越来越珍稀!江北核心区100平以下小户型楼盘还有哪些选择?

越来越珍稀!江北核心区100平以下小户型楼盘还有哪些选择?夜间mm1313不能看了 要说南京楼市目前最热的板块，江北核心区必然是首屈一指。尤其在刚刚过去的2020年，江北核心区热度一整年居高不下，甚至出现少见的“万人摇”现象。不过，随着江北核心区楼市升温，门槛也随之提高，目

要说南京楼市目前最热的板块，江北核心区必然是首屈一指。尤其在刚刚过去的2020年，江北核心区热度一整年居高不下，甚至出现少见的“万人摇”现象。不过，随着江北核心区楼市升温，门槛也随之提高，目前板块内基本上新房都是首付8成。

所以，目前大部分想置业江北核心区的买房人，往往更倾向于购买小户型，尤其在开盘现场，小户型永远是卖得最快、卖的最好。小户型的优势显而易见，入手门槛相对较低，而且非常适合刚需以及投资群体。

值得注意的是，就目前江北核心区楼市发展趋势来看，以后将以打造改善户型的可能性较大，这也就意味着，以后板块内小户型房源会越来越少见。

那么，目前江北核心区100平以下的小户型楼盘还有哪些选择？

1、江畔都会上城

江畔都会上城紧邻轨道交通10号线、11号线（在建中）浦口万汇城站，与南京一中江北分校仅一路之隔。

项目在核心区内可谓是神级存在，每次逢开必罄，逢开必抢，并创造了“万人摇”神话，不过，经过前几次加推，项目也即将迎来收官。

目前，江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋住宅，预计在春节后加推，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，精装交付。

89㎡户型-3室2厅1卫

户型解析：整体来看，该户型方正，南北通透，三开间朝南，采光较好，另外客厅带有阳台，南向两室均带有飘窗，U型厨房设计便于操作。

户型评价：总体来说，户型设计较为合理，麻雀虽小，五脏俱全，居住舒适度较高，比较适合刚需以及投资群体。

首付预计：此前，江畔都会上城销许均价31307元/㎡，89㎡户型首付8成，预计首付要准备230万元左右。

2、扬子江金茂悦

扬子江金茂悦位于江北国家级新区的核心CBD地段，紧邻地铁4号线二期和11号线。项目仅剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定，前期户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付。

89㎡户型-3室2厅1卫

户型解析：整体来看，该户型方正，南北通透，三开间朝南，采光较好，另外客厅带有阳台，南向两室均带有飘窗，厨房为L型设计，符合人体的操作动线。

户型评价：总体来说，户型与江畔都会上城89㎡极为相似，布局合理，居住舒适度较高，比较适合刚需以及投资群体。

首付预计：此前，扬子江金茂悦销许均价31800元/㎡，89㎡户型首付8成，预计首付要准备230万元左右。

3、启迪水木滨江

启迪水木滨江位于江北核心区正芯，享受中央商务区和自贸区双区叠加的利好，紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城等成熟住区，周边还有长江隧道、地铁10号线临江站、南京一中江北分校等醇熟生活配套。

项目前期开盘几次开盘也是当天告罄，非常火爆。目前仅剩余D1、D2、D6号楼共3栋楼待加推，面积98、130、160㎡，精装交付，预计春节后会加推。

98㎡户型-3室2厅1卫

户型解析：98㎡户型方正，南北通透，三开间朝南，采光充足，南向两室均带有飘窗，厨房为L型设计，符合人体的操作动线。

户型评价：总体来说，户型与江畔都会上城、扬子江金茂悦相差不大，区别就是房间面积大于前两者，最为适合自住群体以及投资群体。

首付预计：此前，启迪水木滨江销许均价31834元/㎡，98㎡户型首付8成，预计首付要准备250万元左右。

4、花语熙岸府

花语熙岸府位置非常优越，周边有地铁10号线工业大学站，规划地铁11号线（预计2023年年底到2024年建成）七里河西站，此外，周边有三块教育用地，目前有南京一中高中部和托马斯国际学校等。

值得一提的是，花语熙岸府是中国铁建落地江北核心区打造的首个“语系”项目，其的精工品质与已经收官的城南花语江南一脉相承，且不挖地下室，得房率非常高。

花语熙岸府预计春节后开盘，加推4、8、12号楼，共216套房，户型建筑面积97、117㎡，前期精装均价为3.27万/㎡，首付8成。

97㎡户型-3室2厅1卫

户型解析：97㎡户型三面采光设计，南北通透，三开间朝南，且带有储藏室，十分人性化。动静区分，活动区、休息区互不打扰。

户型评价：户型与启迪水木滨江极为相似，适合自住群体以及投资群体。

首付预计：此前，启迪水木滨江销许均价32696元/㎡，97㎡户型首付8成，预计首付要准备250万元左右。

5、栖樾府

栖樾府不属于江北核心区板块，但自首开以来也是非常火爆，与江北核心区仅一路之隔。项目属于江北新区国际健康城板块，优享国际健康城的国际大健康产业、国际教育配套、国际法治园区配套三大国际配套。

栖樾府江北新区中心片区内唯一的低密度纯洋房住宅，容积率低至1.5，极为有优势。项目后期还将在小区内打造一个高端会所，将会打造恒温泳池、瑜伽馆等。这也将是核心区首个拥有会所的小区。

栖樾府预计春节后加推6层洋房。据悉，项目只剩下最后5栋洋房和1栋小高层房源，具体加推时间待定，户型建筑面积约96-135㎡，精装交付。

96㎡户型-3室2厅2卫

户型解析：96㎡户型三开间朝南，餐客厨一线连接，厨房U型设计，卫浴干湿分离，三室均带飘窗，主卧套房设有独卫。

户型评价：此户型做到了2卫设计，未来居住舒适度会非常高，私密性更强，适合小户型自住群体。

首付预计：此前，栖樾府销许均价34000元/㎡，96㎡户型首付3成，预计首付要准备不到100万即可。

除了以上楼盘，预计2021年江北核心区有大波新盘上市，其中不少项目刚刚出了规划，在户型方面尚未有任何消息，所以打算小户型上车江北核心区的买房人，可以多多关注板块楼市最新动态。