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格局大变!土拍之后,又一“万人摇”即将登场!

来源：互联网
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2020-06-06
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当下南京哪个版块最火？

那就不得不提到利好纷飞的江北核心区版块，毫不夸张地说，区域内一举一动都牵动着买房人的神经。

在过去一个月内，南京地价不断飙升。一场土拍让南京楼市沸腾，江北核心区也再次冲上了南京热搜榜。

江北核心区楼面价新高！下个一楼王是谁？

就在上个月底，南京新一轮土拍战打响，江北新区G03宅地，仅11分钟，就触顶最高限价！最终达到最高限价22976元/㎡，自持租赁住房面积2600㎡，溢价率高达40%，一跃成为区域内新地王，江北楼面地价再创新高！

这仅仅只是个开胃菜，根据前期江苏土地公布的土拍信息显示，江北核心区本月还将迎来两幅重磅住宅地块出让，分别为G11、G12地块。值得关注的是，这两幅地块的起拍楼面价和最高楼面限价较前期地块又有所上升，其中：

G11地块（6.11拍卖）：起拍楼面价17516元/㎡、最高楼面限价25403元/㎡；

G12地块（6.23拍卖）：起拍楼面价17800元/㎡、最高楼面限价25810元/㎡。

地价是楼市的风向标，经过近期火爆的土拍后，南京新诞生一批高价地。目前南京房价上涨已是不争的事实，多个板块买房门槛提高，高价盘如雨后春笋，遍地而生。

现如今，上秦淮新房已突破3万/㎡，燕子矶新房价格已然逼近4万/㎡，河西已至5万+、6万+，而江北新区目前仍处于限价区，无论是从政策支持、区域规划，还是交通配套、商业落地、学区利好等来看，未来升值潜力巨大！

而随着面粉原价渐升，面包涨价还会远吗？

后起之秀！更火的“万人摇号盘”来了

江北核心区究竟有多火爆？市场给了这个问题最好的回答。

就拿区域内的江畔都会上城来说，在去年首开便轰动全城，开盘即告罄。项目前不久再次加推，虽然此次加推单价比首开上涨800元/㎡，但买房人热情已然高涨，吸引了约1.2万人参加摇号，毫无意外，开盘短短几小时便立即告罄。

伴随着国家级江北新区强势崛起，南京的发展引擎在江北，江北的精粹在江北核心区-中央商务区，也就是纬三路（扬子江隧道）片区与纬七路（长江隧道）片区所构建起来的城建巅峰区域。

目前这两大区域主要的项目有江畔都会上城和融侨誉江。

据最新消息，融侨誉江府预计6月首开，建面约89-125㎡！不用说，这又将是一个现象级楼盘！

融侨誉江是真正意义上的扬子江隧道口的项目，而作为江北新区价值核心的中央商务区，一直以长江隧道和扬子江隧道两隧道口为发展引擎，项目在基础优势上已独占鳌头！

融侨誉江所在的纬三路（扬子江隧道）片区作为后起之秀，中央商务区以此为轴线发展，集聚地标性建筑及国际化配套，潜力自不必说！片区拥有更为重磅的规划：国际金融中心、江北地下城、国际会议中心、象征着江北天际线的第一高楼等。同时向两面延伸发展，无界繁华，打造宜居、宜业新高地。此外，由扬子江隧道，1个红绿灯连接江南主城，向北3个红绿灯直抵龙江，向南畅达河西。

位于江北核心区中央商务区、纬三路（扬子江隧道）片区的融侨誉江更是异常火爆，项目自5月10日公开后目前看房客户已超8000组，又一个“万人摇”即将登场！

坐拥配套红利中心，面子里子十足

如果说核心区中央商务区这个名头是融侨誉江的“面子”，在配套这样“里子”上优势也非常明显，项目10分钟生活半径内，涉及生活方方面面的配套。

融侨誉江距地铁11号线浦江东站仅约400米（规划中），2站即达江北CBD；此外可快速换乘4号线二期（规划中，预计2023年通车），4站即达龙江站；规划的18号线，三站直达新街口。

此外，这里有便捷的双隧道，交通便利——咫尺扬子江隧道口，过江即龙江，直抵河西板块；近建宁西路过江隧道（2023年通车），直通中央门，无缝衔接江南主城。

教育方面，项目周边有鼓楼幼儿园江北分园、顶山中心幼儿园，晓庄实验小学（顶山分校和定向河分校）、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯国际实验学校。

项目还临近国际健康城，囊括南京鼓楼医院江北国际医院、中瑞健康“共生城”、剑桥大学-南京科技创新中心等配套。

此外，项目周边有老山、佛手湖、珍珠泉以及滨江风光带等丰富的生态资源可供欣赏，人文居住舒适度高；近享浦口火车站历史文化街区、江北文化三大馆——江北图书馆、南京美术馆新馆、规划展览馆及市民中心，涵养人文生活。

江北的房价格局正在改写，目前江北整体新房市场供应量大，但真正核心地段的项目，一向是供不应求，融侨·誉江即将首开，以高端人居标准，“解渴”江北核心区新房市场。

全横厅住区，6月首开在即

融侨誉江是融侨集团南京公司在江北核心区的首个项目，其重要性不言而喻。

从2019年拿地，到2020年艺术美学示范区公开，融侨誉江全新团队倾注100%的热忱与心血，展现了全新升级的品牌力和产品力，呈现“质”的飞跃。