放风价2.8万/平!最小95㎡起,铁心桥纯新盘公开在即!

放风价2.8万/平!最小95㎡起,铁心桥纯新盘公开在即!窃窃私语李青老陈免费阅读 本月24号，南京将迎来年后的首场土拍，其中城南雨花两桥板块内的的G06地块毛坯限价3.8万/㎡，未来加上精装包价格可能预计要超过4万/㎡！ 如今的两桥板块内，纯新盘仅有彰泰观南府已入市，板块内新房供

本月24号，南京将迎来年后的首场土拍，其中城南雨花两桥板块内的的G06地块毛坯限价3.8万/㎡，未来加上精装包价格可能预计要超过4万/㎡！

如今的两桥板块内，纯新盘仅有彰泰观南府已入市，板块内新房供给不足。

而最近有消息传来，板块内去年9月份出让的银城下关城开铁心桥G50地块户型面积已曝光，约95-130㎡，售楼处和样板间也在紧锣密鼓的建设中，预计本周将公开城市展厅，最快3月份公开售楼处，4月份上市。

不少买房人都比较关心这个项目，于是血拼姐前往该项目实探了一番，为大家带来最新消息。

01售楼处主体已大致完成，样板间在建

项目位于铭苑北路，与建设中的南京市软件谷第二小学仅一路之隔。

从现场看，项目售楼处主体已大致完成，目前正在进行整体装修，从现有外观和路边堆积的装修材料来看，售楼处正面两层都将采用玻璃幕墙设计。

售楼处一楼大堂正在吊顶，具体功能区域还未划分。

穿过售楼处一楼大堂，从南面的的简易楼梯上到二楼。血拼姐惊喜的发现，样板间已经开始装修。据现场工人介绍，左边为95㎡户型样板间，右边为109㎡户型样板间。

95㎡户型样板间层高约2.9米，目前还处于初始阶段。该户型相较市面上普遍的89㎡三房而言卧室更为宽敞一点。

阳台横长约3.4米，进深1.8米左右。

由于水泥尚未干透的原因，隔壁109㎡户型的样板间未能一探究竟，不过南向双阳台横向距离约6.2米，进深约1.8米，采光通风极佳。

从现场的施工情况来看，项目总体进度还是很快的。

经一番打听，血拼姐得知，售楼处、样板间将在3月中旬完工，预计将在3月底公开，待到4月初，项目就会正式上市啦，届时，血拼姐也会第一时间给大家带来项目的最新动态。

02最新户型图谍照 95㎡-130㎡三房起步

项目户型图尚未公开，血拼姐搞来了预定版户型图。以下户型图仅供参考，具体开发商公布为准。

95㎡户型图

95㎡户型三室两厅一卫，户型方正，主卧、次卧、客厅三房朝南，进门带独立玄关，这个户型可以满足大多数家庭的基本需求。

109㎡户型

109㎡户型看起来还是亮点很多的，三房朝南；横长超6米、进深1.8米的南向双阳台；套房式设计主卧还带衣帽间。

130㎡户型

130㎡户型四开间朝南；主卧套房式设计，南北通透。据置业顾问消息，130㎡户型配比较少，仅占总体房源的14%左右。

03精装放风价2.8万/㎡ 无精装升级包

银城下关城开铁心桥G50地块为“双限”地块，去年9月由银城、下关城开以17.1亿元的价格竞得，成交楼面价17420元/㎡，由杭州大家操盘，银城的物业。

根据规划，项目要打造7栋住宅，其中2栋楼层高24层，1栋楼层高32层，4栋楼层高33层。未来毛坯限价2.6万/㎡，全装修放风价在2.8万/㎡左右。据置业顾问消息，本项目无精装升级包，无验资要求，最低首付3成！

04机场二通道通车在即 板块利好不断实现

春节前，机场二通道（绕城公路至大周路段）将全面通车，雨花两桥板块内交通利好升级，前往主城更为方便。

银城下关城开铁心桥G50项目不仅靠近机场二通道，并且规划中的16号线会在大定坊设有站点，未来交通的便捷性也将进一步提高。

除此以外，板块内的商业、名校等各项利好也在不断实现，大型三甲医院省妇幼雨花分院选址敲定，中华中学雨花校区预计今年三季度交付，龙翔商务区的配套规划小学及幼儿园启动招标，另外华润已经签约，未来龙翔商务区还将打造200米的地区商业地标，距离项目仅两公里……

相较未来破4万/㎡的G06项目，放风价2.8万/㎡银城下关城开铁心桥G50项目的性价比还是很高的，尤其是在雨花两桥这个商住较为稀缺的板块内，无论是刚需自住还是改善、投资，都可以期待一波。