放风价3.6万/㎡!燕子矶万科纯新盘户型曝光,最快年前首开!

放风价3.6万/㎡!燕子矶万科纯新盘户型曝光,最快年前首开!精舞门1 2021年新年伊始，城北燕子矶新就开始城热闹起来了！ 仁恒推出了收官房源，纯新盘佳兆业燕然居开盘即告罄，可以说条条消息都非常劲爆。不过，最近又一重磅消息霸屏南京楼市，那就是板块内又一家纯新盘

2021年新年伊始，城北燕子矶新就开始城热闹起来了！

仁恒推出了收官房源，纯新盘佳兆业燕然居开盘即告罄，可以说条条消息都非常劲爆。不过，最近又一重磅消息霸屏南京楼市，那就是板块内又一家纯新盘——万科燕语光年户型图正式曝光，项目首开在即！

一、放风价3.6万/㎡！燕子矶万科纯新盘最快年前首开

据置业顾问最新消息，该楼盘预计最快本月下旬正式公开售楼处，最快年前开盘，首开约500套房源，户型面积段为89-130㎡，项目被严格限价，毛坯房均价不得超过3.2万/㎡，加上全装修及装修包，房价预计3.6万/㎡！

建筑面积约89㎡：三室两厅一卫，该户型较为方正，动静分离，空间利用率高。餐客阳台一体连通，合理布局，通风。

建筑面积约106㎡，为三房两室两厅。整个户型较为方正，动静分区。双阳台设计，开阔视野，采光充足。主卧套房设计，带有独立卫浴，保证隐私。

建筑面积约109㎡，为三室两厅两卫，横厅。整个户型方正，全明通透，主卧套房设计，独立卫浴。

建筑面积约118㎡：为三房两厅两卫，该户型为边户户型，主卧套房设计，带有独立卫浴，南向飘窗。

建筑面积约118㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带套房设计，带有独立卫浴，在功能分区上动静分离。

建筑面积约130㎡，为四房两厅两卫户型，南向双阳台设计，大面宽四开间朝南，主卧套房设计，带有独立卫浴。

万科燕语光年前身为燕子矶G54地块，2020年9月18日，经过公证摇号，该地块被万科地产以总价38.1亿元拿下，楼面地价22128元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡。

万科燕语光年位于燕子矶新城栖霞大道与燕园路交汇处，根据规划，项目拟建12栋27-34F高层住宅，并建设商业及相关配套设施。

万科燕语光年为万科「光年系」首入南京之作，将与城市互动的多元场景呈现，更新社区与生活、城市与潮流的资讯，解决人们“最后一公里”的生活需求。

值得一提的是，万科燕语光年打造约5000平街区商业，与万象天地、花园城等周边商业综合体互补，打造社区商业配套。

二、燕子矶各项配套逐步落实，今年还有大批房源将入市！

近年来，城北燕子矶新城一跃成为南京热门置业区域，究其原因，离不开板块日新月异的发展，以及各种利好、配套等相继落地。

交通方面，未来燕子矶新城板块内三条地铁汇聚，地铁1号线北延、6号线、7号线全部在建，预计明后年就能建成通车。

教育方面，板块内有南师附中燕子矶新城学校和南外仙林分校燕子矶校区（已开学）、泰晤士国际学校。区域内还规划有44所公办学校，汇聚顶尖教育资源。

商业方面，整个板块内规划了10万方滨江小镇、招商花园城、万象天地、宝能CBD等多元商业配套。未来3-5年时间，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈。

医疗方面，燕子矶有南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区（三甲）、江苏省中西医结合医院（三甲）、市妇幼丁家庄院区在建（三甲），预计2022年年底建成。去年9月，栖霞区人民政府与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议。

值得一提的是，除了万科燕语光年，今年燕子矶板块仍有不少新房待上市。

万象天地四季目前剩余未开盘的有33层的高层住宅3栋，以及18层小高层住宅2栋，预计今年4-5月开盘，前期销售均价35378万/㎡，建筑面积约100-160㎡，精装交付。至于剩下的5栋楼如何加推，暂时尚未消息。

燕熙台目前还剩B区的4栋楼，总计400多套房源，预计今年5-6月份开盘，前期销售均价3.2万/㎡。据销售透露，年后开盘项目方房价预计将上涨5%。建筑面积约104-143㎡，精装交付。

佳兆业燕然居首开推出1、2、4、5号楼260套房源，开盘当天便告罄，非常火爆，目前项目还剩下3、6号楼（7号楼为人才房）待加推，户型建筑面积约120、140㎡，精装现房销售。