禄口新城即将上新 板块内这些楼盘值得一看

禄口新城即将上新 板块内这些楼盘值得一看铁流1949电影 牛年首场土拍，禄口两幅宅地都触顶最高限价，沉寂许久的禄口板块又令大家眼前一亮，前不久路过禄口时，搜狐君发现：不少地块都有机器进场、准备动工了，近两天也不断有禄口地块规划出炉，那么在刚需主阵

牛年首场土拍，禄口两幅宅地都触顶最高限价，沉寂许久的禄口板块又令大家眼前一亮，前不久路过禄口时，搜狐君发现：不少地块都有机器进场、准备动工了，近两天也不断有禄口地块规划出炉，那么在刚需主阵地的禄口板块内，都有哪些楼盘值得我们一看呢？新的一年又有那些新盘值得我们期待呢？

目前禄口在售项目大多在信成大道以南，周围成熟小区较多，且都在百利广场辐射范围以内，居住氛围较为浓厚，商业配套也比较丰富。

1、中海云麓公馆

中海云麓公馆位于南京南门户的空港新城中心，享受新城中心规划、老城醇熟商业配套及临空经济示范区的国家级规划。

项目打造14幢10-11层纯低密洋楼静区，为80-118平户型，目前所有楼栋均有在售，实景现房。均价19500元/㎡。

主力户型：

样板间实景图：

2、恒大林溪郡

恒大林溪郡作为与中海云麓公馆齐名的板块低密“双杰”，因为开盘时间较早，目前在售收官房源，包括小高层和洋房产品，户型建筑面积89、113、121、130㎡，小高层均价18500元/㎡，洋房均价21500元/㎡。

3、奥园金基天著尚居

奥园金基天著尚居坐落于江宁空港新城核心发展区域，由金基和奥园联合打造，靠近地铁S1号线翔宇路北站，出行方便。周围学校有禄口小学、禄口中学、禄口第二小学，以及规划中的赫贤国际学校，享受全龄教育。

目前在售85㎡起三至四居精装房源，均价19803元/㎡。

主力户型：

样板间实景图：

4、中骏融信承露园

紧邻奥园金基天著尚居的中骏融信承露园今年1月中旬加推了3、10、14号楼180套精装房源，均价20102元/㎡。

建面88㎡户型三室两厅两卫的设计性价比着实很高。

5、佳兆业云溪璟园

项目由佳兆业和弘阳两大品牌联手打造，整个小区打造23栋11层的低密度住宅，容积率1.4，面积为85-122平；小区毗邻横溪河，水流蜿蜒而过，自然环境优美，而且内部景观开发商也花重金打造，绿化率高达35%。

项目目前在售多栋房源，户型建面85、95、105、122㎡，均价19000元/㎡，精装交付。

85㎡户型：

95㎡户型：

除了上述楼盘外，禄口板块内还有蓝天星港在售大户型尾房；蓝天慧融花园、红豆香江华庭、久巽如意郡在售带装修房源；合昌绿地新悦湾、红豆香江华庭在售毛坯房源；想要在禄口上车的刚需人群选择还是很多的。

根据江宁区人民区政府的消息，禄口板块内又要上新了，碧桂园G97、中铁G98规划已出炉，之前的江宁城建G104、江宁交通G98地块也开工在即。这些地块大多集中在禄口新城区域内。

1、碧桂园禄口G97地块

碧桂园G97地块，位于禄口空港新城仁寿路以南、朝阳路以西，旁边靠近飞天大道。该项目于去年12月，被碧桂园以总价3.85亿元摘得，成交楼面价9518元/㎡。

根据规划，项目规划建设6栋19层高层住宅以及相关配套用房，规划总建筑面积约5.69万㎡，其中地上建筑面积约4.04万/㎡，地下建筑面积约1.65万/㎡。

2、中铁禄口G98地块

中铁G98地块位于江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西，前身为禄口空港新城G98地块，去年12月土拍之中，被中铁以总价4.55亿元竞得，成交楼面价9594元/㎡。该地块于碧桂园G97地块仅一街之隔。

根据规划，中铁G98地块整体总建筑面积约6.59万㎡，其中地上建筑面积4.74万/㎡，地下建筑面积1.85万/㎡，规划建设7栋高层以及相关配套用房。

3、江宁城建禄口G104地块

项目地块东至飞天大道，南至信诚大道，西至朝霞路，北至礼尚路。经过1轮竞拍，该地被南京江宁区保障房建设发展有限公司以10.5亿底价拿下，楼面价6746元/㎡。

根据规划，项目将打造16栋11-18层住宅。经实地走访，项目地块已有机器进场，即将开工。

4、江宁交通禄口G98地块

该地块东至福禄路，南至仁寿路，西至玉振路，北至越秀路。2019年12月19日，经过1轮报价，G98地块被江宁交通以底价3.35亿元斩获，楼面价9591元/㎡。

根据规划显示，该地块打造9栋小高层住宅及相关配套设施。

5、红豆香江华府

红豆香江华府项目建设中，共规划打造30栋住宅，最快预计2021年上市，系现房销售。

下关城开G01、碧桂园G02、碧桂园G97、中铁G98四地块首尾相连。下关城开G01已开始土地平整，这4幅地块周边有温德姆酒店和会展中心在建，以及赫贤国际学校与地块仅一条马路之隔。

西北侧紧邻如意湖景观区，如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园，环湖设置跑步道、自行车道、漫步道，自然景观优越，未来居住环境属实不错。

此外，禄口新城内规划建设多所学校，包含幼儿园、小学、初中、国际学校，还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施，承载空港经济开发区的城市配套功能。目前禄口片区商业相对而言比较匮乏，主要依靠百利广场和空港生活广场。交通方面，这四幅地块距离地铁S1号线翔宇路北站约2公里，机场高速、信诚大道和将军大道快速路都在附近

禄口新城板块内还有江宁城建禄口G97地块、西部路桥G96/G104地块等待开发。

可以预期到，禄口新城在今年会有大量上新，但自19年以来，整个板块内楼盘去化较为缓慢，不知道今年，市场反应会不会有所回暖呢？