实探江北核心区,多家纯新盘进展曝光!春节后迎来开盘潮!

实探江北核心区,多家纯新盘进展曝光!春节后迎来开盘潮!远古电影 自江北核心区长江时代1314、长江时代1516面世后，一举一动便牵动着买房人的心。此前，有不少消息称，项目售楼处将于本月底对外公开，那么目前工程进度到底怎么样，月底前能顺利对外公开吗？小编今日进

自江北核心区长江时代1314、长江时代1516面世后，一举一动便牵动着买房人的心。此前，有不少消息称，项目售楼处将于本月底对外公开，那么目前工程进度到底怎么样，月底前能顺利对外公开吗？小编今日进行了现场实探。

一、售楼处基本完工，月底能否公开仍是未知数

长江时代1314、长江时代1516位于新浦路与兴隆路交汇处，据悉，两个项目未来将共用一个售楼处和样板间，但销售团队不同。值得一提的是，一路之隔便是核心区内爆款红盘花语熙岸府，想必珠玉在前，长江时代未来销售应该不会差。

小编到达现场后，发现项目外边已竖立起“长江时代”标识。

售楼处从外面看，已经完工，外立面上半部分颜色米色，下半部浅棕色，整个售楼处面积很大，颜值也算可以。

据现场施工人员介绍，目前正在做一些外围细节工作，具体售楼处什么时候能公开，暂时还不清楚。

实探过程中，小编发现长江时代区位非常不错，位于两江隧道之间，紧邻江北大道快速路，同时距离10号线南工大站800米左右，未来还有规划中的4号线以及11号线，交通多样化立体化。

据了解，长江时代由核心区G13、G14、G15、G16组成，由招商、保利、电建、新希望、颐居五家房企联合开发，4个地块一共打造了24栋住宅，约2300多套房源。

其中，G13、G14地块案名为“长江时代1314”，后期将由招商蛇口与电建地产联合开发，由招商操盘，未来物业为招商物业。

G15、G16地块案名为“长江时代1516”由招商蛇口、电建地产、保利地产、颐居建设（仅G16地块）以及新希望地产联合开发，保利操盘，未来物业为新希望物业。

售楼处预计本月下旬对外公开，3月份首开，预计长江时代1314首开9栋近1000套房源，长江时代1516首开6栋500套左右，6月底清盘，节奏非常快。

价格方面，此前4幅地块在出让前被设置了未来最高毛坯销售限价30750元/㎡，置业顾问透露，加上全装修的价格大概在3.2-3.3万元/㎡，如果要是再加上升级装修包，整体均价可能会参考卓越大江，预计在3.4-3.5万元/㎡左右。另外，此次还有消息称，项目首付可能不会8成，不过这一点还有待证实。

二、开盘潮！江北核心区纯新盘春节后扎堆入市！

在过去的2020年，江北核心区除了新房交易市场火爆，土拍市场也丝毫不逊色，多个新地块相继被拍出。这也预示着2021年江北核心区将有大批新房上市。

新希望江北核心区G20地块

距离长江时代不远的新希望G20地块，被新希望以22.2亿元夺得，成为核心区新地王，楼面价为23556元/㎡，未来毛坯销售最高限价31500元/㎡。

前不久，项目规划正式出炉，拟打造8栋26层层高的住宅，另有部分商业和配套用房。从效果图来看，也是目前市面上比较常见的玻璃幕墙配置。

新希望G20地块位于天浦路与迎江路交叉口，从现场来看，目前土地已经平整完毕。

保利里城江北核心区G22地块

保利里城G22地块，被保利里城以18.9亿摘得，楼面地价8994元/㎡，未来毛坯最高销售限价为32000元/㎡。

项目位于浦口大道一侧，与启迪水木滨江仅一墙之隔。

首开江北核心区G17地块

核心区G17地块曝出消息，将由万科和北京首开联合开发，一共规划6栋18-23F的住宅，毛坯房均价不得超过31500元/㎡，据悉，目前项目销售团队已经组建完毕，预计在今年上市。

中北江北核心区G03地块

项目去年5月27日，G03地块被中北拿下，达到最高限价22976元/㎡，自持租赁用房2600㎡。规划8栋26层高层住宅，配套用房、地下车库及其他配套设施。未来将有中北盛业和金基联合开发，由金基操盘，目前正在招聘置业顾问，预计会在今年一季度会上市。

中交江北核心区G12地块

中交江北核心区G12地块与大华云江映月仅一路之隔，关注度非常高。前不久，项目160㎡户型也曝光，是目前核心区比较少有的改善大平层户型。项目共建9栋24、25层高层住宅，目前销售团队已经组组建完成，今年将上市。

大华江北核心区G11地块

前不久规划刚刚出炉，项目将打造15栋18F高层住宅，共计1080户，面积约为100-140㎡（部分户型图可参考大华云江印月），一梯一户设计。

据置业顾问介绍，项目样板间正在建设，春节后上市销售，开盘首付8成，精装修交付，没有装修包，售楼处可能在大华锦绣和樾。

三、英雄迟暮，江北核心区多家“老盘”将收官

除了这些纯新盘外，江北核心区一些“老盘”同样还有房源在春节后上市。

花语熙岸府

花语熙岸府目前还剩4、8、12、14-20号楼待加推，预计春节后开盘，加推4、8、12号楼，共216套房，户型建筑面积97、117㎡，前期精装均价为3.27万/㎡，首付8成。

扬子江金茂悦

扬子江金茂悦所剩房源也不多，目前仅剩余C4地块4栋楼待加推，预计上市时间在今年，具体时间待定，项目前期销许均价31834元/㎡，精装交付。

启迪水木滨江

同样迎来收官的还有启迪水木滨江，项目只剩下D1、D2、D6三栋楼，户型建筑面积约98、130、160㎡，前期销许均价31834元/㎡，精装交付。据置业顾问介绍，其中D6地块地理位置优越，位于小区景观中心，预计最后三栋楼将于春节后上市。

江畔都会上城

“万人摇”江畔都会上城终于将迎来收官之战，目前项目仅剩10号楼最后1栋住宅，预计在春节后加推，户型建筑面积为89、129㎡，前期销许均价31307元/㎡，精装交付。