设计、精装等，都可以看出开发商确实下了点功夫，这一点也是非常难得的。

如果真的按置业顾问所说，这次项目一次性推出剩余的507套房源，那么对于买房人来说，是一件好事，比较这样大大提高了上车几率。当然，买房人们也要严阵以待，做好攻略，抓住这次购房机会！

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