今年买今年住!南京现房我推荐这8大热盘!

今年买今年住!南京现房我推荐这8大热盘!sex网 近期，南京楼市迎来一波“交付潮”，不少业主喜提新房。但这其中不乏有一些不和谐的声音，一些业主投诉开发商交付的楼盘存在着品质缩水、绿化不达标、延期交付等现象，属实让人糟心。 不少人表示，

近期，南京楼市迎来一波“交付潮”，不少业主喜提新房。但这其中不乏有一些不和谐的声音，一些业主投诉开发商交付的楼盘存在着品质缩水、绿化不达标、延期交付等现象，属实让人糟心。

不少人表示，如果买现房，这些问题一定不会存在。的确，购买现房，看得见摸得着，优缺点一目了然，所见即所得。此外，现房还有着即买即住的优势，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

那么，今天小编就给大家盘点一下，南京目前有哪些在售且预计在2021年交付的热门楼盘！

1、万象天地四季

万象天地四季位于城北燕子矶栖霞大道与经五路交汇处，项目现房销售，预计今年8月交付，是建筑面积超105万方的TOD综合体万象天地的住宅部分。而万象天地包含约21万方万象系商业、2座200米高的甲级写字楼、1座高150米星级酒店、酒店式公寓，以及九悦、四季住宅等。万象天地四季总体规划了10栋高层和小高层，户型建筑面积段100-160㎡，前期小高层已全部告罄。

项目目前还剩下1、4、6、7、10、11号楼共6栋高层房源，前期销许均价35378元/㎡，精装交付，据置业顾问透露预计在春节后加推，具体加推信息待定。

2、佳兆业燕然居

佳兆业燕然居同样位于燕子矶，项目紧邻在建的1号线北延笆斗山站，附近多个成熟小区，生活配套齐全，商业配套较为完善，地理位置优越。整个项目规划有7栋16-18F高层住宅，其中1栋人才房。前期项目首开4栋楼当天全部告罄，整体精装均价34100元/㎡，首付5成，预计今年9月份交付。

项目外立面，采用新型保温一体板材质（仿铝板硅钙板），视觉效果惊艳，整体建筑极具现代感。目前佳兆业燕然居仅剩3、6号楼，预计近期也要加推，共计96套房，户型建筑面积122、142㎡，2梯2户。

3、仁恒公园世纪

公园世纪紧邻在建的地铁1号线北延线笆斗山站，周边有燕园路、燕春路等交通线，由仁恒和颐居联合开发，仁恒操盘，龙信建设打造，后期由仁恒物业管理，现房销售，品质有保障。

项目是板块内比较稀缺的低密度住宅，改善属性突出，共打造9栋11层低密度洋房，只有636户，容积率仅1.6，绿化率高，楼高约33米，最大楼间距约58米。

除此之外，项目还打造了一个包含瑜伽区、健身房、恒温游泳池、儿童游乐室的多元体验式会所。

截至目前，项目所有楼栋全部推完，只剩下7、8号楼少量底跃房源在售，一梯两户，精装修交付，整体均价为38900元/㎡，预计今年五、六月份交付。

近年来，随着燕子矶板块各种利好逐步兑现，越来越多买房人把置业目标锁定在这里，这也让燕子矶在2020年一跃成为南京楼市热门板块之一。那么燕子矶到底有什么用的配套吸引了买房人？

燕子矶配套：

交通：周边就是在建的地铁6、7号线，距离2条地铁线交汇的万寿村站，仅300米左右；和燕路过江通道也在火热建设中，区域的交通将更加便捷。

教育：南外仙林分校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园等投入使用。商业：招商花园城，此外万象天地自身还有约21万方万象系高端商业体，商业体预计2021年底开业。医疗：在医疗方面，项目周边有江苏省中西医结合医院（三甲）、迈皋桥医院、万寿医院等，还规划建设约13万方综合性三级医院。休闲：此外，燕子矶板块的幕府滨江风光带、燕子矶滨江公园已经对外开放，10万平方米综合体育公园启动建设。

4、深业青珑上府

深业青珑上府位于紫东核心区的青龙地铁小镇，区位条件优越，一路之隔就是已经开学的南外仙林分校紫东江宁学校。项目共规划有9栋17-18层高层住宅，共617套房，户型约98、117、127、142㎡，预计今年6月底交付。

去年年底，项目首开精装均价29862元/㎡当天全部售罄，非常火爆。据置业顾问消息，项目预计春节后才会加推，具体加推信息待定。周边配套：交通：板块内已有地铁2号线和4号线途径，未来S5号线南延（规划）、S3号线北延（规划）、中运量专线（规划）也都将从这里经过。

周边配套：

教育：一路之隔就是南京外国语学校仙林分校紫东江宁学校，包含了小学和初中，今年9月已经正式招生。

商业：暂时主要依靠附近板块的成熟商业体，如仙林湖万达茂以及仙林中心金湖滨天地等。

医疗：鼓楼医院仙林医院、江苏省中医院仙林分院（在建）。

5、金隅紫京云筑

金隅紫京云筑位于新房稀缺的九龙湖板块，靠近地铁3号线诚信大道站，未来可在此处换乘地铁5号线（正在建设中），交通非常便捷。

项目分为A、B两个地块建设，共计10栋住宅楼，其中B地块的3栋楼已在去年10月加推，整体价格区间34220-43196元/㎡，创下板块房价新高。不过九龙湖新房实在太过稀缺，虽然金隅紫京云筑房价较高，依旧吸引了1682组买房人摇号，并且开盘当天就售罄，这批房源预计今年上半年就交付。

周边配套：

交通：靠近地铁3号线、在建地铁5号线，区域还有还规划有12号线和诚信大道、将军大道、双龙大道等多条主干道。

商业：景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912，以及建设中的九龙湖商业中心。

生态：九龙湖、百家湖，将军山、牛首山，周边还有九龙湖公园、滨河体育公园、上秦淮湿地公园等。

教育：周边有临江高级中学、清水亭学校、江宁开发区学校等。

6、海玥华府

海玥华府位于位于江宁东山核心地段，去年年末，海玥华府首开，推出1、2、5号楼，均价32780元/㎡，216套精装房源吸引634组买房人报名，普通户中签率仅16%，当日售罄。项目预计5月份加推。

作为上海建工继海玥名都、纯新盘海玥万物之后，在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅，项目由10栋18层住宅、1栋办公楼、1所幼儿园组成，2梯2户的设计，舒适度高、私密性强，预计今年8月份交付。

海玥华府是美式大都会风格建筑，升级了海玥名都的“9H生命滋养系统，是全南京唯一绿色健康双三星认证的科技住宅，对标河西海玥名都，号称“江宁版海玥名都”。

周边配套：

交通方面：项目位于东山公交总站附近，1号线、5号线（在建）、12号线（规划中）三条地铁线环绕，其中5号线更是与12条地铁线路换乘，通达全城，实现“海玥华府”式的交通体验。商业方面：江宁万达、龙湾天街举步即达，可以做到真正意义上的进一步繁华，退一步静谧。百家湖、九龙湖商圈在侧，无论是休闲还是购物，买房人的需求都能够被满足。

教育方面：教育配套是很多买房人买房时的一个重要衡量标准，毕竟孩子才是一个家庭的未来。项目自带一所幼儿园，附近有上元中学、文靖东路小学以及南京东山外国语学校等优质教育资源助力成才之路。

医疗配套：项目临近南京医科大学附属江宁医院（三甲医院），南京市江宁区中医院（二级甲等），足够专业的医疗配套可以切实的为家人的健康生活保驾护航。

去年底南京长江五桥正式通车，驾车10分钟便能直达河西，这也带火了江北五桥板块，目前区域内有两家准现房楼盘，分别是世茂璀璨江山和江山大境。

7、江山大境

江山大境位于五桥核心区，由五矿、保利、金地三家品牌房企打造。随着前段时间南京长江五桥开通，这个板块的热度也在迅速飙升。项目共规划建设23栋住宅楼，包括洋房和高层，均为毛坯现房交付。上个月推出高层房源开盘现场全部告罄。

目前在售前期推出的毛坯多层和叠加房源，位于A地块2、4、8、11号楼和B地块2、8号楼，毛坯均价27100元/㎡，具体一房一价，户型面积约119、128、140㎡、底跃188-231㎡，预计今年5月份交付。预计春节后会有加推。

8、世茂璀璨江山

世茂璀璨江山与江山大境仅一墙之隔，项目是世茂旗下五大产品体系之一的璀璨系，打造22栋住宅楼，为洋房+高层的设计，项目洋房为7层，高层为19-34层。

项目主力在售户型建筑面积约125、141㎡，均价约26700元/㎡，最早预计2021年3月交付。预计2月推出新房源21栋高层，户型建筑面积95、125平，毛坯交付。

两盘周边配套：

交通上：距离五桥口车行约1公里，毗邻10号线雨山路站，直线距离仅约800米，在建的地铁11号线庙东路站也项目周围，出行十分便利。

商业方面：周围虹悦城（建设中）、求雨山购物中心（规划中）、兰溪河滨湖商业街（规划中）、五星广场（建设中）等商业环绕，未来五桥开通后，可快速享受河西成熟配套；

医疗配套：鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院（建设中）、未来直达河西儿童医院、明基医院等；

环境方面：北拥老山森林公园，南望长江、靠近青奥体育公园。