【惠眼看地②】拉涨汹涌！正核差异化！城南中心限价逼近研创园

【惠眼看地②】拉涨汹涌！正核差异化！城南中心限价逼近研创园本站　　此次浦口城南中心共有两幅地块，其中G55（正荣润棠府旁）,毛坯限价31000元/㎡，G59（中垠G12旁），毛坯限价30500元/㎡

　　此次浦口城南中心共有两幅地块，其中G55（正荣润棠府旁）,毛坯限价31000元/㎡，G59（中垠G12旁），毛坯限价30500元/㎡。

　　这一区域地块曾于今年初释放出消息，当初上述四块地曾一起曝光。不过最终，11-06和11-08打包了，为第一批次出让的颐居G03，毛坯限价4万/㎡。

　　该地块为商混用地，与龙湖天璞(毛坯限价35000元/㎡）一街之隔。由于该地块土地推介会暂未展示，地块位置仅供参考。

　　最惹人关注当然还是浦口城南中心，两幅地块G55限价31000元/㎡，G59限价30500元/㎡，均是板块首次突破3字头！此前区域最高限价为29120元/㎡！

　　这是目前浦口城南中心毛坯限价最高的地，首次突破3字头大关！这块地靠近正荣润棠府和望江悦府，当年毛坯限价都是28000元/㎡！

　　特别要指出的是，当时在推介名册上，G55这块地的限价，还是按照第一批次的标准确定为29120元/㎡，看下图最终挂地后，调整为31000元/㎡！不管怎么时候，浦口城南中心的业主要笑了...

　　这块地限价达30500元/㎡，至于第一批次出让的中垠G12,毛坯销售均价仅为28188元/平方米限价差达到约2300元/㎡。

　　这块地同样的情况，根据土地推介的情况原计划8月才会拿出，这次算提前上拍，而且价格也调整至最新标准！看下图右下角，推介图册上面标的依然是28188元/㎡，最终还是以30500元/㎡上挂。

　　雨山路两块地相隔不远，但是限价却差的有点大!G58靠近雨山路地铁，毛坯限价28280元/㎡，G54根据此前控规调整确定大概疑似位置。与第一批次出让的中建东孚G15（毛坯限价28000元/㎡），也相距不算。

　　地块周边现状为南京地铁10号线城西路车辆基地，北侧毗邻兰溪公园，南侧为厂房，东西两侧均为空地。

　　此次，主要是因为要结合TOD模式修复城市界面，挖掘城市低效轨道交通用地，并拟建公共服务配套设施。

　　这块地临近雨山路地铁口（请看卫星图）项目周边有龙湖天曜、保利云禧以及首批次出让的中建东孚G15。

　　该地块为商住混合用地。并且出让时设置了以下规定，要求较为严格：商办竣工前至容许销售80%住宅。

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