大校场王炸!南京巨无霸新地标来了!全系双阳台户型首曝!

大校场王炸!南京巨无霸新地标来了!全系双阳台户型首曝!斯特里科娃 期待已久！南部新城巨无霸城市综合体，华夏幸福南部新城G12地块，案名正式定为金陵华夏中心。 其中住宅部分预计11月底示范区公开，最快年底前开盘！刚刚狐妹也拿到了即将首开的121㎡、143㎡、173㎡

期待已久！南部新城巨无霸城市综合体，华夏幸福南部新城G12地块，案名正式定为金陵华夏中心。

其中住宅部分预计11月底示范区公开，最快年底前开盘！刚刚狐妹也拿到了即将首开的121㎡、143㎡、173㎡ 首发户型图！

大校场的王炸，终于要来了！

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01大校场王炸！主城巨无霸新地标来了

南京首个双线地铁同期共建项目、南部新城面市的第一个超大型综合体项目、全球唯一机场跑道项目、华夏幸福南方总部进驻南京的第一个项目......金陵华夏中心自诞生之日，就汇集了无数光环。

19.8平方公里的南部新城，是主城腹地最后、最大的可供整体开发的“黄金宝地”，且作为城市进阶的全新驱动力，是与新街口、河西新城并立的城市中心区，其重要性不言而喻。

而大校场区域，不仅是南部新城核心区，更是崛起于老秦淮之上。既浸染在老城文化氛围之中，又坐拥主城近10平方公里的“处女地”。

在南部新城城市规划中，大校场片区还被定位为低碳生态环保的“智慧城市”，以跑道公园为中轴，串联起生态、商业、产业、人文、教育等多维城市功能与价值，在新的时代，将以瞩目的地标群落闪耀出熠熠光辉。

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金陵华夏中心正坐落于“世界唯一”RUNWAY PARK机场跑道公园2.6KM核心中轴之上，建筑面积约96万㎡，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体的城市综合体，也将成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目！

整个项目分为ABCDEFG7个地块，其中：

ABC地块一43.6万方的集合商业、街区文化商业、商务办公，其中商业25万方

DEF地块一商业、 办公约17万方， 住宅约15万方

G地块一一纯高端住宅地块（文渊府）

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同时，作为南京首个双地铁同期共建项目，金陵华夏中心未来将与地铁5、10号线换乘站——机场路站衔接，打造地铁上盖南部新城TOD项目，站城一体化的设计将彻底颠覆南京人对“TOD城市”的认知。

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02全南京头部地标配套，自成地标历史的厚重积淀与城市伟力打造的地标，都在这里得以彰显，汇聚成一个极具生长力的磅礴有机体。出了家门，就进校门；楼下即是南部新城体量最大商业体；小区对面就是故宫馆；过两个街道就是湿地公园......项目周边1公里范围内资源汇聚，形成了一个高质城市生活圈。首先金陵华夏中心规划有约27万方商业，国际顶尖设计团队（设计迪拜市中心的香港10Design、全球顶级室内设计伍兹贝格）打造，地下1层至地上6层，全面涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、服务文化、生活配套等各个业态，未来将成为南部新城最大的购物中心。

【效果图】北侧建筑直接坐落在5号线与10号线的交汇处，10个地铁出入口充分利用下沉广场空间与地面无缝相连，最大化通勤、购物体验，真正意义上的地铁+商业一体化设计，远超新街口传统商圈，形成轨道与商业融合典范。其次，2.6公里世界唯一机场跑道公园、七桥瓮湿地公园形成了生态地标。南京外国语学校高中部距离项目直线距离仅约400米，项目西侧是36班的公办小学（规划中）以及幼儿园用地，优质教育尽在身侧。直线距离约300米的全民健身中心，包括标准田径场、综合体育馆、全民健身大厦、50米标准温水游泳池和其他室外体育运动场地。更有南部新城医疗中心、健康产业园在侧。8个文艺地标环伺周边南京博物院故宫馆： 紧邻C地块，超10万方，展品尘封70余年，首次向世界开放。中国第二历史档案馆新馆： 项目西侧约800米，国家级档案馆藏。神机营文化公园： 项目西侧900米，再现冲风立教场的恢弘场面。中芬合作交流中心： 项目西北侧约1.3公里，首批中芬低碳生态试点项目。

这些地标传承南京的历史，更力指南京的未来。03全系双阳台！121-173㎡户型图首曝金陵华夏中心整个项目共规划18栋住宅，作为南部新城首个WELL健康社区，项目按照被称为建筑界奥斯卡的国际well建筑标准打造，比LEED、绿色三星、BREEAM等绿色建筑评级系统的要求更高！全新理念为：人是第一位的，全球首套注重人类健康和建筑环境关系的国际标准。

【效果图】首开G地块——文渊府4栋17层小高层，户型建筑面积121㎡、143㎡、173㎡ （包含标准层和底跃），得房率近80%，两梯两户设计、室内层高3.1米、大面宽南向开间、全系双阳台，尽显豪宅风度。今天狐妹也拿到了首发户型图，赶紧一起来看看吧！01建筑面积约121㎡三房两卫户型

【经典三房】三间朝南全明通透，高效空间分布尽享生活宠爱【玄关礼序】独立玄关空间，充足收纳系统，彰显入户礼仪【通厅舒居】餐厅明朗采光，十字形公区设计，居家有序【南向双阳台】开阔视野，外延居家空间，家政与诗意的双重满足【套房典范】星级酒店式享受，步入式衣帽间，奢雅四件套主卫02建筑面积约143㎡四房两卫户型

【奢适四房】超13m南向面宽，全明通透，功能分区合理，高效有序【仪式入户】两梯两户，独立前厅，全能收納，演绎大家格调【阔达横厅】客餐一体化横厅，南向阔景双阳台，拥享美景入怀【全景飘窗】全系转角飘窗，居家空间外延，承载满室丰盈阳光【套房典范】星级酒店式享受，步入式衣帽间，奢雅四件套主卫03建筑面积约173㎡四房三卫户型

【奢阔四房】超14m南向面宽，朗阔进深比，全明通透【仪式门厅】独立入户全能收纳空间，私密与尊崇具备【中西双厨】高效动线布局，烹饪一气呵成，美味与爱的升温【橫厅圈场】餐客横向连厅，宽幕南向双阳台，优越视野，生活明媚【雅致双套房】独立卫生间，阳光飘窗，五星级酒店式享受，安放幸福生活金陵华夏中心打造公建化建筑立面，外立面以铝板石材为主，既现代时尚，又能在长期使用中避免石材开裂引起安全性问题。外观设计以暖灰色温润淡雅为主，延续周边建筑，形成几何的简洁美感。

【效果图】在光线方面更是力求完美，通透窗墙比：从外墙测得的窗墙比在20%到60%之间，保证充沛的自然采光；优越窗户采光：提高玻璃透光率，满室明亮；丰沛阳光照射：各楼栋均采用南偏东35°规划，合理楼间距，保证每户采光；舒适灯光控制：并根据客厅、卫生间、卧室等不同室内场景控制色温。在归家系统方面，参考了泰国、新加坡等近年来高端的住宅小区的设计手法，采用“街坊巷院” 的打造方式，设计一条主轴及三大功能组团，道路更便捷，景观更丰富。设计酒店式社区入户，高效社区动线，人车分流，既增加仪式感，又缩短归家时间。同时还打造了全龄悠享空间和共享会客空间，贴合全龄休闲需求，儿童游乐区结合成人健身区布置，老少同乐，阳光草坪、景观会客、口袋花园，构建了一个连接人与人、人与自然、人与时光的流动通道。

【效果图】此外，在通风系统方面更是利用新风系统、中央空调等提供机械通风；大面宽朝南、全系双阳台提供优越自然通风；高效空气过滤， 对颗粒物的去除率达到95%以上，改善空气质量。社区清洁也是采用非毒性、低过敏性清洁剂，减少化学品产生。对于室内湿气管理，洗衣机、厨房、卫生间等场所的水管装置采用高质一线品牌，防止泄漏潮湿。诸如此类的细节成就了南京主城地标之上的高级住区。紧靠地标，也自成地标，拥有全南京头部地标配套的金陵华夏中心，未来将形成一个充满无限可能的中心生活场。