一天卖了30套?!实探五桥通车后,买房人变多了?

一天卖了30套?!实探五桥通车后,买房人变多了?火力少年王全集 就在上周，备受关注的南京长江五桥（南京江心洲大桥，下文简称五桥）正式通车，大家目光纷纷聚焦于此，五桥成了全城热议话题。 此前不少人曾预言，五桥通车后，五桥板块的楼市将迎来一轮大爆发。那么，现实

就在上周，备受关注的南京长江五桥（南京江心洲大桥，下文简称五桥）正式通车，大家目光纷纷聚焦于此，五桥成了全城热议话题。

此前不少人曾预言，五桥通车后，五桥板块的楼市将迎来一轮大爆发。那么，现实真的如此吗，五桥通车到底给五桥板块带来哪些改变？

搜狐君今天实探了板块内距离五桥较近的世茂璀璨江山、江山大境、金基江畔月明府、雅居乐汇港城四盘，从个体看整体，看一看板块变化。

01“沉默寡言”的客户变得积极主动

就目前来看，五桥在江北一共有两个上桥口，分别位于宁合高速与浦乌北路交汇处、新合三组两个位置，在地图上看，目前五桥板块在售楼盘距离上桥口距离一目了然。

搜狐君首站到达的是世茂璀璨江山，在售楼处，搜狐君并没有见到案场有很多人。不过置业顾问也解释，目前项目前期房源已经进入清盘阶段，其中小户型已经全部售罄，现在只剩下少量大户型。

言下之意，不是项目不火，而是房子卖的太火，现在无房可卖。随后置业顾问介绍，项目预计下个月推出新房源21栋高层，户型建筑面积95、125㎡，前期均价在26463-28731元/㎡，准现房销售。

“五桥开通，确实给板块带来了前所未有的关注度，客户们一改之前的‘沉默寡言’，现在反倒积极主动过来咨询我们。”

搜狐君在和置业顾问聊天的10分钟内，置业顾问便接到了2通来自客户咨询的电话，可见他所言不假。

02周末超千组到访！投资大佬预言五桥板会涨

那么与世茂璀璨江山一墙之隔的江山大境呢？

搜狐君到达售楼处后，看到售楼处已经挤满了人，里面一片热火朝天的景象。说实话，工作日能有这样的到访量，完全可以媲美南京热门板块的楼盘。

由于置业顾问太忙没有时间接待，搜狐君和现场的买房人聊了聊，没想到还遇到一位来自河西投资大佬。据他所说，之前本打算在江北核心区做投资的，但因为是普通买房的原因，在几次接连摇号失败后，决定放弃了江北核心区转战五桥板块。

“五桥通车的意义确实挺大的，串联起河西和五桥板块，两地距离被拉进，刚刚我从河西开车过来就花了十几分钟，太方便了，所以我觉得这里未来房价应该会有一定的涨幅。”

而后，置业顾问告诉搜狐君，自五桥开通后，售楼的人变得多了起来，仅在上个周末，就有超1000组到访！

“这两天忙得焦头烂额，又是接待客户又是要接客户咨询电话，前台有时候置业顾问忙不过来。”

据了解，项目预计在明年1月中下旬首开高层，放风价在2.71万/㎡左右，价格在片区内有不小的优势，这也是吸引这么多看房人到访的原因之一。

03五桥认可度变高，河西上班族看好这里

金基江畔月明府，在12月内接连经历两次开盘，两次开盘均超千人报名摇号。

置业顾问告诉搜狐君，他们项目之所以关注度高，离不开五桥带来的热度。

“前两次开盘五桥尚未开通，但随着五桥开通的时间越来越近，客户开始认真去看待五桥板块。比如说，以前打电话拓客提到五桥板块，可能别人兴趣度不是很高，但现在你要是提起五桥，别人会向你了解深一些。”

“还有一点就是，五桥开通后，很多买房人就是从五桥下来的，在售楼处不是我们置业顾问去说五桥有多好，相反是他们和我们说五桥有多方便之类的话，五桥给买房人带来了很直观的感受。”

在现场，搜狐君遇到了一位来自河西的上班族，他是被第三方中介带过来的，我们也聊了一下五桥影响。

“河西目前房价五、六万一平，以目前经济实力想都不敢想，五桥这边的话房价不到三万一平，现在五桥通车，到河西通勤时间大大缩短，相较而言，这里还是很不错的，非常适合我们这些在河西上班的刚需群体。”

04一天成交30套，买房速战速决！

雅居乐汇港城目前也是五桥板块比较火热的项目之一，此前几次开盘均有不俗的成绩。

在售楼处，搜狐君同样看到不少买房人的身影，案场内讨论最多的话题也是五桥。

据置业顾问透露，最近到访人数明显增多，工作日的到访日均在50-70组之间，周末日均120组左右。

“除了到访量增多，成交量和成交速度也增多，上周日一天的时间，案场便成交30套房源，买房人不在犹犹豫豫，基本当天就定下。”

在现场，搜狐君还看到四位大妈组团过来买房，随后交流得知她们都是来自河西，打算过来投资的。

“除了五桥通车，我比较看好的是这里环境好，对面就是湿地公园，比起嘈杂的河西真的好太多了，以后就算卖不掉我自己住过来也非常不错。”

置业顾问告诉搜狐君，目前项目前期房源已进入清盘阶段，后期B地块瞰江大平层因为要建实体样板间，所以预计要到明年4月才能入市。

05五桥很诱人，诸君同样也需谨慎

一趟走下来，搜狐君能明显感觉到五桥板块楼市确实发生了诸多变化。

首先，五桥板块的楼盘热度上了一个新档次。五桥通车给这里注入了强力剂，区域内不仅围绕五桥的话题增多，也因为五桥的通车区域价值得到了认可。

其次，五桥板块正在吸收河西、江北核心区等地的外溢人口。明显感觉到的是看房客增多，成交量变多，且这里以来自河西的人群为主力军，毕竟两地因五桥相连，两地空间时间距离都被打破。

最后，在五桥买房人的心理也在悄然改变。以前五桥板块的房价和河西的房价无论如何也不会联系在一起，而随着五桥通车，从河西到五桥时间大大缩短，这种冲击力可想而知，没有对比就没有伤害，有了对比就有了期许。所以，无论是来自河西和刚需还是投资群体，愈发觉得近3万/㎡的房价差实属诱人。

五桥给五桥板块带来的影响绝对是空前绝后的，这点我们不可置否。但搜狐君需要提醒大家对于五桥开通我们要理性看待。

就目前来说，五桥板块内配套依旧不够成熟，如果仅仅依靠一个五桥来看未来发展还是不够全面的，五桥给这里注入活力，而不是真正发展的动力。五桥板块未来发展真正的动力是要靠多方协调、共同努力，这样才能创造出一片属于自己天地，而不是靠其他途径依附他人。

写在最后：搜狐君探盘结束后，打车准备回去，等了半个小时也没有车，幸好遇到一对夫妻，愿意搭载我一程。车内交流得知，这对夫妻是来自南师大的老师，他们刚从某盘售楼处出来，打算亲自体验一下从五桥到河西。

在上桥口时，这位老师显得非常兴奋，又是拍照又是录像，打算发到老友群里，他还让搜狐君帮忙记录一下通桥时间。

从江心洲夹江隧道出来，过江刚好10分钟，不过因为隧道内道路较多，我们走错了岔路，出来时已上了沪蓉高速。

南师大老师似乎有点尴尬，说道：“这就是理想与现实的差距。”