总价500万! 还能上车的高性价比楼盘有哪些?

总价500万! 还能上车的高性价比楼盘有哪些?计算器 下载 用于改善自住的，下半年适合刚需上车，总价500万左右的还有哪些楼盘呢？ 小编汇总了河西南、南部新城、燕子矶新城、江北核心区等几个板块，共十家性价比相对高的楼盘。 一、万科星耀都荟 万

用于改善自住的，下半年适合刚需上车，总价500万左右的还有哪些楼盘呢？

小编汇总了河西南、南部新城、燕子矶新城、江北核心区等几个板块，共十家性价比相对高的楼盘。

一、万科星耀都荟

万科星耀都荟位于南部新城南站片区，由万科、开元联合开发，项目共分为A、B、C三区（A区为商住混合、B区位住宅、C区位其他交通建设配套），共规划有9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

目前，星耀都荟售楼部和样板间均已预开放，为预约接待制。项目预计8月首开，共五种户型，A地块为95、108、118平户型，B地块为140、160平户型产品。

交通上，项目距离南京南站只有300米，东侧为都荟天地，周边还有建设中的证大喜玛拉雅购物中心等多个配套资源。

星耀都荟的上市对南站而言是稀缺的改善产品，8月的上市将解渴南站房荒，地铁盘所享受交通的便利性可快速通过全市各个地方，以及同时享受周边南部新城、南京南、江宁百家湖三大商圈的辐射。

地铁位置的优越性将享受一线的城市发展红利，很适合改善自住的买房客。

二、华著兰庭

华著兰庭由华侨城与颐居、金地联合开发，项目地处红花机场区，位于南部新城核心位置。

项目将打造14栋住宅，其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，为主城稀缺低密洋房。

预计本月首开6、7、8号楼房源，共244套精装房源，建面约100、116、125平。

住宅引入了智能家居和智慧社区系统；采用国际一线精装品牌；智能调控家居环境，空气质量监测联动空调、新风、地暖等；五大收纳空间保障收纳。

地理位置上，位于南京主城内，5公里范围内有夫子庙、老门东、大报恩寺、东水关公园、七桥瓮湿地公园等。

交通上，除了现有的1、3、S1、S3号线以外，还有在建的5、6号线；商业上，2公里左右到达麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心，未来可能引进大悦城、恒隆等商业巨头，大大提升板块内商业配套水平；教育上，除了现有的教育资源，最受关注的南外本部已经动工，预计2022年交付使用。

南部新城板块作为主城区最后一块大规模开发的板块，相信未来它的价值将还会上升。

三、仁恒城市星光

仁恒城市星光由仁恒操盘，共打造24栋住宅，为74-160平户型。6月7号，项目首次开盘100、110、126、165平四种户型，共323套精装房源，首付五成，已全部售罄。

预计近期很快加推432套精装房，前期均价4.38万/平。

前期开盘时，品牌和地段优势是买房人最看中的点，临近10号线小行地铁站，3公里范围内可乘坐地铁2号线、地铁S3号线、地铁1号线。

项目位于主城软件谷版块，与河西仅一路之隔，项目西侧凤台南路之隔是河西新城科技园，东侧是软件谷云密城。

周边配套上，河西+软件谷中心商圈辐射，虹悦城、雨花客厅、楚翘城，雨花世茂52+、雨润国际广场等，旁边就是明基医院。整体来说，近距离配套相对不足，但区域配套一流。

区位上看实属难得，未来还会有大的升值潜力。

四、仁恒公园世纪

仁恒公园世纪位于燕子矶新城板块，由仁恒置地与颐居地产联合开发，为主城难得一见的9幢11层纯粹低密洋房产品，建面约100—190平的精装成品实景现房。

前期项目首开192套房，户型建筑面积103、130、152、157平，销许均价为37234-40880元/㎡，首付5成。吸引了574组买房人报名，中签率仅23%，首开房源当天卖光。

仁恒公园世纪预计7-8月加推7、8、9号楼房源，共计220套，户型建筑面积约130-190㎡。

交通上，临近1号线北延线的笆斗山站，仅约400米 ，另外临近在建6号线和7号线，未来将是标准的地铁盘，地理优势的红利依靠地铁延线将很快兑现；商业上，除了现有的生活配套，万象天地即将建成。

教育配套上，燕子矶内规划学校43所，其中包含10所小学，6所初中，23所幼儿园，高级中学2所，九年一贯制学校2所，其中南外仙林分校燕子矶校区、晓师附小燕城分校备受买房人的关注；

值得注意的是该项目为现房，很快就能交付，能节省不少时间成本，这也是首开爆火的原因之一。

五、万象天地九悦

万象天地九悦由华润与华发联合开发，为大型城市综合体万象天地的住宅组团，分为两大地块，共10栋楼，层高8-11层，为洋房（小高层）产品。其中，A地块由1栋44F办公楼、1 栋39F酒店式公寓、一个购物中心组成；B地块由1栋 9F、2栋10F、1栋11F住宅组成。

项目预计将于本月底加推1、4号楼，共计154套房，面积124平，前期均价3.6万/平，精装交付，现房销售今年12月底就可拿房。

地理位置上，项目临近在建地铁6号线、7号线万寿村站，仅300米左右；商业配套上，除了已开业的综合体招商花园城，万象天地自身带有约21万方万象系高端商业体，两座甲级写字楼、五星级酒店、商业、公寓等，配套非常完善，商业体预计2021年底开业。

教育配套上，南外仙林分校燕子矶校区、晓庄小学、伯乐中学、晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校、燕子矶新城幼儿园等投入使用。

燕子矶板块也是很多改善客关注的板块之一，未来的发展空间也很大。

六、金科博翠花园

金科博翠花园由金科地产打造，共打造有5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，共332套房，为95-115平户型，均为三房。

目前已正式公开售楼处，95-115平户型图均已曝光，预计7月首开，放风价3.5万元/平。项目预计首开一次性推完全部房源。据了解，小区内部已基本建成，项目为精装交付现房销售。

地理位置上，项目位于燕子矶新城，距离在建的一号线北延线燕子矶站约400米，未来区域内可享受幕燕滨江风貌区及滨江商务区的核心配套。

项目为金科高端产品系“博翠系”在南京的首个作品，总价500万以内基本都能买到。

七、颐和铂湾花园

颐和铂湾花园由南京国资投资置业有限公司开发，项目共规划有4栋高层住宅，其中2栋24层、2栋17层，一共只有328套精装房，户型116、133、143和168平，其中仅116平为三房，其他户型全四房。

预计7月公开售楼处，样板间随后公开，最快8月首开，精装交付，楼盘放风价5万/㎡。

地理位置上，项目距离地铁S3号线高庙路站大约1公里，周边还有规划地铁2号线西延线天保街站、在建的地铁7号线太清路站。

不过参考周边价格河西南新房基本首付八成起，可以做一定的参考。

八、金隅紫京云筑

金隅紫京云筑由金隅开发，项目共规划建设有10栋高层住宅和一栋商业用房。

据了解，项目为120、140、170平三种户型，均为大面积改善户型。

目前项目售楼处正在进行内部装修，已快完工，预计年底入市，放风价在4万/㎡左右，项目为现房销售。

地理位置上，项目位于九龙湖长亭街以东、诚信大道以北，紧邻3号线诚信大道站，容积率2.82，现房销售。

作为江宁九龙湖稀缺新房还是值得关注的！

九、栖樾府

栖樾府由栖霞建设和卓越集团联合开发，为卓越旗下卓系高端品牌，也是南京首个卓系产品，定位高端改善产品。

项目位于江北中央商务区，项目为40栋5-11栋低密度稀缺洋房，约96-135平户型，预计7月首开。

其中135平户型为四房两厅两卫，四开间朝南，横厅尺度超7米，iMax级极致采光。项目配备有恒温泳池、瑜伽室、健身房等，同时也是目前江北核心区域唯一自带业主生活馆的社区。

项目精装标准非常高，均采用高仪、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等一线品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、风暖系统，家的温度随心掌控周边配套有三号线诚信大道站、中国农业银行、新城医院、南京师范大学江宁分校、南京市临江高级中学等等，自住改善客可以关注一下。

十、华润置地鱼嘴润府

华润置地鱼嘴润府由华润置地开发，其中，F地块规划4栋住宅楼，均为31层；G地块规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层。

鱼嘴润府有3、4号楼待加推，户型面积100、120、166平，参考前期均价3.98万/平。

3、4号楼共约194套精装房源，户型为100平三室两厅一卫、120平三室两厅两卫、166平四室三厅两卫，户型得房率约73-75%。其中，3号楼全部为166平户型。