首期35万起!主城双地铁央企现房马上开盘,今年就交付

首期35万起!主城双地铁央企现房马上开盘,今年就交付黄页荔枝app下载安装 在燕子矶蹿红之后，城北紧邻燕子矶的新尧新城又如黑马一般杀出楼市，堪称今年栖霞的一大发力点。 双线地铁在建，距离通车时间越来越近；琅小分校正式挂牌，40万方商业综合体将在年内开业，90万

在燕子矶蹿红之后，城北紧邻燕子矶的新尧新城又如黑马一般杀出楼市，堪称今年栖霞的一大发力点。

双线地铁在建，距离通车时间越来越近；琅小分校正式挂牌，40万方商业综合体将在年内开业，90万方城市综合体也已经落地……

鲁能、恒大、正荣、高科、弘阳、融信、苏宁、高科等品牌房企相继入驻，房价已经轻松跃上3万。而一举将板块新房价格带到3万/㎡的水平线上的，正是栖霞鲁能公馆。

就在刚刚，栖霞鲁能公馆新领7#、8#销许，户型面积89、129、143㎡，精装现房交付，即将开盘！

央企+现房，当这两大关键词结合在一起，必定是板块的标杆所在。

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新尧新城的未来，可见一斑

首先，今年新尧新城为什么会异军突起，成为最具黑马潜质的板块？

在南京，很少有这样地铁、教育、商业、人才等资源导入同步进行的板块了。

目前，板块内地铁6号线和7号线都在建设当中（7号线最快预计将于明年通车，具体通车时间以官方消息为准），双地铁交汇带来的交通力，未来将能触及到南京各个区域，这是现如今很多一线板块都不具备的。

南京地铁7号线示意图

教育资源方面，今年上半年琅琊路小学分校正式在新尧新城挂牌，区域内迎来名校资源的惠及。

更重要的是，这或许还只是一个开端。在此前经开区产城融合土地推介会上曾提到，未来这里还将引进鼓楼区和玄武区优质教育资源入驻！

经开区产城融合土地推介会

新尧新城作为南京经开区的一部分，更是掌握了未来城市发展的重要密码——产业+人口。

目前，新尧新城及其周边，已有3000多家企业落户，目前就业人口约十万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。

南京经开区GDP全国第9 来源：经开区产城融合土地推介会

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实景现房，全维改善

作为新尧新城目前唯一的实景现房产品，栖霞鲁能公馆更是自带光环。小区是现房销售，所有楼栋都已建成，所见即所得，买房人能更好的看见房子品质。即买即入住，为买房人省去了起码2-3年的时间成本以及租房成本。

项目自今年6月公开以来，热度不断，吸引大批买房人到访，首开便去化火热。甚至有人，为了买到栖霞鲁能公馆执着地等了2年！

从河西鲁能公馆到栖霞鲁能公馆，央企鲁能在产品上细细打磨，带给栖霞前所未有的高端改善居住体验，堪称全维改善。对项目感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问辛惠玲

一、外立面:石材+真石漆+铝板，从外观上就尽显高档。

二、入户大堂：意大利进口石材铺贴，配备精致吊灯，尊崇入户

三、两梯两户，私密归家，节省很多等待的时间，安静、不扰，同时楼间距达约58米。

四、楼体无连廊，南北通透，安全性高，实用性强。

五、项目规划建设8栋15-18层住宅，居住舒适度高，相对的得房率提升，户型利用空间多。

六、高品质精装修标准，西门子、博世、科勒、东芝等德系、日系国际品牌加持

七、人性化设计，精心打造入户挂钩、中央空调、地暖系统、净化水系统等100项人性化细节。

八、绿色建筑，栖霞鲁能公馆引入绿建三星、海绵城市规划建筑理念，全面践行绿色建筑发展观。

九、实力央企、品牌背书，鲁能集团砥砺28载时间，遍布全国23个省市区，具备实力和担当。

十、TOP15鲁能物业，为后期楼盘的价值竞争力保驾护航。

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地铁、商业、名校！未来潜力十足

新尧新城板块处于燕子矶、迈皋桥和仙林大学城三区交汇的黄金点。目前城北的热门板块如鼓楼滨江、燕子矶新城新房房价已破4万/㎡，且一房难求。纵观整个板块，如今均价3万起步的新尧新城，成了南京主城的价格洼地。

除了产品本身的舒适度和宜居性，栖霞鲁能公馆周边配套更是主城不可多得的，未来潜力十足！

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1、交通：双线地铁环绕

小区距离地铁7号线尧化门站约800米（在建，预计2021年开通），北边还有地铁6号线兴智街站和十月广场站（在建，预计2023年开通），交通便利。此外，栖霞鲁能公馆周边还有栖霞大道、宁洛高速、玄武大道、仙新路四大干道，出行便捷。

2、商业：金地广场12月即将开业，90万方苏宁商业综合体落地

栖霞区重磅综合体、约40万方的峯汇中心，其中10万方的商业新尧金地广场今年下半年开业！已经签约苏果、海底捞、奈雪、点都德、巨石健身等品牌！栖霞鲁能公馆可享受到这些商业配套，生活便利。

7月3日，苏宁置业拿下G24地块，据悉将打造约90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

3、环境：新城山体公园在侧，周边三大城市公园，静谧宜居

项目旁边有已经建成的新城山体公园，作为明外郭风光带北段重要组成部分的姚坊门文体公园也落成，周边还有太平山公园。这3大山体公园都是业主散步、休闲的好去处。即将加推的7#、8#两栋楼紧邻新城山体公园，主城公园式居住，难能可贵。

4、教育配套：琅小分校正式挂牌

栖霞鲁能公馆有着优质的教育资源，附近就是琅琊路小学分校。今年4月13日，新尧新城栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学，学校将与琅琊路小学合作办学，与长江路小学合作共建，充分享受两所学校的优质教育资源！

根据今年学区最新划分，栖霞区实验小学尧辰路校区学区为：新尧路以东、栖霞大道以南、翠林路—金尧路以西、尧佳路以北所辖区域。

5、人文配套

以燕子矶、迈皋桥和仙林大学城三大区域黄金交汇点的核心区位，带来文化艺术中心、图书馆、大学城汇聚出来的文化艺术氛围。

6、医疗配套

周边有多所优质医院，如南京市栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、南京新港医院等，为未来业主提供了健康保障，看病就医更加方便。

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总价280万起！三期新品销许已领！

目前项目在售1#、4#、5#、6#，建筑面积约115平米、129平米、143平米，两梯两户，均价约32000元/平米，这样算来，总价280万起就能入手！

此外，项目已领三期新品7#、8#销许，建筑面积约89㎡，129㎡，143㎡，即将开盘。

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栖霞鲁能公馆在户型打造方面，也亮点满满，全三房起步设计。

建面约89-143平户型图

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目前项目现在有首期支付1成的活动，还有全民经纪人15000元/套(税前)的政策，机会不可错过，感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问辛惠玲项目电话：400-156-0036 转 146373