南部新城纯新盘本月就开!售楼员直言:不火,真的很难!

南部新城纯新盘本月就开!售楼员直言:不火,真的很难!禁断的病栋 临近年底，南京楼市各大热门板块早已蓄势待发，一大波新盘开盘潮正在赶来的路上。这不，刚刚顶流级别的南部新城板块就有了大动静！ 在上周六，板块核心区纯新盘金陵华夏中心示范区首次亮相，项目预计

临近年底，南京楼市各大热门板块早已蓄势待发，一大波新盘开盘潮正在赶来的路上。这不，刚刚顶流级别的南部新城板块就有了大动静！

在上周六，板块核心区纯新盘金陵华夏中心示范区首次亮相，项目预计本月将会迎来首开，这立马让大批买房人沸腾了起来。

今天，血拼姐专程赶到金陵华夏中心示范区，采访到了拼房帝金牌置业顾问蔡青青，带大家一睹这个号称“南部新城封面作品”的新项目。

01放风4.5万/㎡！南部新城人气新盘马上开！

血拼姐刚到金陵华夏中心售楼处，着实被里面的人群吓了一跳，说实话，虽然跑盘无数，但还是头一次看到在工作日期间这么多看来看房的人。

血拼姐与买房人闲聊时，其中不少人表示，自己是专程请假赶过来的，其中还有一位凡尔赛大师调侃，“上班扣钱都是小事，买房才是大事，不能因小失大

嘛！”。

而此时的蔡青青身后跟着五六个看房客户，她自己正戴着小蜜蜂扩音器向他们介绍项目，忙得不可开交。

在蔡青青忙完后，血拼姐终于见到了她。

“最近真的太忙了，因为到访客户比较多，我们置业顾问同时带几组客户参观很正常，案场人多声杂，如果不戴小蜜蜂，根本听不到声音。”

蔡青青告诉血拼姐，项目自公开以来，到访客户就没断过，他们置业顾问这两天状态就是忙忙忙，凌晨才下班已成常态，每天午饭能不能吃到饭也是未知数。

那么金陵华夏中心何时首开，有什么要求，价格多少？这些蔡青青也一一作出回答。

据蔡青青透露，金陵华夏中心预计月底之前首开G地块3、4、6、7号楼四栋17层小高层，共272套房源，户型建面约121、143、173㎡。

户型一览图：

文字表述

文字表述

左右滑动查看更多

“至于价格，目前对外放风均价4.5万/㎡左右，另外还有升级精装包预计在2500元/㎡左右。首付以及验资，可参考周边项目。”

02河西、鼓楼业主都来买！四大硬核看点不可忽视

蔡青青告诉血拼姐，除了改善地缘性客户，也有不少打算在这里投资的群体客户。

“我有很多客户来自河西、鼓楼等地，刚刚有位客户专门从鼓楼过来的，她名下现在已经有四套房，看到我们项目后，就打算卖了一套手里的然后在这里买一套。”

为什么金陵华夏中心有如此之高的关注度而且还被这么多投资群体盯上？蔡青青归结为地段不可复制、南部新城最大型综合体、高品质社区以及优质配套四大重要因素。

地段不可复制：金陵华夏中心所在的南部新城规划是目前南京重点发展的板块，不仅起点高，而且规划好，未来这里将打造成集交通、经济枢纽、城市门户于一体，发展成为承载南京城市发展的新兴功能板块，成为与新街口、河西三足鼎立的城市新中心。

（南部新城规划）

“另外，值得一提的是，金陵华夏中心就在大校场机场跑道旁，未来这里将打造成全国规模最大、保存最完整、最具活力的机场跑道公园，全国独一份！”

南部新城最大型综合体：金陵华夏中心总体量超96万方，斥105亿巨资打造。项目业态包含产业总部、自持商业、甲级商务办公、高端住宅，其中商业约27万方，未来将成为南部新城最大的购物中心之一。

“这是大校场核心区第一个大型商业综合体项目。可以说这不仅是南部新城的地标，更是南京对外的崭新名片！”

高品质社区：金陵华夏中心是华夏幸福南方总部进入南京的首个项目。早在2019年华夏幸福就开始进军商业地产和中高端住宅市场，前不久金陵华夏中心住宅部分就被称作建筑界“奥斯卡”的well健康建筑预认证。

未来，金陵华夏中心的住宅区，将由华夏幸福旗下物业华御城进行管理，定期进行社区水质、空气环境检测，维护健康社区运营。品质以及后期物业绝对有保障！

“在升级装修标准上我们很耐打的，地暖采用德国品牌菲斯曼，空调是日立，厨房里配备西门子三大件，水槽、龙头等是摩恩或科勒等。”

（含装修包精装标准）

优质配套：交通方面，金陵华夏中心是5、10号线双地铁上盖综合体，采用站城一体化设计，5、10号线地铁出入口通过景观下沉广场，与金陵华夏中心商业无缝连接。

教育方面，大校场片区共规划了1所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。其中距离金陵华夏中心不到500米的南京外国语学校（本部）将预计2022年投入使用。

医疗方面，目前南部新城医疗中心（南京市中医院和南京中医药大学附属中医院），已经于2018年年底投入使用。此外周边还有市第一医院、空军医院、军区总院。

“南部新城之所以如今在南京这么火，这和板块规划发展、配套密不可分，好的东西大家肯定都喜欢，而我们项目凭借着多重优势，吸引这么多买房人自然不在话下！项目不火，真的很难！”

03买房忠告：一点要看地段和规划

蔡青青盐城人，第一次见面，给血拼姐留下谦虚、有思想、干练的印象，虽然看起来很柔弱，但她却已经在房地产行业打拼了10年。

“2010年的时候，我就投身到房产行业做置业顾问，前五年都在老家盐城，2015年的时候我独自一人跑到南京来发展。”

“刚来的时候觉得大城市和小城市区别还是蛮大的，南京的生活节奏非常快，你必须要保持高度的热情对待每件事才能适合这里。”

因为先前的工作经验，蔡青青很快适应了南京的节奏。她先后服务于江宁碧桂园、苏宁紫金嘉悦、万象天地等项目。

“在江宁碧桂园的时候业绩靠前的，在苏宁紫金嘉悦的时候获得商办年度销冠，在万象的时候，公寓产品半年度签约第一。”

工作上蔡青青对待客户是热情有活力，而私下生活照，她却是一个妥妥喜欢安静的文艺小清新。

“安静的时间里才能感受到真正的自我，一个的时候我喜欢画油画，甚至会拿出一整天的时间来构图绘画，我非常享受这样的时光。”

（蔡青青油画作品）

和大多数南漂一样，蔡青青深知要想在这座城市扎根，一定要有一套属于自己的房子。于是，在到南京的第二年，她果断给自己买了一套。

“买房一定要看地段以及规划。还记得刚来南京的时候，河西的房价甚至不到3万/㎡，短短不到5年的时间，房价甚至涨了一倍。再比如以前的江北核心区，以前大家都不看好，现在那边的房价也是扶摇直上，让刚需以及攀不起了。”

蔡青青告诉血拼姐，目前她在拼房帝小程序上已经已经拓客20组，其中有8组已经售楼处到访。

“拼房帝是一款真正为我们置业顾问们考虑的小程序，除了可以给我带来客户，在上面可以及时查到摇号清册、选房顺序等，第一时间分享给客户，真的很方便。”

目前金陵华夏中心已公开售楼处及样板间，项目首开在即，不可复制的地段加上逆天配套以及较高的品质，非常难得。对项目感兴趣的朋友可以直接找蔡青青哦！