开挂!世茂最年轻的售楼员销冠拿到手软,直言买房只是“小目标"

开挂!世茂最年轻的售楼员销冠拿到手软,直言买房只是“小目标"女大学生部落 分享每一位置业顾问的故事，品味南京楼市真实百态。 今天，血拼姐采访来自与河西咫尺之遥的“鸡腿盘”世茂璀璨睿湾的拼房帝优秀置业顾问王美香。 （王美香生活图） 01开挂！一人干掉两家代理

分享每一位置业顾问的故事，品味南京楼市真实百态。

今天，血拼姐采访来自与河西咫尺之遥的“鸡腿盘”世茂璀璨睿湾的拼房帝优秀置业顾问王美香。

（王美香生活图）

01开挂！一人干掉两家代理公司！

王美香95年人，来自山东省，大学在南京信息工程大学就读，毕业后，她选择留下在南京成为一名“宁漂”。

（王美香生活图）

“南京是一个很有朝气的城市，每天都发生着日新月异的变化，充满着惊喜，让你会迷恋上他，爱上他。”

“当然爱一个人需要付出的。留在南京，意味着需要独自面对巨大的生活压力，需要你更加努力奋斗。”

下定决心留在南京后，王美香立马给自己定下了一个“小目标”，那就是三年内在南京买一套属于自己的房子。在充分了解了各行各业后，她决心做一名房地产置业顾问。

“很看好房地产行业，虽然知道挑战比较大，但挑战也伴随着机遇。当时我就想，只有这个行业才能实现我留在南京生根发芽的梦想。”

别看王美香是团队里目前年龄最小的一个，但她的履历足以让不少人望尘莫及。王美香置业为顾问生涯首站便是世茂海峡城，1年的时间里，商铺和办公产品她一个人就卖了团队第一。来到世茂璀璨睿湾后，也是一路开挂。

“第一次开盘卖了40套左右，几乎是是两家代理公司的总数，第二次开盘也卖了20套，反正我一直霸占着销冠。”

当血拼姐问起王美香是否有销售秘诀时，她也毫不犹豫大方分享道：“在面对客户时，你就是代表着项目。给客户的第一印象很重要，你的说词、专业性、耐心等都会影响着客户对你们项目的判断，说到底就是，用心接待每一位客户。”

（王美香工作图）

“之前我有个客户，她是地地道道的老南京人，非常挑剔，各种刨根问底。我一个个问题讲解，真诚相待，阿姨很满意，便当场买下一套。没想到后来这位阿姨又陆陆续续给我带来10个客户，最后成交了8套！”

02买房忠告：年轻人买房最后一步到位

的确，正如王美香所说，挑战也伴随着机遇，经过这两年的奋斗，她终于南京买下了一套属于自己房子，比预期甚至还提前了一年。

“付出总会有回报的。世上无难事，只要肯攀登。我想我最能代表目前在南京打拼的一代‘新南京人’，我们属于这个时代，我们热爱这座城市，我们更愿意为之拼搏。”

（王美香生活图）

现如今，买房群体中大多以年轻人为主力军，而年轻人又恰恰面临着对买房不懂、资金有限的问题。对于这点王美香自然深有体会，她也结合自身的经历以及从业经验给出了一些建议。

“不少年轻人中意小户型，觉得不仅私密感较好，而且价格便宜，还款压力小。但是随着以后有小孩，或者父母年纪大了接到身边照顾，小户型的劣势马上就显现出来了。”

“到时候拖家带口换房成本高，与其这样不如一步到位，买一个大一点的户型。前期压力确实可能会大一些，但你的收入也会慢慢提高的，以后可能对你来说都不是压力了。”

03销许已领！均价30839元/㎡！爆款“鸡腿盘”马上开！

巧合的是，在采访的过程中，王美香告诉血拼姐，世茂璀璨睿湾今天（10月23）已经领到销许，明天开始报名登记。项目距离上一次开盘时隔近5个月，相信一定让不少人饱受“相思”之苦！

世茂璀璨睿湾上一次开盘是今年5月份，256套房吸引了近1600组买房人摇号，开盘当天只花了4个小时就被迅速抢光，火爆程度可见一斑。

“此次项目加推的是7、8号住宅楼，共计256套房源，建筑面积约95-138㎡，装修交付，目前销许已领，均价30839元/㎡，明天开始报名登记。”

（示意图）

户型一览图：

示范中心一览图：

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王美香告诉血拼姐，此次加推的楼栋中，8号楼为项目楼王，不仅南向距离3号楼的楼间距达到了约85米，而且拥有着绝佳的中央观景位置，堪称市场罕见！

（示意图）

王美香告诉血拼姐，自加推信息对外释放以后，过来看房的客户络绎不绝，据初步统计，仅上周末两天的时间，就有近600组客户到访售楼处，目前进行意向登记的客户已经超过千组，可能比上次开盘更火热。

“很多意向客户都是来自河西、软件谷的高学历人群、企业高管等，项目上置业顾问平均手上有五六个华为客户很正常。上周六我接待了一个清华博士，目前就在华为上班，打算买一套婚房，他告诉我，好几个同事买了世茂璀璨睿湾前两期的房子，对这个项目比较认可，所以他也打算在这里买。”

04一步河西！板块既有现在又有未来

为何世茂璀璨睿湾能被如此庞大高知精英人群“圈粉”？王美香解释说，这与项目所处区位地段有着莫大的关系。

据王美香介绍，世茂璀璨睿湾位于中央科创生活区（中央科创生活区概念出自新华日报2019年8月13期16专版），与鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷相连，顺势承接“三大金融环“近110万高智高知人群的居住需求。未来，这里将打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展地区。

（图示数据为百科百科统计所得，数据统计截止2019年7月22日，存在动态数据调整可能，具体以实际情况为准。）

中央科创生活区直线距离河西只有约1.4km距离，待将来岱山东路北延线通车后，中央科创生活区将和河西紧密联系在一起，共同享受繁华配套。

“另外，在二手房市场上，一河之隔的河西板块内，次新房成交价已进入6万/㎡时代，而我们项目均价才3万出头一平，相较之下，性价比高低一目了然。区位、价格的优势明显，自然吸引了高知精英人群的青睐。”

（数据、截图来自链家）

王美香告诉血拼姐，除了优质的地段好以及性价比高的优势，世茂璀璨睿湾周边配套资源也是丝毫不逊色，既有当下又有未来。

交通上，世茂璀璨睿湾紧靠“换乘王”7号线西善桥站（在建中），其25座车站中就有13站可供换乘，一站河西，十站鼓楼。（数据来自百度百科）另外，区域内规划有约5条过河通道以及即将建成的岱山东路北延线。

（岱山东路北延线效果图）

商业上，世茂璀璨睿湾自带一座约5.7万方商业综合体，内部还将打造占地约7500㎡的中央景观公园，打造一站式购物体验。让吃喝玩乐在家门口就能满足。

（商业体效果图）

同时，因项目临近河西、软件谷的地段优势，项目靠近雨花客厅52+、楚翘城、河西的华采天地、金鹰世界、金地中心等大型商业综合体，应有尽有。

另外，在世茂璀璨睿湾的东侧，还有一颗冉冉升起的新星——南京苏宁国际足球小镇。今年1月，南京苏宁国际足球小镇规划正式亮相，计划总投资约120亿元，总用地面积约67万方，将打造成为南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的举办地（信息来源于：南京市规划和自然资源局网站）。

（南京苏宁国际足球小镇效果图）

世茂璀璨睿湾目前已领销许，此次开盘推出7、8号住宅楼，共计256套房源，建筑面积约95-138㎡，均价30839元/㎡，装修交付。

对项目感兴趣的朋友，需要抓紧时间报名！希望对项目深入了解的可以直接联系王美香哦！