南京城市更新怎么做？实施方案来了！

南京城市更新怎么做？实施方案来了！对打视频,jec,真章幻梦馆, 去年11月，南京被住建部列为全国首批城市更新试点。南京又将如何开展城市更新呢？ 4月25日，南京市建委、南京市规划和自然资源局及南京市住房保障和房产局联合召开新闻发布会，发

去年11月，南京被住建部列为全国首批城市更新试点。南京又将如何开展城市更新呢？

4月25日，南京市建委、南京市规划和自然资源局及南京市住房保障和房产局联合召开新闻发布会，发布解读《南京市城市更新试点实施方案》，明确了南京城市更新工作的总体要求、工作路径、工作任务、工作步骤、保障措施。据该方案，南京计划在“十四五”期间对居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区4类10个方面进行全要素、全方位更新。

方案提出，南京城市更新重点聚焦玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区，江北新区和其他各区重点单元和重点项目亦可纳入试点范围。

方案在总结南京市居住类地段等既有工作经验的基础上，按照中央城市工作会议统筹“生产、生活、生态”三大空间的要求，提出居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区4个更新项目分类。

居住类地段方面

以小西湖、荷花塘等项目为试点，针对居住类历史地段、危旧房、老旧小区等不同时期建成居住区实际情况，统筹采取“留改拆”措施，因地制宜、分类推进，打造宜居“生活”空间。

图片来源：秦淮文旅

生产类建筑方面

以南京老烟厂改造等项目为试点，分类采取整合集聚、整体转型、改造提升等方式，推动旧厂房、老菜场、老旧楼宇改造提升，激活高效“生产”空间。

图片来源：玄武文旅联盟

公共类空间方面

以“梧桐语”小型城市客厅打造等项目为试点，呵护一江两岸和山水城林的城市禀赋，丰富微更新手法，筑牢城市绿色“生态”本底。

五老村“爱国卫生运动纪念馆”小型城市客厅

图片来源：秦淮发布

综合类片区方面

以浦口火车站历史风貌区、颐和路等项目为试点，加强历史风貌区或历史地段保护传承和活化利用，完善社区基础设施和公共服务配套，逐步构建以社区中心为重要支点的15分钟生活圈，展现“全域”魅力。

浦口火车站历史风貌区启动区效果图

图片来源：南京江北新区

市建委党委委员、副主任徐淮舟介绍说：

为系统化有序推进城市更新工作，南京市成立了市长为组长、分管副市长为副组长的市级城市更新工作领导小组，并且通过设立专家委员会，引导专家学者积极参与，鼓励居民在“社区营造师”的帮助下开展自下而上的陪伴式微更新，形成“市区联动、部门协同、专家领衔、公众参与”的格局。结合单元划分、试点项目经验，适时编制城市更新专项规划，构建从体检评估、规划、建设、管理到运营的全链条管理模式。做好各项政策的创新和集成，逐步建立南京城市更新政策“工具箱”。

根据方案规划，2023年10月底前，南京将实施一批具有示范效应的更新项目，积累一批可复制、可推广的试点经验；2023年11月至12月，将分类型对试点项目进行总结，形成城市更新的“南京经验”；到2025年底，全面推进城市更新工作，促进城市规划建设管理的方式有效转变。

未来，南京将不仅在城市风貌、城市活力等方面下功夫，还将聚焦群众反映强烈的问题，不断强化公共服务有效供给，着力优化城市生态环境、完善城市基础设施，着重解决群众反映强烈的“城市病”问题，在城市生活的细节中体现以人民为中心，让群众有更多获得感。

来源：牛咔视频（记者：潘容）

编辑：波波

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