核心区旁!地铁口!龙湖江北再造高品质神盘,马上就开!

核心区旁!地铁口!龙湖江北再造高品质神盘,马上就开!她的诱惑 轰炸式开盘！验资时代！万人摇号！ 如果用这三组关键词来形容如今的江北楼市，一点都不夸张，新区成立5年以来，多盘开盘引发抢房大战，热度直逼河西！ 一起来看下核心区的疯狂数据： 江畔都会上城：500

轰炸式开盘！验资时代！万人摇号！

如果用这三组关键词来形容如今的江北楼市，一点都不夸张，新区成立5年以来，多盘开盘引发抢房大战，热度直逼河西！

一起来看下核心区的疯狂数据：

江畔都会上城：500套房，12140组报名摇号

润辰府：162套房，5321组报名摇号

扬子江金茂悦：176套房，9722组报名摇号

这一组数据，无疑掀起了市场的巨浪，想想当年的“买房不过江”到如今的“香饽饽”，江北楼市才是“真香”系列的最大赢家！

01 一房难求！核心区之外，还有哪些选择？

“好多都是投资客，太疯狂了，把我们刚需都挤边边了……”

今年以来，江北核心区的频频上演万人摇号，这样的疯狂也吸引了更多关注度，也让不少刚需买房人哭诉：投资客太多，刚需客都被挤压了！

还记得去年收官的江与城吗？

江与城效果图

售楼处才开放1个月不到，就已经有4000多组意向客户登记了，该项目也是龙湖打造的楼盘，彼时也是南京楼市的“流量王”。

项目每次加推都引起买房人的抢购，每次中签率都保持在个位数，最低的一次更是达到了10个人抢1.6套房的地步……

楼盘的火热，最终还是和其所在的地段分不开，而地段本身的规划、周边配套则是锦上添花。

02 硬核规划！成熟配套！未来这里想象空间……

为什么如今的江北新区这么火？换言之，为什么会有那么多买房人争相入驻江北新区？

在狐妹看来，这是由南京城市发展的主基调决定的！南京未来的城市格局一主一新，江北新主城则是未来重点发展的新城市中心！

从其规划上看，江北新区的地位举重若轻，是国家战略成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，也是自贸区，未来将对标浦东新区，这样的发展宏图，注定了它一步步的瞩目。

从江北新区的规划来看，其是由“一核两片”组成，具体是指：

核心区：重点推动商务金融、医疗教育等高端服务集聚，全面提升国家新区区域服务能力。

高新片区：依托国家级高新区，建设区域科技产业服务中心。

浦口三桥片区：依托研创园等创新载体，建设以技术创新与创新转化为核心功能的创新工程化基地。

江北新区将建设“基因之城”、“芯片之城”、“新金融中心”，目前已经聚集了500多家金融企业、新金融机构200多家、基金300多支，足以见得江北新区，正在以蓬勃之势发展。

而其划分的“一核两片”，高新区和核心区的地位是一样的，而且从距离上看，高新区距离核心区直接距离只有12公里，可以预见的是，高新区这支潜力股，未来想象空间很大。

在不少业内看来，如果高新区和核心区一样有诸多新供地块，其火爆程度必然不输于核心区，此外，相比核心区，高新区更是一个宜居、发展潜力的区域。

目前，高新区的各项规划正在落实，兼有现在的醇熟便利，未来发展空间不可想象，又是南京的价格洼地，已然成为买房人关注的热门板块了！

欲戴皇冠，必受其重，正在极速前进的高新区又能为买房人带来什么？狐妹总结了以下几点关键点：

1、北站利好、地铁优势！

近期，备受关注的南京北站有了最新进展，设计方案出炉，未来这里将打造北部高铁商圈，南京北站将承载整个江北新区人流、资金流、信息流交汇。（信息来源：南京发布 | 市规划和自然资源局）

这意味着，高新中心区对于江北新区版图的意义更为重大！

南京北站效果图 图源：市规划和自然资源局

交通、商业顺势带来人流量，这里距离大爆发的时间不长了！

值得一提的是，龙湖春江悦茗距离地铁3号线（东南成贤学院站）约1公里，可通达长江南北。

此外，项目坐拥“两纵”星火路、江北大道快速路，与“两横”浦泗路、东大路等，未来通勤非常方便！

2、龙湖天街9月开业！配套不断完善

江北主城直管区距离江北核心区较近，不过对比这两个板块，核心区的很多利好还没有兑现，大多数都在规划中，对于买房人来说，还需要一定的时间来等待。

龙湖江北天街效果图

但是江北主城直管区的很多利好都在逐步落地了，其中，龙湖江北天街将于今年9月开业。

该天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座，将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等；集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。

值得一提的是，板块内还有弘阳广场，今年上半年江北主城直管区也成功出让了G10、G04、G05地块商办地块，还有三松Ｇ０３商业综合体，150万方商业在此集聚，未来板块内的商业配套将再度升级！

3、最宜居！资源丰富！未来这里将添学校！

今年金地在高新区成功拿下了两幅教育用地，未来会引进哪些教育资源？值得期待。

值得一提的是，在龙湖春江悦茗周边，教育氛围也比较浓郁，有东南大学成贤学院、东南大学国家大学科技园，这些高校都是江苏省的重点院校，实力水平高，这里的人文气息不言而喻。

此外，周边还有珍珠泉公园、城市公园，闲暇时刻便可以在这样的生态景观中放松自我，非常惬意！

4、高新产业分布！引进更多人才！

高新区内分布了不少高新精尖产业，生物医药谷、南京软件园、智能制造产业园，同时也是江北新区基因之城的主战场，更是全国生物医药产业的引领示范区域，也必然将吸引更多的人才到来。

诚如上海浦东新区一样，整个江北新区直管区的发展从最开始的定位就非常明确，未来核心区、高新区的发展将相辅相成、共同发展、实现共赢。

而随着板块内各项配套的成熟化，未来的人流量将很大，生活氛围也将更浓！

03 建面约89平起！江北直管区流量盘即将首开！

说到龙湖，我们再熟悉不过，千亿龙湖，福布斯企业500强，其所打造的项目更是遍布华东、华中、华南七大城市群50余个城市，连续10年综合实力排名全国前十。

这样硬核的实力，也让龙湖在市场上产生了较好的品牌效应，此外，以别墅起家的龙湖，有着自己独特的园林景观打造技法，加之龙湖智慧服务的品质，造就了龙湖“一部龙湖发展史，半部中国豪宅史”的传奇故事。

进驻南京6年，龙湖也是用初心不断耕耘，为南京开发了13个项目，各个项目分布河西、江北、江宁、城北等热门板块，每个项目所到之处，都受到了市场的青睐。

一组数据展现了龙湖在南京发展成绩：

龙湖春江紫宸：龙湖14年首进南京，15年首开，劲销九成！以一己之力撬动鼓楼滨江的发展，使其成为豪宅板块的代名词；

龙湖春江郦城：江宁首屈一指的品质楼盘，2016年江宁面积、套数、金额三冠王，几开几罄，开启千人摇号的买房时代；

2019年三盘齐发：江与城、龙湖天矩、颐和九里，全南京签约额排名第二；

其中，位于江北核心区的江与城，早在去年11月底收官清盘，彼时也是江北核心区的人气盘，开盘必售罄，一房难求是它的关键词。

不少买房人除了看中江与城的地段外，对其产品品质更是赞不绝口，认为这是龙湖的倾力之作，未来交付时也必然给业主一个好交代。

而当年没有摇上江与城的买房人们也不要着急，如今龙湖在江北新区直管区的另一个重点区域——高新区，打造了龙湖春江悦茗。

以龙湖春江悦茗为起点，周边三公里之内，生活十分便捷：

交通上：

（1）800米紧邻地铁三号线，是目前在售住宅中距离地铁三号线最近的纯住宅项目；

（2）往东1.5公里，可以到达S8号线——泰山新村站，连接大厂和六合。真正意义上的双地铁；

（3）规划中15号线北部以南京北站为起点，向南连接五桥和科工园，换乘4，10，11号线；

（4）自驾5分钟内可连接江北最重要的三条主干道——北边浦泗路快速路，东边江北大道快速路，西边沿山大道，快速通达江北各个片区。

商业上：

北侧步行15分钟就是两座大型地铁上盖的城市级商业中心：22万方的龙湖江北天街、35万方的G03商业以及三块规划商业用地

医疗资源上：

从龙湖春江悦茗出发，开车5分钟就是鼓楼医院高新分院，保障家人的健康。

匹配如此地段、配套，龙湖春江悦茗的产品自然也不容小觑。

龙湖春江悦茗规划为一座小而精的社区，将建成3栋高层纯住宅，非常精致，三栋楼，位置俱佳，产品也特别稀缺。

从整个社区的规划上看，1#南向为园区核心中央景观轴，景观资源非常丰富；2#、3#南向未来规划为幼儿园，社区中心，生活十分方便。

在项目的打造上，龙湖颇费心力，整个项目集聚了多个亮点，引得买房人青睐：

1.亮点一：建筑风格为现代典雅

龙湖春江悦茗建筑立面采用现代典雅主义风格，外立面采用真石漆，比例匀称，干净大气，现代化气息浓郁，为整个片区开辟和注入了一种新的龙湖式美学。

2.亮点二：人车分流、双入户大堂

小区未来交付时是全人车分流，地面没有任何停车位，保证整个小区的安全性。

小区采用的是双入户大堂设计，入户三重保护：小区门、单元门、入户门均需要刷卡、密码或U享家进入。

3.亮点三：现代简约风格景观设计

一个好的园区不仅可以满足业主的需求，更是能够引导甚至改变人们的生活方式。

居住在龙湖春江悦茗，可以让业主深刻体验五维景观，享受公园式住区；狐妹注意到，春江悦茗整体景观动线也因此而来，采用“两进、一环、一心”的匠心设计理念，让业主拥有一个高品质的居住体验社区。

4.亮点四：智能科技社区

小区内的核心廊架下覆盖WiFi；布置了智慧驱蚊灯；园区还有内供洗手池；小区配备了音箱，提升居住氛围。

每户还配置龙湖全新上市的智能化物业系统—U享家，实现一键开门、收取快递、物业报事、缴纳生活用费、优惠购物等。

5.亮点五：全龄化景观社区

龙湖春江悦茗非常注重业主居住的体验感，在小区的景观设计上也注入了很多的心力。

项目景观示意图

比如设置了儿童活动专属空间，让0-12岁的小朋友拥有属于自己的专属空间；还有青年人运动达人天地、园区景观生活林下活动空间等满足全龄化的社区生活需求。

值得关注的是，作为南京龙湖第三座春江系产品，从龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城再到龙湖春江悦茗，是五重园林到五维园林的迭代进阶，更是江北主城区难得的一座全年龄生态社区！

6.亮点六：龙湖物业提供贴心服务

龙湖春江悦茗的物业是龙湖物业，具有国家一级物业服务资质，多次获得非盈利机构评定的“全国住宅用户调查满意度测评”第一名，业主满意率多年保持在90%以上。

龙湖物业，在为业主提供贴心的服务的同时，也保障小区后期的升值保值。

龙湖春江悦茗打造的是精致的品质社区 ，整个小区只有300多套房，户型主要是建面约89㎡为精致型三房，建面约118㎡为享受型三房，分别针对首置和改善型客户、注重面积品质改善客户。

项目户型图

建面约89㎡户型

建面约118㎡户型

无论是在产品户型的设计上，还是装修品牌的选择上，龙湖春江悦茗都将高品质呈现给了业主。

这样的产品，当然值得市场期待！

据悉，项目将于7月中下旬首开，对项目感兴趣的朋友不妨直接去售楼处进行深入了解，更多产品细节等着你发现哦！

项目部分样板间图赏析