全家出动!外地人连夜赶来!今天城南开盘现场太火!

全家出动!外地人连夜赶来!今天城南开盘现场太火!上海电视台体育频道 今天城南中央科创生活区热盘世茂璀璨睿湾开盘！1140组买房人抢256套房！ 项目于今天早上8点在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘，目前仅余少量顶底房源正在办理手续。 开盘现场图 项目本次加推7

今天城南中央科创生活区热盘世茂璀璨睿湾开盘！1140组买房人抢256套房！

项目于今天早上8点在丰盛五季凯悦臻选酒店开盘，目前仅余少量顶底房源正在办理手续。

开盘现场图

项目本次加推7、8号楼，共256套房源，装修交付，户型建筑面积约95㎡、117/119㎡、138㎡，销许均价约29958-31893元/㎡，预计2022年6月30日交付。

楼栋分布图

世茂璀璨睿湾位于城南中央科创生活区，一站河西，距离软件谷也非常近，但房价却便宜了几百万。今天在现场有不少在河西、软件大道工作的人组团来买房！

项目上一次加推还是今年5月，这次开盘让很多买房人等的望眼欲穿！而且项目前两次开盘都被一抢而光，全城追捧！

看点

01

现场火爆！外地人连夜赶来，为买房全家出动

今天的开盘现场十分火爆，7点半开始签到，不少买房人早早就到了现场。一位大姐笑称:“在家等还不如在这边等，心里会安稳一点。”更有买房人拖着行李箱连夜从外地赶来买房！真的太拼了！

开盘现场图

在选房开始之前，不少买房人围在房价表前讨论楼栋户型，为接下来的选房做好多重准备。狐妹还遇到不少排名在1000以后的买房人也来到了现场，“他们都说肯定买不到了，但是我还是想来等等看，万一能捡漏呢，这个房子太火了。”一位1000多号的阿姨满怀期待的说。

开盘现场图

现场两位带着行李箱的买房人引起了狐妹的注意，交流后得知，他们昨天连夜赶来，因为儿子在南京上学，想要尽早为儿子在南京准备好房子。

他们说，之前也看了许多楼盘，今天来买璀璨睿湾一是看中了中央科创生活区的地理位置好，离河西近，而且世茂的品质他们也有所耳闻，还是很放心的。

开盘现场图

在现场狐妹还遇到了几组买房人为了买世茂璀璨睿湾，全家出动，只为提高中签率。其中一个家庭准备了4个号，全家老小都来了。父亲称前两次开盘也都参加了，但是一直没有摇中，这次很幸运，摇到了两个号都比较靠前，准备直接买2套，一套自住，一套为孩子以后准备。

选房区内人声鼎沸，时不时传来成交的声音。场外的人等的也十分焦急，生怕自己中意的房源被选走，不少被叫到号的人都十分激动，迅速起身小步快跑等待排队进入选房区，还有不少人在排队过程中也结交起了未来的邻居。

开盘现场图

早在开盘之前，就有好几位在软件大道上班的买房人来咨询狐妹，都是想买世茂璀璨睿湾的。

一位买房人直言，错过了河西南，不想再错过中央科创生活区了，他表示，自己大学和研究生都是在南京读的，毕业之后也就留在了南京上班，一直从事IT工作。之前一直都是租房，但随着自己到了结婚的年纪，总要买套属于自己的房子的。

之前就有好几位同事买了这里，于是自己也来碰碰运气，因为有人才资格，运气也比较好的摇到了前十几号，就赶紧下手了。“现在南京首付还是3成的好楼盘不多了，江北那边都要8成了，这边上班近，靠河西也近，刚需迟早要买房，早买早解脱。”说着就紧张又期待的走入了选房企。

在选房区出口，狐妹看到每个选到房出来的买房人脸上都洋溢着幸福的笑容和对未来生活的向往。截至目前，仅余少量顶底房源正在办理手续。

开盘现场图

看点

02

次次售罄！南京人气红盘！

世茂璀璨睿湾去年亮相之日起就一直备受买房人关注。

当时首开房源热销近8亿，成为南京楼市当之无愧的人气王，不少IT精英、高学历人群都在紧盯，迫不及待等项目加推。

开盘现场图

随后项目在今年5月份顺势迎来加推，256套房源，共计1730组买房人参加开盘，中签率约13.1%，最终将近1500组遗憾“陪跑”，开盘当日即售罄。

世茂璀璨睿湾位于与河西南仅一站之隔的中央科创生活区。项目规划8栋31-32层高住宅，共计1016户，同时还将打造约5万方的商业体，自带约7500平中央园林景观，规划配建一所三年制的品牌幼儿园。

（效果图）

看点

03

一站河西，价差百万

中央科创生活区直线距离河西只有约1.4km距离，待将来岱山东路北延线通车后，中央科创生活区将和河西紧密联系在一起，共同享受繁华配套。

同时，项目临近建设中的7号线南端起点站西善桥站。通车后自璀璨睿湾出发，一站即可到达河西，三站通达河西奥体繁华商圈。

一河之隔的河西板块内，二手房成交价已进入约6万/㎡时代。

而世茂璀璨睿湾与河西仅一河之隔，7号线通车后更是一站河西，但项目均价仅约3.1万/㎡，比河西动辄约6万/㎡的房价便宜了一半，总价相差约几百万，性价比真的太高了！

从地理位置来看，中央科创生活区（中央科创生活区概念出自新华日报2019年8月13期16专版），与鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷相连，顺势承接“三大金融环“近110万高智高知人群的居住需求。未来，这里将打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展地区。

（示意图）

另外，在世茂璀璨睿湾的东侧，还有一颗冉冉升起的新星——南京苏宁国际足球小镇。今年1月，南京苏宁国际足球小镇规划正式亮相，计划总投资约120亿元，总用地面积约67万方，将打造成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的举办地（信息来源于：南京市规划和自然资源局网站）。

（南京苏宁国际足球小镇效果图）

在商业配套方面，世茂将在中央科创生活区内建成一座占地面积约5.7万方的商业体，内部还将打造占地约7500㎡的中央景观公园，未来都是业主们可以优先享用的生活配套。

当然，以后住在这里也能轻松享受软件谷核心区雨花52+、楚翘城等；鱼嘴商务区金茂、华润商业体；河西南欢乐滨江、金地中心等；河西中部华采天地、万达广场等多个商圈的配套。

项目商业效果图

看点

04

高知客群聚集，IT界人才盘

由于世茂众所周知的品质口碑，加上项目靠近河西中、鱼嘴、软件谷三大商务中心，不少业主都是精英人群。

有置业顾问透露，“很多意向客户都是来自河西、软件谷的高学历人群、企业高管等，项目上置业顾问平均手上有五六个华为客户很正常。上周六我接待了一个清华博士，目前就在华为上班，打算买一套婚房，他告诉我，好几个同事买了世茂璀璨睿湾前两期的房子，对这个项目比较认可，所以他也打算在这里买。”

有地段+品质保证，世茂璀璨睿湾也成了不折不扣的“IT界人才盘”！

此次加推的楼栋中，8号楼为项目楼王，南向距离3号楼的楼间距达到了约85米！

（示意图）

而本次加推的建筑面积约95-138㎡户型中，建筑面积约138㎡户型位于楼王位置，堪称神仙户型！南向约13.3米的景观视野，通透性和光照时间大大增加。主卧打造为尊崇的套房设计，建筑面积约25㎡的客厅可以更好地社交，实用性很强。可变全生命周期户型，一步到位。

户型一览图：

左右滑动查看更多眼下南京限购政策升级，房票也更显珍贵，建筑面积约138㎡的户型相比建筑面积约118㎡左右的户型，首付相差不会太大，正常够一够都是能够上的。但建筑面积约138㎡的大四房有着大客厅、大阳台、大开间、独卫主卧......相比之下舒适度就高了不少。而且日后也不用再为换房烦恼，孩子、父母都住一起也是绰绰有余的。预算约400万，可以大四房何必三房！无论从何种角度来看，世茂璀璨睿湾都是眼下南京为数不多的值得入手的超高性价比品质楼盘！