大爆发!利好配套齐聚,这里将成为区域价值新高地!

大爆发!利好配套齐聚,这里将成为区域价值新高地!山东电视台农科频道 不知不觉，江北新区已经成立5周年了。5年的时间，我们一起见证了江北新区从无到有，从有到精的蜕变，这是时代创造出的奇迹！ 江北新区成立之后，南京便跨入拥江时代，江南江北两大主城的格局已定

不知不觉，江北新区已经成立5周年了。5年的时间，我们一起见证了江北新区从无到有，从有到精的蜕变，这是时代创造出的奇迹！

江北新区成立之后，南京便跨入拥江时代，江南江北两大主城的格局已定。在江北新区的规划中，江北主城主要划分为三大片区，从南向北依次分别是浦口三桥片区、江北核心区和高新中心区。

三大片区隔江遥相呼应的便是河西南、河西中和鼓楼滨江三个区域，就目前来看，这三个区域可以说是站在南京楼市金字塔顶端。

就在前不久，南京长江第五大桥正式合龙，这意味着不仅进一步拉近南北两岸的空间距离，而且五桥版块受此影响，进一步促进区域价值崛起。

长江隧道连接着江北核心区与河西中，目前江北核心区已经是南京楼市热门板块之一，利好规划影响是一部分，但不可否认过江通道连接存在的价值。

目光再向北，便是江北高新区，如果说过江能承载区域价值，这里便是江北第一个享受这种利好的区域。连接着江北高新区和鼓楼下关的长江大桥于1968年便正式通车，鼓楼滨江区域内集中了南京政治、文化、教育等顶尖资源，两大板块早早便形成联动资源配套共享。

可以说，江北高新板块是一个江北目前不可忽视的价值高地之一，而随着近年来随着利好逐步落实，江北高新区也在蓄势待发，其价值不断得到认可和彰显。

01

版块潜力巨大，重大利好不断

江北高新区在2017年被划为江北新区管委会统一管理，隶属江北新区直管区，直享江北新区各项发展利好。

定位为以发展科技服务、科技研发、高新技术等功能为主的科技研发中心。所以，高新区是未来江北智慧发展高地、产业创新之都，为江北新区成为新的发展增长极发挥引擎作用。

另外，江北新区直管区整体规划为“两城一中心”，核心区定位为“新金融中心”，高新中心区则定位为“基因之城”、“芯片之城”，两大板块在功能定位上互相依存、紧密联系。

另外，南京北站便设立在高新区，总占地面积约为31万㎡，现在正在进行前期拆迁，计划今年年底前开工，未来将和南京南站一样成为国家重要枢纽中心。

南京北站建成后，不仅带动高新区发展，这里还将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路，实现大区域联动。

除了大的利好规划，就目前区域基础配套来看也十分给力。

交通配套上，区域内有地铁3号线、S8号线以及规划的地铁11号线，另外，江北大道快速路横穿高新区，借助快速路28条过江通道都可直达主城。

商业配套上，江北天街预计今年9月19日就要正式开业，涵盖了购物中心、公寓、写字楼、户外商业街区等业态，其中购物中心总体量约22万㎡，地上6层，地下1层。除此之外，区域目前坐享弘阳广场、印象汇、大洋百货等醇熟商业辐射，商业成熟。

教育资源上，目前江北高新区已有南京浦口外国语学校高新小学、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等学校，板块内还有南京大学金陵学院、东大成贤学院等多座知名高校。

6月9日，江北新区土拍中，金地拿下高新核心居住区的两幅民办学校用地，或将新引入高端化的国际高中、国际中学和小学，区域教育不断升级。

医疗资源方面，有鼓楼医院高新分院、鼓楼医院江北国际医院（三甲医院）、江北口腔医院等，区域内东南大学附属医院中大医院江北新院区确定于今年8月开工，优质医疗资源，配套齐全。

02

惊艳爆款户型，高新纯新盘首开在即！

利好规划加持加上完善的基础配套，江北高新区无论是现在还是未来，发展有目共睹，从市场来看，近年来买房的天平逐渐倾斜于此。

另外，相较于核心区3万多一平的房价，甚至部分房源接近4万，目前区域内不到3万的高新区性价比自然被突显，对于买房人来说，买房自然要买性价比最高的。

但高新区现状是房荒已久，大部分买房人想上车却苦于没有机会。近日，区域内纯新盘花样年花好园传来最新消息，项目即将首开！据置业顾问介绍，项目自6月中旬开放起，便吸引了大批买房人关注，截止目前有上千组客户到访看房！

花样年花好园前身为江北高新G18地块，2019年被花样年地产以总价8.41亿元摘得该地块，楼面地价14800元/㎡。

根据规划，项目将打造6栋高层住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。

花样年花好园匠心打造建筑面积约89、100、116㎡三种户型，从户型图来看，户型方正，且均为三房设计，能满足三代人居住，在户型设计上都做到了三开间朝南，满足不同置业者的需求。

89㎡户型：户型方正，双阳台设计，约5.9米，大面宽小进深，得房率高；9.2米大开间；南向双阳台，更高通透性，视野极佳，被称为爆款户型，非常惊艳。

100㎡户型：主、次卧双飘窗，视觉上扩大空间尺度；主卧套间设计，独立卫浴更具私密性；6.3米南向双阳台，左手风景右手生活；三开间朝南，南北通透。

116㎡户型：5.4米横厅，连接大阳台；客厅N+1多功能灵动空间，吃饭、待客、玩乐同时满足；主次卧双飘窗，全明户型设计。

03

国家一级资质物业！小区处处是细节

花样年花好园是花样年集团在南京打造的第一个标杆项目，也是南京首座“趣系列”高品质住宅。所以在小区打造以及装修上，处处能看到人性化细节，足见开发商诚意。

在园林设计上，小区内部以“一带”“一环”“两轴”的设计理念，打造景观润享家，社区内拥有垂直景观带、运动漫步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林。而且社区内还打造有夜光运动跑道、多元动感地带、儿童乐园等活动空间，满足不同年龄段的休闲活动需求。

在社区管理方面，项目贴心打造了9大归家系统，全自动化智能停车场管理，还有周界报警、周界围栏报警、 人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、 户内紧急按钮、被动红外入侵探测器、 智能锁，全方面保护业主安全。

在装修品质方面，花样年花好园配备全屋地暖、新风系统、中央空调精装“三大件”，而且项目甄选知名品牌，装修采用的都是一线品牌，全系品质装修。

样板间一览图：

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值得一提的是，花样年花好园物业是首个上市的国家一级资质的物业——花样年国际物业，未来将以酒店式先进服务理念，为业主提供全方位的服务，打造高端生活著区。

目前，花样年花好园样板间已公开，项目正在火爆验资中，首开在即。感兴趣的朋友可以识别下方二维码，了解更多项目详情。

地址：南京江北新区泰学路东侧

电话：025-56610888