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南部新城5幅重磅宅地位置曝光!市中医院旁、紧靠地铁站!

随着杭州、广州、北京等城市土拍结束,南京土拍也进入了倒计时,就在下周四、5月20日,将迎来南京“两集中”出让的首次土拍。本次出让的52幅地块全部涉宅,几乎囊括了所有热门板块,其中大校场G27、G28地块毛坯限价达45000元/㎡,南部新城也一跃而上,成为本次土拍中毛坯限价最高的板块。

本次南部新城共有5幅地块出让,其中G28位于南京市中医院旁,七桥片区的G27、G30、G31、G32则将“成团出道”。今天血拼哥就带大家实探一番,看看这些地块位置究竟如何。

大校场G28

地块四至:东至特色街巷,南至东风河路,西至天华路,北至明都雅苑小区

地块性质:R2二楼居住用地

占地面积:36501.074㎡

容积率:1.0<Far≤1.8

建筑高度:≤60米

起拍楼面价:28462元/㎡

毛坯限价:45000元/㎡

G28地块是本次南部新城中心区出让的唯一一幅住宅用地。项目紧邻南京市中医院,与中芬国际交流中心和金地大成雅境隔着一条响水河。

未来G28地块将与华著兰庭、天华明阅府形成居住组团,生活氛围肯定不在话下。西侧的天华明阅府不仅自带3万方社区商业,更为地铁上盖项目,紧邻在建中地铁6号线南京市中医院站。而据置业顾问消息,一河之隔金地大成雅境B地块将引入德基同等级商业体。地铁、医院、商场这些肉眼可见的利好都在家门口!

七桥“F4”

七桥片区四地块呈田字分布,紧邻秦淮河和七桥瓮湿地公园,南侧即机场跑道公园,承天大道和红花路交汇处还规划有两处街头公园,可以说是南部新城中自然景观资源最好的片区。

交通方面,四地块紧邻在建中地铁5号线七桥瓮站,东侧的承天大道、跨秦淮河大桥已建成,交通优势显著。

在教育方面,G30北侧教育地块为规划初中,附近还有规划中幼儿园,隔着一条秦淮河就是游府西街小学国际部,板块内的南外新校区也已动工,可谓教育资源丰富。

除此以外,夹在七桥F4中间的七桥B区01-49地块为商办混合用地,规划打造5号线七桥瓮站地铁上盖物业,建设区域内的商业、社区生活中心,未来也能满足基本生活需求,但想要看个电影、逛个商场可能得坐上两站地铁前往华夏幸福或金地的商业项目。该地块为南京市第二、第三批集中出让土地,也将在年内出让。

全线破5成定局?

大校场G28地块周边的华著兰庭目前已正式收官,项目收官房源均价47800元/㎡,此前开盘均为日光。

金地大成雅境已于上周新领20号楼112套精装高层房源销许,户型建面为105、127㎡,均价44200元/㎡,另有精装升级包3200元/㎡可选。

距离该地块最近的天华明阅府也将在5月内一次性推出所有房源,共196套精装房源,户型建面140、170㎡,放风价47500元/㎡(含2600元/㎡精装升级包)。

华夏幸福文渊府即将加推1、2号楼246套房源,中间户103㎡户型也是目前大校场板块最低上车门槛。项目前期均价44800元/㎡,精装升级包2500元/㎡,首付八成。

距离七桥片区F4最近的新房项目为云澜尚府和金基望樾府。目前云澜尚府已收官售罄。销许均价46500元/㎡,精装升级包3500元/㎡。金基望樾府也将于近期首开,含精装包放风价5.3万元/㎡,可以说是目前板块内的天花板。

而此次五幅地块的的毛坯限价在45000元/㎡左右,算上2000元/㎡的全装修,只要精装升级包超过3000元/㎡,大校场后续新房全线超5万便成定局!所以即使八成首付,现在也是南部新城上车的最好机会。

南部新城的热度大家有目共睹,而本次出让的5幅地块都紧邻地铁,配套齐全,当属精品中的精品,进入南京楼市“武林”中又将掀起一场“腥风血雨”。而七桥片区四地块同时出让,上次出现这种情况还是核心区的长江时代四地块,但考虑南部形成的豪宅属性,联合开发的可能性不知道会有多少?

大校场5幅地块花落谁家?后续同期上市又会对板块内现有在售楼盘又会有什么样的冲击?我们拭目以待!

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  • 标签:火影忍者468下载
  • 编辑:瑪莉
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