富豪盛宴!南京5大千万豪宅上市计划曝光!

富豪盛宴!南京5大千万豪宅上市计划曝光!暮光之城破晓下 南京疯狂出货！买房人们准备好了吗？ 昨天南京官方发布了今年第三季度拟上市计划表：本季度拟上市118个项目，2.9万套，合计345.5万平方米。（详细列表请见文末） 其中，玄武湖银城豪宅金陵玖园（案名

南京疯狂出货！买房人们准备好了吗？

昨天南京官方发布了今年第三季度拟上市计划表：本季度拟上市118个项目，2.9万套，合计345.5万平方米。（详细列表请见文末）

其中，玄武湖银城豪宅金陵玖园（案名暂定）、海玥花园、苏宁檀悦、中冶锦绣珑湾、仁恒江湾世纪一批千万级豪宅赫然在列！

此外，大校场纯新盘云澜尚府、南站纯新盘星耀都荟、江心洲纯新盘江湾时代花园也要上市了（案名暂定）。

燕子矶仁恒公园世纪、小行仁恒城市星光、江北核心区江畔都会上城等热盘也要加推。

热盘划重点：

燕子矶：仁恒公园世纪、金科博翠花园（新）、燕然居（新）；

江北：江畔都会上城、栖樾府（新）、花语熙岸府（新）；

城南&南部新城：仁恒城市星光、云澜尚府（新）、万科星耀都荟（新）；

河西：河西金茂府、海玥花园（新）、苏宁檀悦（新）、仁恒江湾世纪、仁湾时代花园（新）；

城中：中冶锦绣珑湾（新）、金陵玖园（新）；

江宁上秦淮：葛洲坝融创紫郡府、秦尚栖庭（新）。

不过需要注意的是，计划上市并不是一定会上市（比如上季度还说中华门越城天地要上市，结果等到现在......），不在表里的也会有上市的可能。

●一批豪宅上场！板块房价......●

首先，最引人注目的非海玥万物（海玥花园）莫属了。富人等的是开盘，其余人看的就是价格了。

就在前不久，海玥万物在其官方微信公众号上声明：海玥万物体验样板间由于系统维护及电梯安全等相关调试工作的原因，将暂时关闭，开放时间另行通知。结果昨天就出现在了三季度上市计划表中，豪宅的脾气真是让人捉摸不定啊。

海玥万物自从去年10月中旬公开了售楼处以及样板间之后，接二连三的传出了首开的消息，但一直未能如愿，现在连中国府都顺利上市了，不知道海玥三季度会不会如约和大家见面呢？

上市计划表中显示，海玥万物可能会在三季度首开124套房源。

据此前消息，预计首开240㎡大平层、330㎡复式户型，后期还有约500㎡空中院墅，其中240㎡是5房2厅3卫户型，一梯一户，四开间朝南，南北双阳台，客厅卧室全落地窗设计；330㎡是复式双层4房3厅3卫户型，两梯两户，6米挑高双层客厅，超大阔景观景阳台（最终信息以官方为准）。

240平大平层户型图

330平复式户型图

前期已公开了240㎡和330㎡户型样板间，要求验资500万预约看房，不过目前已经关闭，开放时间另待通知。目前价格尚未确定，前期放风价格在6万+（最终价格以实际销许为准）。

拥有倒挂双学区优势的苏宁檀悦在上周公开了售楼处，上市表中显示，项目预计在6月、8月首开208套房源。

据最新消息，项目预计首开的是南区的3、4号楼，全是159㎡四房，2梯2户，此外还有189㎡、239㎡户型。据悉项目精装标准很高，部分装标对标葛洲坝南京中国府、海玥万物等高端豪宅。

苏宁睿城一期学区为科睿小学（琅小分校）、金陵汇文学校双学区，檀悦的学区也大概率为这两所学校。此前一期的住宅成交均价基本只在6.5万/㎡左右，4月份成交的一套89.4㎡的，单价已经达到了6.8万/平。目前檀悦的放风价在6-6.5万/平左右（最终以销许为准）。

其次，玄武湖的银城G38地块也有了上市消息，案名显示为：金陵玖园。主城真正的低密改善豪宅，项目的关注度一直很高。计划表中显示，金陵玖园或将于9月首开113套房。

据了解，项目将打造90-440㎡的户型，涵盖平层、跃层产品，户型建面约90㎡、200㎡、330㎡、440㎡（具体户型以开发商公布为准）。其中，90㎡、200㎡户型基本为平层；330㎡、440㎡基本为跃层，价格嘛，此前据说高达三千万？！

武定门豪宅中冶锦绣珑湾也有了上市消息，预计7月首开54套。根据此前实探，A地块的两栋7F洋房的外立面已进入收尾阶段，预计首开的是A1、A2号楼，面积约160、215㎡。

江心洲纯新盘仁恒江湾时代也曝光了，项目前身是国资G78地块，与仁恒江湾世纪一街之隔，楼面价28877元/㎡，已确定由仁恒操盘。此外仁恒江湾世纪前期小高层房源已售罄，接下来将加推洋房，户型200—220平。

●南站纯新盘上市计划曝光！●

不少人关注的南部新城纯新盘也终于要上市了！

大校场的云澜尚府预计将在7月、9月两度上市，拟开盘574套！

项目计划首开1号楼和5号楼，共计256套精装房源，目前已曝光的户型面积有143㎡、168㎡、188㎡、228㎡，精装交付。

此外，南站纯新盘万科星耀都荟的速度也非常快。预计将在7月首开232套房源。

根据最新实探，售楼处预计6月底盖好，7月初开放，目前已经开始组建销售团队，最快或于年内清盘。

●新盘热盘齐上阵！江北、燕子矶井喷！●

江北核心区的热盘江畔都会上城预计将于9月再度加推252套房源！这次没有抢到的朋友们，相约下次继续！

核心区纯新盘花语熙岸府预计三季度首开370套房！项目共打造20栋住宅，主要为18层的小高层房源，户型面积段为97-140㎡，精装交付，注意，没有挖地下室！

中央商务区新盘栖樾府预计将分两次推出596套房，户型面积为96、104、116、134㎡，精装交付，目前标准层放风价近4万/㎡！

此外，燕子矶的推盘量也是极大。纯新盘佳兆业燕然居、金科博翠花园都有上市计划，值得注意的是这两个都是现房，而且距离仁恒不远。今天，万象天地九悦新领了销许，接下来燕熙台和公园世纪也在三季度有加推计划，买房机会来了！