南京百子亭天地一期2022年全面开放,卫巷片区明年底完成改造

南京百子亭天地一期2022年全面开放,卫巷片区明年底完成改造蒸汽时代的道士 南京老城区将有什么新变化？ 12 月 16 日 南京市规划和自然资源局玄武分局 " 更 " 美玄武开放日活动举行 百子亭天地一期正在紧锣密鼓建设中 预计 2022 年将全面开放 卫巷片区正在开展危旧

南京老城区将有什么新变化？

12 月 16 日

南京市规划和自然资源局玄武分局

" 更 " 美玄武开放日活动举行

百子亭天地一期正在紧锣密鼓建设中

预计 2022 年将全面开放

卫巷片区正在开展危旧房改造

完善厨卫功能

根据居民意见梦想改造家。

此外

钟岚里历史文化街区不久后也将复活

2022 年百子亭天地一期将全部开放

百子亭项目西临中央路，东至百子亭路，南至傅厚岗，紧邻地铁一号线玄武门站，占地面积2.86万平方米，总建筑面积6.85万平方米。这里有书画大家傅抱石、徐悲鸿故居，原国立中央大学代理校长段锡朋、法学院院长杨公达的故居等。项目分两期建设，一期建设总面积4.92万平方米，分为南北两侧地块项目。其中，南侧地块为历史风貌区，用地面积1.32万平方米，建筑面积1.15万平方米，该地块内包括保留11栋特殊历史时期名人故居，由于文保建筑的特性，在项目的实施中，玄武区遵循“修旧如旧”的理念，实现对不可移动文物的保护与利用。

徐悲鸿故居、傅抱石故居 ...... 今年 " 十一 " 南京百子亭历史风貌区部分空间开放，立刻成为了南京新的网红打卡点。

徐悲鸿和傅抱石故居，以后会作为艺术展览馆。此外，项目内还有小剧场，未来将有知名社会团体在此驻场演出。一期又分为南、北两区，南区就是民国风情街区，北区则全部为新建筑。现场施工人员透露，北区正在做地下第二道支撑，未来将会有电影院和美术展馆。

百子亭天地一期将在2022年入市

曾在今年6月、8月两次调整规划

二期在一期西侧

未来将引入更多国际性旗舰店

打造高端商业

卫巷片区将 " 梦想改造家 "

玄武区的卫巷片区正作为试点项目

开展危旧房的改造

卫巷片区现有 10 栋建筑，住了 47 户居民，不少建筑存在几十年甚至上百年，其中包括一栋历史建筑。片区内现状破旧不堪，私拉乱建也很多，与周边环境格格不入。改造最大的难点是产权复杂，户型面积跨度大，最大的 298 平方米，最小的 8 平方米。因此在设计过程中，充分调查产权背景、征询居民意见，一户型一调整。总体将保护现有的空间肌理，维护现在的特色风貌，邻里关系，提升居住功能，改善居住品质。

目前已经对危房进行了拆除，接下来会对 20 平方米以下的 14 户住宅，完善新增厨卫功能。值得一提的是，改造好后，居民可以选择回迁。同时该片区将和紧邻的一小区合并为一个小区，进行封闭化管理，不但居住环境焕然一新，管理也跟得上。

这是南京目前四个危房消险项目之一

也是唯一一个片区改造项目

预计 2021 年底完成改造

钟岚里历史文化街区也将复活

汉府街为界，以北梅园新村纪念馆这片相对比较成熟，计划明年进行整治，目前正在做前期工作，整治内容包括立面出新、修缮、杆线下地等。

汉府街以南片区是钟岚里历史文化街区的所在地，地块内有 18 栋民国建筑，都要进行保护修缮，不得新建建筑。目前正在做方案，未来将成为一片新的民国范儿街区。而紧挨历史街区还有一块空地，是原逸仙桥小学所在地，规划建商业、酒店、部分公寓等。

未来

梅园新村片区将成为

主城展示历史文化、休闲娱乐的新去处