总价约219万起!城北网红盘实景示范区开放,业主直呼超值!

总价约219万起!城北网红盘实景示范区开放,业主直呼超值!仙道侠缘 总价约219万起，首付只要66万左右！ 最近，城北的网红盘紫樾府激起了南京市场的一阵热议，该项目为精装房，最小户型75㎡起步，低总价的诱惑力，让不少刚需客纷纷来到这里！ 与此同时，项目的实景示范

总价约219万起，首付只要66万左右！

最近，城北的网红盘紫樾府激起了南京市场的一阵热议，该项目为精装房，最小户型75㎡起步，低总价的诱惑力，让不少刚需客纷纷来到这里！

与此同时，项目的实景示范区也正式对外公开，项目的产品品质也让买房人叹为观止，狐妹实地探访了该项目后，也发现紫樾府实在有太多的惊喜了！

01高品质！细节到位！实景示范区获赞多！

一个示范区的开放，是一场品质生活的全新洗礼，是匠心与美学的从容邂逅。

近日，位于城北兴智科创新城的紫樾府，在万众期盼下，其实景示范区惊艳亮相，引起了市场上的尖叫，在活动现场，更是人影攒动。

不得不说，在这个“高周转”的浮躁时代，紫樾府愿意砸下重金，打造一个所见即所得实景示范区，显得弥足珍贵，如此高颜值和品质兼备的实景示范区，也无怪乎现场买房人直呼：一定要买一套！

那么，紫樾府到底有啥产品亮点呢？在狐妹看来，其三重品质的精装大堂便深入人心。

一般而言，南京2万+左右的楼盘，基本上主入大堂采用的都是道闸＋岗亭的形式，但紫樾府却一反市场，打造了极具有仪式感的挑高社区大堂，大堂局部约4.2米的挑高层高，视野效果极佳。

作为一个2万+楼盘，该项目能做到同等价位产品很少实现的精装大堂，实在是太难得了！

“只有在高端住宅才能看到的精装大堂配置，没想到在紫樾府也有！”现场有买房人如是说道，在他们看来，这种超高挑高的社区大堂都是高端住宅的配置。

“住在紫樾府，就像是住在一个高端的改善型小区里，这种舒适度实在是太强了！”

此外，从项目的入口门庭设计上看，采用的是极简、理性的现代风格建筑，香槟金铝板格栅、珍珠蓝石材、深灰色铝合金线脚等共同锻造的建筑立面，高级感十足。

整个门厅高约7.2米，宽约20米，加上大面积玻璃+大理石勾边，有了一种恢弘大气的感觉。

再走进单元入户大堂，整体看上去也非常的有质感，让人眼前一亮的细节还真不少，比如项目的楼栋号采用的是壁挂景墙设计，设计感独特。

大堂内部，大堂的门框采用的是斜切大理石铺装，住在这里，骤然之间有了豪宅的气魄。

此外，电梯厅、地下入户大堂等，也都是高标准品质打造，就连狐妹参观完之后，都有买入的心情了！

当然，紫樾府要给南京人呈现的惊喜还不止这些，比如在景观设计上，紫樾府就花费了极大的心思。

小区在景观上，打造的是诗意山水与现代的设计手法相结合，营造了一个现代高雅的美学景观，做到了移步便是景。

而且，在小区中还将更多的空间让渡给了水，大范围的镜面水景铺装，将小区的静谧、雅致都彰显了出来。

当年走在这样的小区里，听着悦耳的水流声，迎面扑来花香，这样的舒适感，只有大自然才能给予的温柔。

走进小区的园区内部，相信很多买房人跟狐妹一样被项目的楼间距震撼到了！

目前实景示范区所展示的9#楼楼间距都做到了约45米，楼王则有近70米的楼间距，采光、通风性完全不用担心，居住的舒适度不言而喻。

在建筑的品质上，紫樾府也相当注重。

比如，外墙采用的施工技术是铝模板+爬架，同时我们通过数道工艺细致打磨外墙外保温系统，实现外立面防水、保温、防开裂，这样的工程品质，展现了开发商对业主们的用心。

从项目的实景示范区来看，紫樾府的产品力自然毋庸赘言了。

那么，该项目的户型做得如何？建面约75㎡—130㎡，满足了不同的刚需、改善买房人的需求。

建面约75㎡精致两房，低总价，高空间利用率，主城稀缺高性价比户型，首付只要60多万起步，非常适合想安家南京的刚需客。

建面约89㎡标配三房，三开间朝南，横尺大阳台，全明舒适，整体来看这个户型还是非常方正的，很适合刚需买房人。

建面约110㎡阔景三房，约6.6米双开间阳台，宽大尺度媲美建面约140㎡户型，主卧带独立卫生间，步入式的衣帽间，北卧可根据不同家庭的需求打造书房，非常安静的一个空间。

建面约130㎡户型，约13m超大尺度面宽、约7m宽阔景大阳台，做到了四开间朝南，采光、通风性绝佳，迎合了当下主流的二胎家庭，太适合改善客了！

02接棒燕子矶！兴智科技创新城发展爆发！

除了亮点颇多的产品价值外，紫樾府在地段位置的选择上，则占据了兴智科创新城的C位，享受齐全的生活配套。

众所周知，在拥江发展的战略思维下，燕子矶已经一跃成为城北板块蝶变最快的新核之一，而如今，燕子矶的接棒者也来了！

就在10月25日，南京兴智科创新城研讨会上就在探讨：未来南京兴智科创新城很有机会接棒燕子矶，成为城北新中心！

在此次论坛上，南京城理人城市规划设计有限公司副总规划师尹康表示，兴智科创新城伴随着地铁轨道交通建设，具有三个一体化特点，这让兴智科创新城具有可持续发展性，也为南京城市格局发展提供了新思路、新示范。

“兴智科创新城保留了现有科技研发能力的企业，并规划了新增研发功能空间，加上区域内部自身居住功能的开发，使这里成为深度产、城、人融合的区域。”

此外，南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华也提出，人是最重要的生产因素。

“兴智科创新城板块具有未来发展理念，代表了今后城市规划的先进理念，造新城产业优先，如果没有产业、没有人，没有相应的服务业支撑，这个板块很难去进一步地发展。”吴翔华如是说道。

其实不仅仅是专家们在论坛上的热议，从政府的投入、规划上就能发现，兴智科创新城未来崛起的巨大可能性。

早在今年3月，在南京市规划和自然资源局、南京市土地储备中心、南京经济技术开发区管委会主办的“南京经济技术开发区 产城融合发展规划暨经营性用地推介会”上，多项利好袭来，与目前大火的燕子矶新城操盘过程如出一辙。

依托南京城市的快速发展，作为城北新中心的兴智科创新城正在快速崛起，这个总用地规模约4.2平方公里的新城，或将成为继燕子矶后南京的下一个爆发点。

从兴智科创新城的规划来看，这里将重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，以“创享城、邻里居、新工坊”为理念，构建“一轴、三心、两街、三片区”的空间格局，定位南京紫东新的共享之城、宜居之城、创新之城。

据悉，整个片区已经吸引了约3000多企业落户，未来这里规划居住人口约15万，就业人口约23万，毫无疑问，随着高素质的产业人口的涌入，这里也越来越成为买房人心中的优选板块。

就位于板块内的首发新盘紫樾府，在满足巨大的置业需求上当仁不让，自项目在今年3月首开以来后的几次加推，都毫无意外地创下热销成绩。

03周边配套齐全！未来这里居住氛围浓郁

正是有品质保障，板块利好发力，紫樾府才能成为诸多买房人眼里的香饽饽。

用一买房人的话来说，“紫樾府的产品品质没话说，最关键的是，项目周边的交通配套齐全，特别适合居住。”

也有买房人看中这里的教育资源，认为未来这里会发展得更好，现在正是前期购入的好时机！

从项目周边交通来看，距离6号线兴智路站直线距离约600米，距离7号线尧化门站直线距离约1.4Km，该线路预计2022年开通，以后去河西会很方便。

商业上，紫樾府的一路之隔，便是规划约90万方TOD智慧城市综合体，周边还有在建的约40万㎡综合体金地峯汇中心，其中金地广场，预计今年下半年开业。

教育配套上也相当强悍，板块内规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进中心城区的优质教育资源。

此外，就在紫樾府的北侧，还规划了一所中小学，让居住在此的紫樾府业主，能轻松享受板块内的利好辐射。

目前整个区域还处于房价洼地，但紫樾府周边的城市资源却非常硬核，宅地面世、地铁在建、规划出炉、优质教育资源可期......

利好频出，价值潜力无限，这样的好房卖一套少一套。

据悉，紫樾府均价约2.8万/㎡，项目最小户型75㎡起步，总价只要约219万起，首付66万左右就可以在南京主城拥有一套地铁房！

刚需买房人，是时候上车了！