城北新盘首开计划曝光!美女售楼员亲身体验:买不到房真的会哭!

城北新盘首开计划曝光!美女售楼员亲身体验:买不到房真的会哭!观月乃雏 楼市进入下半场，不少纯新盘将在下半年面世，买房人也将面临更多的选择。前不久新玄武纯新盘玄武映首开，短暂的解渴了城北改善市场，据血拼姐了解，接下来城北小市的纯新盘鼓悦兰园也即将上市

楼市进入下半场，不少纯新盘将在下半年面世，买房人也将面临更多的选择。前不久新玄武纯新盘玄武映首开，短暂的解渴了城北改善市场，据血拼姐了解，接下来城北小市的纯新盘鼓悦兰园也即将上市。

血拼姐今天来到万谷慧展厅，采访了鼓悦兰园 的拼房帝金牌置业顾问魏文清，为大家带来项目最新的一手信息。

城北的老旧小区较多，很多改善客都在关注这边新盘上市，鼓悦兰园的入市将为城北注入新的血液，再添生机。

鼓悦兰园由葛洲坝开发操盘，项目打造12栋4-20层住宅、商业及基层社区中心等配套。

血拼姐刚进万谷慧生活广场，一眼就看到了鼓悦兰园的展厅，位于商场一进门的对面，由于当天下雨又是工作日，来访的人不是很多。

01

售楼处马上公开！项目预计8月首开！

魏文清告诉血拼姐，“我们项目共有12栋住宅，其中2栋7层洋房、10栋18-20层高层，共有110、125、131平三种户型，目前所有户型图已公开。

“我们项目是6月初开设的展厅，很快这个月6号左右就撤了，售楼处预计6号-31号之间会公开，不过样板间目前还在建设。”

据了解，鼓悦兰园预计8月上市首开，首开11、12号两栋楼，共927套房源。其中，11号楼为110、125平户型，12号楼全部为131平户型。

大家最关心的还是价格问题，魏文清说，“首开价格可参考已收官的鼓印兰园，会比它高一点但也不会超过客户心理预期。”

02

“不可复制的区位+主城稀缺改善户型”

“来这里买房的人都很认可这里的区位，百分之八九十的政府机关都在这里，玄武湖是我们的后花园，这个片区生活气息非常浓厚，很多老南京人都生活在这里。”

魏文清还告诉血拼姐，“我们的客户相对来说比较明确，以地缘客户为主，目前区域内老旧小区比较多，新盘又相对较少，新小区无论是环境还是户型上都更为成熟。

也有不少附近上班的人前来咨询，希望在这边改善置业。”

随后，魏文清介绍了项目的周边配套，“交通上，周边地铁1、3、7号线以及规划中的9号线，同时临近中央路、龙蟠路等主城干线，附近公交站也非常多，不论自驾还是地铁，出行都非常方便。

教育上，除了周边现有的教育资源，我们项目西南角有一块小学教育用地，虽然目前学校还没有定，不过片区对于近三年的教育规划决定了它的教育资源不会差。”

介绍完项目配套后，魏文清讲解了项目的户型，“我们项目预计分四次开完（具体情况待定），首开11、12号两栋楼，共927套房源，11号楼为110、125平户型，12号楼全部为131平。”

“ 我们产品在户型设计上，始终将居住的舒适性放在第一位。

所有户型就是为改善客量身打造的，户型均为南北通向，双阳台设计，面积最大的131平相对功能性更强。”

- 110平 三房两厅两卫 -

- 125平 三房两厅两卫 -

- 131平 四房两厅两卫 -

03

90后美女一年卖2.5亿，净赚70万

魏文清是一位来自甘肃兰州的90后，热爱旅行和健身。

2013年，魏文清进入房地产行业，在兰州做到销售经理后，她说：“当时觉得自己还是不够成熟，好像已经到了一个瓶颈期，想要有更好的发展就需要更大的平台。”

于是在2016年她只身一人来到南京，“南京对我来说是一个更高的台阶，来南京后的经历给我带来非常大的进步。

到了南京后，完全是不一样的环境，慢慢挣扎从头做起，一步一步往前走，刚来到南京的确是很艰难的，我要去适应这个环境，适应这个市场，还要适应这里每个人对于市场的看法，这一切都适应之后，路就好走很多。

每个项目对销售个人素质和各方面要求是不一样的，做高端改善盘，这是我现在的规划。”

付出就会有回报，魏文清上个项目在融信世纪东方的时候，一年卖了2.5亿，净赚六七十万。

谈到入行以来的经历，她说，“网上很多新闻报道，有很多人买不到房子会哭，在很多人眼里是炒作，但这些其实都是真实存在的，入这行才知道，有人真的会因为买到或没买到房子而哭，对很多刚需客来讲，一次摇号的机会或许就决定了他能否继续待在这个城市。”

关于买房，魏文清还给了自己的建议，“我觉得可以把买房这件事看的更清晰、更简单一点，比如说看准一个板块后，板块内的几个盘确定是是可以接受的，先去摇号，不要太过纠结。

有一个很清晰的目标，在那个范围内去选择。”

魏文清入住拼房帝小程序近一年，“目前这个项目，拼房帝上已经有十几个客户和我咨询，这个小程序用习惯了，每次摇号结果、报名清册等一些消息都蛮及时的，我会直接推给客户。

第一是很方便，第二信息比较实时，快捷。”

鼓楼鼓悦兰园首开在即，感兴趣的朋友可以直接咨询魏文清哦！