跳涨6000元㎡！南京一批房主涨价！成交却一片惨淡

跳涨6000元㎡！南京一批房主涨价！成交却一片惨淡本站　　但我在查询链家网时发现，3万+/㎡的新房在燕子矶卖得红火，逐步挺进4万/㎡的二手房却成交惨淡，成交价格也远低于挂牌价

　　但我在查询链家网时发现，3万+/㎡的新房在燕子矶卖得红火，逐步挺进4万/㎡的二手房却成交惨淡，成交价格也远低于挂牌价。

　　融创玉兰公馆是融创在南京首个精装交付的项目，一直以来口碑不错，项目此前在售时新房均价已经达到2.9万-3万/㎡左右。

　　成交价在3.2万-3.68万/㎡之间，近90天来只有1套成交，其中最高成交价是今年5月一套101.57㎡的3房，成交单价36822元/㎡。

　　最低的挂牌单价已经提高到37971元/㎡，最高的挂牌单价为50000元/㎡，但自6月以来并未显示有成交数据。

　　招商1872公园里仅打造了5栋高层住宅，是招商继依云华府后在燕子矶的又一力作。项目2017年收官，销许均价在2.4万+/㎡，毛坯交付。

　　最低挂牌单价为34189元/㎡，主要挂牌价集中在3.5万/㎡左右，不过小区有一套最高挂牌单价51931元/㎡房源，目测精装修出让。

　　弘阳燕江府紧邻招商1872公园里和融创玉兰公馆，项目共6栋高层住宅，同样在2017年收官，当时销许均价约2.58万/㎡，毛坯交付。

　　金浦紫御东方是此前燕子矶高价盘之一，精装销许均价约28600元/㎡，共分2期开发，目前主力在售的二手房是一期房源。

　　仅1套房源在售，87.53㎡房源报价41015元/㎡。同样成交的房源也只有一套，是2019年10月31日，78.43㎡以29964元/㎡的单价成交。

　　保利国际社区原先推广案名中航国际社区，是区域内首个地价破万元的地王，共规划有15幢高层住宅。该项目2019年收官，新房在售的毛坯均价约2.58万/㎡。

　　电建海赋尚城同样分2期开发，项目直到去年才收官，销许均价25800元/㎡。不过早在2017年一期已有房源成交，当时价格是2.4万/㎡左右。

　　近90天来，以上6家楼盘仅4套房成交。由此看来，虽然这些楼盘业主们期望大增，不断涨价，但真正愿意为此买单的人却并没有多少。

　　燕熙台、仁恒公园世纪、万象天地九悦等热盘之外，区域内还有佳兆业燕然居、金科博翠花园、宝能住宅项目等一批新房即将上市。

　　商品房和老旧小区的二手房价相差太大。目前区域内涨幅比较大的都是商品房业主，基本上老旧小区的房价主要维持在2.4万-3万/㎡之间。