84平三房、带超大阳台!南京这个低密科技洋房,只要220万起

84平三房、带超大阳台!南京这个低密科技洋房,只要220万起mj怎么死的 去年年初，南京“东部崛起”发展战略正式官宣；同年4月，紫东地区概念获得官宣；更振奋人心的是，同年8月，紫东地区核心区城市设计面向全球公开招标。 南京向东发展，这个超重量级规划，将重新定义南京的

去年年初，南京“东部崛起”发展战略正式官宣；同年4月，紫东地区概念获得官宣；更振奋人心的是，同年8月，紫东地区核心区城市设计面向全球公开招标。

南京向东发展，这个超重量级规划，将重新定义南京的东部地区，尤其是以栖霞山为核心发展的东部板块，正在以加速度在发展。

可以预见的是，在这样一个板块，如果有一个洋房产品，大概率会被划定为热点红盘，将再抢头条。

事实上，这家楼盘已然出现，蓝光雍锦逸境府目前在售建面约84㎡洋房房源，总价只要约220万起，项目昨日（11.25）已领4、8号楼销许，共计96套房源，建面约103、118、129㎡，销许均价为27272元/㎡，正在报名中。

家门口就有游乐园，是什么样的体验感？

今年7月，南京人期盼已久的玛雅海滩水公园终于开园；就在前不久，全国第8座、投资60亿，史上最“豪横”的欢乐谷也正式启幕，区域热度瞬间被点燃，迎来了一波又一波的人流，疯狂打卡。

“自从欢乐谷开业后，南京又有了一个能玩的地方了！”

狐妹一朋友抢先打卡欢乐谷，在玩得欢畅淋漓地同时表示，如今的栖霞山区域，不仅有游乐场玩，还有红叶可以欣赏，这里真正要成为南京的文化旅游胜地了。

蕴含着南京人文特色和底蕴，一幅南京东部绝美的画卷正在徐徐展开！

在南京人看来，玛雅海滩水公园、欢乐谷的开放，带动了整个栖霞山的“躁动”。

事实上，今年的栖霞山还有3大项目被列入南京2020年经济社会发展重大项目中，聚焦栖霞山的“连续剧”正式开拍！

1、计划总投资 310 亿的栖霞山文化休闲旅游景区正在建设中，这里打造以栖霞山风景区为核心，集旅游、休闲、文化创意、生态涵养等功能为一体的旅游度假休闲区及文化创意产业集聚区。

▲国际邮轮母港效果图

2、今年9月投入建设的栖霞山国际邮轮主题项目，未来建成后将实现船、港、城、景的紧密融合，形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，带动南京邮轮经济发展的核心引擎，成为紫东地区乃至南京高质量发展新的增长极。

3、栖霞广厅，建成后主要包括游客服务中心、配套商业中心和沿河商业街、演艺中心、城市规划馆、书画馆、地质博物馆、历史博物馆、办公及配套、接待中心、地下室停车场等。

区域发展，规划先行，这一支支强心剂的注入，无不为栖霞山片区的发展带来了新鲜血液，这样的栖霞山，你心动了吗？

质的飞跃！栖霞山生活配套迎全面升级！

毋庸置疑的是，迎来巨大变化的栖霞山板块，未来将成为南京的文旅版图新高地。

值得一提的是，该板块在生活配套、景观资源上也有了质的飞跃。

交通上，地铁4号线北延线在栖霞山板块设立华侨城站、栖霞山东站、红梅站；未来还有规划中的地铁6号线，设立了栖霞山站，该线路纵跨栖霞、玄武、秦淮和雨花台 4 个行政区，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，充分联络了南京主城的各个热点区域。

此外片区内还规划了三横三纵道路系统：滨江大道—>乐江路—>官窑山路—>栖霞大道（疏港大道）；枫叶大道、邮轮大道、欢乐大道均对接栖霞大道（疏港大道）。

如今，如果有时间去栖霞山，就会发现这里的交通路网已经有了巨大改观，路面十分宽敞、干净，周边绿化也做得相当到位，俨然一副新城崛起的模样。

商业上，靠近仙林大学城的栖霞山片区靠近，可以享受金鹰湖滨天地、九霄云天地、万达茂等大型综合体商圈的商业配套。

区域内还有华侨城约10万㎡的商业配套，涵盖风情商业街区、大型集中商业社区，规划文化中心、生活商超、体育活动中心、精奢酒店等，未来这里将带动更多人流量的提升。

教育配套上，南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学已正式签约，其中的小学部已经开学。

可以预见的是，栖霞山在价值兑现的节奏上，只会越来越快。

正因为看到板块发展的红利所在，这里也吸引了蓝光、华侨城等诸多开发商的入驻。

让人充满期待的是，随着这些开发商在造城版图上的不断迭代，时间会证明：栖霞山，会成为南京下一个城中心，也将拥有宁镇扬核心板块的地位，辐射宁镇扬三城发展。

总价约220万起，这里还能买到科技洋房？！

如今的栖霞山板块，已然引起了南京人的关注，位居在此的蓝光·雍锦逸境府以“拥揽栖霞山盛景、汇聚一城繁华”吸引了诸多南京买房人的目光。

据悉，雍锦系是蓝光打造的新中式豪宅，也是非常成熟的产品系，已经在成都、重庆、青岛、天津、西安、南昌、苏州等40多个城市打造了65座雍锦，还获得了“中国高端项目品牌价值TOP4”。

如今，蓝光将雍锦系带到了南京，于极具潜力的栖霞山板块打造蓝光·雍锦逸境府，项目以宋韵风华打造美学洋房，建筑面积约84㎡—129㎡，给南京买房人带来奢适与性价比的平衡点。

从项目的产品来看，足以见得蓝光在项目上的用心，外立面采用经典的三段式贵雅立面设计，用精细的划分和流畅的线条为建筑赋予了物体本身纯粹的美感。

小区内的最大楼间距约43米，在视野、采光、通风等方面可以带来更好的居住享受。

值得一提的是，蓝光雍锦逸境府是栖霞山板块少有的智能科技住宅，项目的一大特色就是采用了各类智能化的技术，比如：

无感人脸识别系统。从人行翼闸到单元门最后进入电梯均采用人脸识别，全程无需带任何钥匙门禁卡；

人行、车行访客系统。在访客来访时，经过业主授权，可直接通过业主手机发送的二维码进行验证，进出小区。到达单元门口，还有云对讲的系统，业主下载 APP， 经过物业授权后都可与门口的访客进行视频对讲，业主确认后可远程开锁。

在景观上，打造每个人乐享的景观乐园，如健康跑道的设计中，设置有专业的备跑区、储物柜，考虑夜跑人群还设置有荧光灯带，更可通过 APP 获得与业的跑步指导和跑友互动……

以细节打动买房人，也无怪乎蓝光雍锦逸境府会成为买房人们争相抢购的楼盘。

有买房人则直言，项目的小户型总价只要约220万起，价格上有优势；也有买房人在看完项目的户型样板间后点赞不已，当场就要登记认购。

据狐妹了解到，目前项目上卖得比较火的建面约84㎡，为2+1灵动户型。

该户型打造了约3.75米超大面宽阳台，衔接客厅保证整个户型的采光度；约7.1米超大面宽南向阔境，提升整体的视野效果。

狐妹从项目上了解到，蓝光雍锦逸境府目前在售2号楼，为11层房源，建面约84㎡，此外，项目已领4号、8号楼销许，建面约103、118、129㎡，销许均价为27272元/㎡，意向购买的朋友抓紧时间报名！

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项目部分样板间图

总价约220万起，就可以在南京栖霞山的文旅科创领航区核芯位置，拥有一套百变灵动户型的洋房。

在这里，可以坐享栖霞山风景区、非遗文创小镇、民国文创小镇、欢乐谷小镇、国际邮轮母港（在建中）、一区三镇一母港的文旅红利，这样的洋房，注定只是少数人的游戏。

如果你对项目感兴趣，不妨直接去售楼处进行咨询！