南京浦口区房价多少钱2022

南京浦口区房价多少钱2022本站　　导读： 整个浦口区非常大，各个片区的投资价值也不尽相同，另外投资最好是买一手房，二手房一方面已经释放了一部分的升值空间给房东，另一方面现阶段浦口区值得投资的二手房均不满两年，税费相当客观(5.6%增值税、1%非唯一个税、1%契税)，投资的意义不是特别重大，那么下面一起了解下南京浦口区房价多少钱2022吧!　　整个浦口区非常大，各个片区的投资价值也不尽相同，另外投资最好是买一手房，二手房一方面已经释放了一部分的升值空间给房东，另一方面现阶段浦口区值得投资的二手房均不满两年，税费相当客观(5.6%增值税、

　　导读： 整个浦口区非常大，各个片区的投资价值也不尽相同，另外投资最好是买一手房，二手房一方面已经释放了一部分的升值空间给房东，另一方面现阶段浦口区值得投资的二手房均不满两年，税费相当客观(5.6%增值税、1%非唯一个税、1%契税)，投资的意义不是特别重大，那么下面一起了解下南京浦口区房价多少钱2022吧!

　　整个浦口区非常大，各个片区的投资价值也不尽相同，另外投资最好是买一手房，二手房一方面已经释放了一部分的升值空间给房东，另一方面现阶段浦口区值得投资的二手房均不满两年，税费相当客观(5.6%增值税、1%非唯一个税、1%契税)，投资的意义不是特别重大，那么下面一起了解下南京浦口区房价多少钱2022吧!

　　南京浦口区房价新房均价27623元/㎡环比上月↓3.18%，在售楼盘：16个近三个月新开盘：0个，南京浦口区房价二手房均价，16244元/㎡环比上月持平，在售房源：0套近三个月新上架：0套

　　我们一般把浦口区划分为几个板块，这些板块的资源投入、发展前景、现状和价格都不一样，简单给你介绍一下：

　　1、桥北板块，就是南京长江大桥以北区域，目前这个区域发展已经非常成熟，买了用于生活会非常便捷，但是后期的上涨空间的线的跳跃，后面再大幅度提升的可能性不大了，再加上这里的居住密度，基本上属于江北已经定型的板块，后期的涨价无非是随着市场情况涨，不会出现独立的利好。尤其值得注意的是，桥北板块的新房销售时会引用“江北新区”的概念，其实江北新区几乎和桥北没有关系。

　　2、高新板块，这是南京最早想发展的高科技产业示范区，但是一直都不温不火，但是借着这次江北新区，这个板块重新火了起来。目前这个区域基本上面没有新的住宅，基本都是在卖新的公寓。前期的新交付住宅二手房均价22K了，但是当时一手最便宜的6.8K的就能买入了。这个区域如果有新房，是值得投资的，不过基本都要摇号，还是比例超级悬殊的那种。

　　3、顶山板块/江北新区核心区，这个区域靠近纬三路隧道(杨子江隧道)，这个片区是江北新区的重中之重，大量的投资会聚集在这里，目前只有华润国际社区和绿地拿的江北第一高楼这两家有住宅卖，买到就是赚到。

　　4、工业大学板块，这个区域在老山和江北大道之间，有几个完全买不到的盘，其实我觉得这里目前虚高了一点，后期目前没有什么特别良好的消息，无非就是几个不疼不痒的商业综合体，还是由不太有名的开发商在运营。好在这里也没啥新房，也不用纠结。

　　5、纬七路/长江隧道/江北大道沿线，这个板块是纬七路隧道直通河西中部的区域，目前从建设的进度来说，是江北新区最为漂亮也是最有“新区”气象的样子，前几天农林部门才通过这个区域的绿水湾湿地公园扩容计划，这里有江景有公园，有商业(虹悦城江北店、宜家江北店)有住宅，而且还都是扎堆的品牌开发商和商业运营商，江北的第一个地价破2万的地王也在这里。目前我觉得值得关注的是雅居乐、中建国熙台，后期的发展绝对值得期待，不过现在价格也上去了，投入成本大了。

　　6、七里桥板块，这个地方靠近老山脚下，其实如果不是一个叫“金地浅山艺境”的楼盘之前每次搞得沸沸扬扬，基本上我不会单独把它列为一个片区，这个楼盘在南京没陷入疯狂之前就开始超级难买，所以我列一下，但是对目前的置业者，我觉得意义不大。

　　7、老山板块，这个板块也是一个稀缺板块，因为自从江北新区成立之后，老山已经全线禁止房产开发，也就是之前的房子全部是，这个板块的房子沿着沿山大道分布，基本上都是改善性洋房，现在还在卖，这个房子也有升值空间，但是需要稍微长一点时间持有才能彰显价值。

　　8、雨山路板块，放在最后一个说。这个板块是我最看好的浦口的板块之一。这里是和河西南鱼嘴直接对望的区域，目前已经通地铁，以后直接用长江五桥把它和河西南联系在一起，且此桥免费。河西南是将来要超过河西中部的板块，这里是江北新区的一部分，两者结合，这个区域的价值会怎么样无需赘言。目前这个板块的价格是25K，新房还不少，可以慢慢捡漏，而且周围地价超过2万的一大把，另外周边产业布局有海峡科工园。

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