您的位置首页  南京资讯  资讯

地铁通车、地标开业!河西南今年猛曝多项利好!

随着近两年南部新城的大放异彩,加上河西南新房供应实在是少得可怜,在市场上的声音也小了许多。回顾河西南一路发展至今,可以说是饱受质疑,但这两年的“韬光养晦”不可忽视,近期又有不少关于产业、商业、学校等配套落地。

与此同时2号线西延也正在加快施工步伐,将在年内通车,正荣、金地的商业预计也将在今年底开业,可能有些人一直觉得河西南就是一个大工地,但板块的发展总要有个过程,待到工地建成的那天,就会是另一番局面。

看点

01

正荣、金地两大地标商业体最快年底开业

今天我们在吴侯街站附近看到,正荣中心已经挂上了封顶大吉的横幅,据说最快会在年底开业,目前商业广场已经初具雏形。

南京正荣中心商业建筑面积约60000㎡,共规划5层,地上4层+地下1层,据悉目前项目整体招商率已过半,就在昨天的正荣中心的品牌沙龙暨封顶仪式上,公布了一系列已经签约的品牌。河西南第一家海底捞正式亮相,而且麦当劳正荣中心店将是南京首家科技旗舰店,相比传统麦当劳更智能、更个性化,还是挺让人期待的~而正荣中心的旁边就是正在建设中河西金地广场,预计将于今年12月底开业。

南京河西金地广场约7万方,地上4层,地下1层,据说还引进了河西南首个屋顶篮球公园。在4月的发布会上,盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌与南京河西金地广场完成现场签约仪式。至此,吴侯街地铁站周边的四大商业体中,1号综合体金地中心、2号综合体正荣中心都已经颇具雏形,3号综合体嘉华国际中心目前还没有明显动作,4号综合体还未出让。一直以来,河西南的商业短板一直为人所诟病,但等到金地和正荣两大商业体正式开业,对于板块来说也是质的飞跃。撇去大型商业体不谈,河西南的菜场竟然这么高大上?不同于老城里耳熟能详的科巷菜场、迎宾菜场、三七八巷菜场...海峡城旁边的这个紫金市集确实让人耳目一新,这么具有网红气息的菜场,狐妹还是头一回见。

菜场不仅颜值高,而且还带有科技感,据说还有智能信息化管理的电子屏,内部干净整洁十分敞亮,同时也不缺少烟火气,倒是有些羡慕业主们了。

看点

02

地铁2号线西延年内通车,又一企业总部亮相

今年河西南另一件值得大家期待的是就是2号线西延的通车。

其中距离螺塘路站较近的有升龙天汇和即将出让的G25地块,距离青莲街站较近的有鲁能公馆、正荣润峯等,距离天保街站较近的有深业龙湾上府、鱼嘴悦庭、颐和铂湾、建发珺和府等,有些业主们已经提前挂起了横幅庆祝。

前两天,油坊桥站切割改造工程提前完成,2号线全线恢复运营,这意味着实现二号线西延线的最终通车又近了一步。

2号线西延线由油坊桥站接出,经新河街至鱼嘴地区。同时实现鱼嘴站和螺塘街站与地铁9号线、7号线换乘。

不可否认的是,原本一片荒芜河西新城,已经高楼林立,逐渐建成华东第二大中央商务区,目前已汇集了无数企业。

与此同时,58集团华东区域总部、小米集团华东区域总部、阿里巴巴华东区域总部等工程,都在日复一日的稳步推进。

前不久,58同城华东区域总部(首创数科中心)也正式亮相。

地块内规划了两栋酒店式公寓、一栋办公楼是58集团华东区域总部、两栋办公楼自持、三栋办公楼销售。项目涵盖智慧化复合办公空间、24小时活力休闲街区、生活配套商业、精品公寓等多元业态,打造数字经济总部基地和创新活力综合体,地上建筑面积约23万平方米。

目前全国互联网企业前20强已有13家落户建邺区,以阿里江苏总部为核心,周边环绕小米、58等企业的数字经济总部集聚区已初具雏形。

随着规划配套的一步步落实,河西南的发展也在稳步爬升。

看点

03

仅6盘待售,其中2盘即将收官,土地储备也捉襟见肘

在南京首批集中出让地块亮相之后,不少人发现南部新城地块的毛坯限价超过了河西南的地块。

本次河西南挂出的G25地块,距离升龙天汇不远,毛坯限价44440元/㎡。相比去年拍出的香港嘉华G72的毛坯限价4.4万/㎡,上涨了440元/㎡。地块体量很小,总用地面积只有10742.12㎡,好在位置还可以,距离地铁比较近。

而南部新城却一口气挂出了5幅地块,并且近两年板块内的新房上市量也要比河西南大上不少。

大校场疯狂供应,河西南捉襟见肘,一扬一挫的意图很明显,把河西南的购买力往大校场挤压。

从目前公布的信息来看,除了第一批次中的河西南G25地块之外,第二、三批次集中出让土地中,河西南直接零出让!

建发珺和府、滨江ONE相继收官之后,想在河西南买新房又少了两个选择。眼下河西南待售楼盘仅有6家:葛洲坝南京中国府、河西金茂府二期、万科翡翠滨江、深业龙湾上府、香港嘉华G72和鱼嘴润府。

其中中国府和万科翡翠滨江都即将收官,深业龙湾上府体量也并不大,即将出让的河西南G25地块依旧很迷你。

不过香港嘉华G72和河西南G25地块毛坯现在分别是44000元/㎡和44440元/㎡,差别不大,加上2000元/㎡全装修,不含装修包均价预计会在4.6-4.7万/㎡左右,如果再加上目前板块内普遍的3500元/㎡的装修包,价格或许会在5万出头。

扒着手指头数一数,今年想上车河西南的机会实在是少之又少,对于买房人来说更要珍惜每一次摇号的机会,或者去选择其他段位相似的板块,例如大校场......

但狐妹也看到过一些买房人,就是硬着头皮非要买河西南,眼看着配套要在今年升级,你们又对河西南的未来怎么看?

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186