现场挤爆了!江宁人气新盘即将首开,楼栋户型你会怎么选?

现场挤爆了!江宁人气新盘即将首开,楼栋户型你会怎么选?斗罗大陆83集在线观看 人人人，还是人！江宁禄口的人气盘终于要开了！ 短短1天的报名时间，中海云麓公馆就迎来不少买房人登记，挤破头也要在这“南门户”区域买套房！ 先来一起感受下这几天现场的人从众吧！售楼处真的

人人人，还是人！江宁禄口的人气盘终于要开了！

短短1天的报名时间，中海云麓公馆就迎来不少买房人登记，挤破头也要在这“南门户”区域买套房！

先来一起感受下这几天现场的人从众吧！售楼处真的是要被这群买房人挤爆了！

据悉，项目首开推出的是540套10-11层花园洋楼，建面约80㎡、95㎡、118㎡。

此次开盘的价格，也非常的诱人，项目均价在1.95万/㎡，而且是实景现房销售，这意味着7月买房，9月就可以拿到房了。

看这买房人的热情，估计不少人还在担心是否能抢到心仪的房源呢！

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现场都被挤爆了！买房人直呼：担心抢不到！

“终于要开盘了！真的是等太久了！为了买中海这个项目，我放弃了其它项目。”

就在这两天，中海云麓公馆新领销许，报名活动也在有条不紊地进行中，短短1天的报名时间，也让不少买房人直呼：置业顾问太忙，发的信息人家都来不及回应！

“别说一大早人多不多，就是晚上十一点多了，我的客户还来看房，问报名流程。”刚刚结束报名的中海云麓公馆，即将迎来首开，也因此售楼处的人流量大幅度提升，气氛火爆异常。

为何那么多买房人挤破头也要去买中海云麓公馆？狐妹在报名现场随机采访了几位买房人。

陈先生 看中产品品质、高性价比

“一听说领销许了，我跟我女朋友都激动死了，之前我们已经看过好几个楼盘了，但最终还是觉得中海云麓公馆最适合我们。”

据陈先生表示，中海云麓公馆打动他们的地方主要是产品品质，现房销售也让他们看到了中海云麓公馆的实景，在他看来，小区内的景观，做得非常到位，未来的居住舒适度肯定会很高。

更让他更高兴的是，虽然他们总价预算只有200万左右，但却能在中海云麓公馆买一套低密洋楼，这让他非常惊喜。

李小姐 就在江宁上班 看中项目的区位优势

“我就在江宁上班，肯定想着能在江宁买套房，这样上下班很方便。”

李小姐的预算也不高，在200万左右，对于她这样的单身贵族来说，能在婚前拥有一套属于自己的小房，以后谈恋爱结婚也更有保障。

万万没想到，在她看过中海云麓公馆后发现，一套建面约80㎡的小户型，最低总价只要约155万起，性价比实在太高了，她表示多余的价格预算还能买辆不错的车。

她还表示，禄口现在的规划多，配套也在逐步完善，未来的发展不会比南京其它热门板块差，所以得赶紧买房，“以后的房价还是会涨，倒不如看中潜力股就买。”

的确，诚如李小姐所言，最近这两年里，江宁禄口的关注度一直很大，这里也一直以南京刚需住宅的“价格洼地”被追捧。

与此同时，多规划的逐步落实、交通路网的升级，也让很多买房人看到了这个板块的潜力，让禄口和南京其它热门区域再无物理屏障。

有买房人直言：未来的江宁禄口，绝对将迎来前所未有的更新。

02

本周就开盘！这些首开房源怎么选？

项目那么火爆，有客户都在担心是否抢不到了！

不过，也有买房人在咨询，这么多户型中，应该如何选择呢？本次项目推出的户型有建面约80㎡、95㎡、118㎡，哪个户型才是最适合自己的呢？

整体上看，中海云麓打造的这3个户型，都非常的适合居住，有许多让人心动的细节，在空间感、尺度感的体验和其他楼盘完全不同！

项目采用的是大面宽短进深科学布局，使得每个户型的每个房间都能最大化地拥有采光面，而且每个户型都做到了全封闭阔景双阳台，全景观的视野完全没有遮挡，通风性极佳，舒适度非常高。

值得一提的是，该户型的亮点，不仅仅是其功能性，许多细节也相当值得夸奖。

从人居考量，中海云麓公馆采用的是N+1实用空间设计，整体的尺度感更强，根据不同家庭的需求，可拓展使用功能，比如可以打造衣帽间、儿童房、书房、储藏室等等，充分满足了不同家庭在不同阶段的生活需求。

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狐妹将这些户型的亮点全部总结出来了：

1.三个户型全部至少三开间朝南，短进深大面宽，保证了通透性、采光面；

2.三个户型都做到双阳台，非常美观；

3.每个户型中都充分利用空间，打造多功能百变空间，延伸实际使用面积；

4.在户型的设计中，边户飘窗是L型设计，可拥有270°观景视野，视野效果更佳。

在楼栋的选择上，除了户型分布决定的因素外，根据买房人各自的需求，也可以有不同的选择，以下便是不同楼栋各自的“特点”。

2#楼：全部都是建面约95㎡户型，对于自住客来说，是比较适合的楼栋，因为这栋楼，靠近小区的主入口，出行十分方便，而且靠近中央景观轴，居住的氛围比较好。

值得一提的是，2#楼还没有底商，居住起来会非常的安静，有种大隐隐于市的感觉，适合那些喜欢安静生活的买房人。

3#楼：这栋楼在整个社区的最南面，距离东门不远，主要的特点是采光视野比较好，也非常的通透，没有底商，而且南向配置了双层中空玻璃，不会有噪音的影响。

这栋楼中有建面约95㎡户型，性价比超高。

6、7#楼：这两栋楼的位置占据了整个社区的“C位”——楼王，也是位于社区最佳观景位，享受着360°最优质的景观资源。

这两栋楼比较偏向改善客，主要都是建面约118㎡户型分布在其中，居住舒适度极高。

8#楼：这栋楼是建面约95㎡户型楼栋中的最佳选择，因为占据着约66米最大楼间距，视野上非常开阔，能够享受非常好的景观资源，而且隐私性也能得到充分的保障。

这栋楼和东门也近，直通车库，非常方便。

12、13#楼：这两栋楼主要分布的是建面约80平小户型，临近楼前休息厅和健康步道，平时跑步散步是非常近的。

这两栋楼也配置了双层中空玻璃，完全杜绝噪音影响，对于三口之家的刚需上车南京主城房来说，完全可以满足其居住需求，而且居住品质也相当高。

所以想买的你，心里的选择明朗了吗？

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人居的归宿点！项目这些细节太到位！

除了地段、价格优势外，买房人更看重的自然是开发商打造的产品怎样？毕竟房子最终的归宿点，还是用来住的。

了解中海品牌的买房人都知道，中海在南京已经在南京打造了多个品牌项目。

从早期河西的中海凤凰熙岸，再到后期城北的玄武公馆，江北的中海左岸澜庭，六合的棠城公馆，不管是刚需、改善还是投资客，对于中海产品品质，都有着非常高的评价。

也正因如此，让中海收获了一批又一批的忠粉，此番中海在江宁禄口打造的云麓公馆，自然也不负众望，细节之处皆品质体现，展现了工科生中海的一贯严谨态度。

1低密洋楼 现房实景所见即所得

整个项目规划14栋10-11层低密花园洋楼，总共540套房，小区的容积率约为1.4，最大楼间距达66米，不用担心采光、通风问题！

在整个社区内，中海云麓公馆对于景观的设计也是非常用心，算得上禄口区域内的优质小区了，约85%的土地造景打造了包含童玩乐园、健身跑道、全冠移植树木等，营造了全龄化园林景观。

住在这种公园式的小区内，生活的幸福感自然也会提升，而且在购房前，就能看到小区中的景观，所见即所得，品质感一眼就能感觉到的。

2现房销售，很快就能拿到房

中海云麓公馆是现房销售，预计今年九月就能交付。对于买房人而言，大大缩短了他们的拿房时间。

自住客尽早拿到房后可以早点结束租房的日子，因为一般的期房都要等2年左右。

目前在南京，以江宁地段好些的单室套价格来算，月租金也要达到2500元了，这样算下来，尽早拿到房的话，2年可以省去6万左右的租金了。

那些购买中海云麓公馆的投资客，越早拿到房，他们的投资周期也就缩短，后期转手出售，回报也快，投资周期进入一个良性的周期。

3中海物业，保障生活品质、小区升值

中海云麓公馆引进的是中海物业，是首批获得国家一级资质的物管公司，为业主提供24H管家式服务，被誉为“中国第一管家”。

中海物业，将给云麓公馆业主提供24h客户关怀，社区景观维护，刷脸入园严控出入，业主专享app，物业缴费、投诉保修等贴心服务。

就项目品质而言，云麓公馆作为中海在禄口重点打造的项目，无论是风格设计还是户型打造，都无可挑剔。

从升值角度考虑的话，中海云麓公馆占据了禄口发展的前期最佳时机，未来升值空间可想而知。

●结语●

如今南京的新房产品，若是能在面积段上控制得当，同时又保障居住的功能性的，中海云麓公馆绝对是存在优势的，毕竟它的最低总价起步约155万，无论是对刚需还是投资客而言，性价比都很高。

毕竟以这样的价格，也只能去六合、溧水购房了，所以中海的首秀还是很有诚意的。

当然不仅仅是总价，禄口整个板块的发展，南门户的规划、地铁交通的升级、优质教育的打造等，也都在不断推进南门户的界面更新，这样的新房，在南京一旦错过便不再。

所以还是抓紧这次报名吧！