所见即所得！这家现象级神盘不容错过！

所见即所得！这家现象级神盘不容错过！lbj8 不同往常，今年的“金九”，南京楼市表现的有点后知后觉，经历了一轮冷静期后，南京楼市跑出了“加速度”！据统计，仅上周一周就有54盘齐领销许，超万套房源集中入市抢跑。 近日，小编奔波在各大买

不同往常，今年的“金九”，南京楼市表现的有点后知后觉，经历了一轮冷静期后，南京楼市跑出了“加速度”！据统计，仅上周一周就有54盘齐领销许，超万套房源集中入市抢跑。

近日，小编奔波在各大买房现场，发现到处人头攒动，那些手握现金的人，都在赶场子般的抓住各种机会。不过，从近期的开盘情况看，各大楼盘验资非常严格，不少购房人因验资不通过，失去了购房资格。

随着“金九银十”开盘潮来袭，开发商密集出货，买房人四处奔波在买房路上。然而，各大楼盘验资门槛高低的不同，使得同样是手握房票的买房人，正经受不同的考验，不少买房人也因此被分化。

壹

楼市井喷，买房人也跃跃欲试，抢房大战一触即发！纵观南京的新房市场，我们发现，今年南京的房价体系正悄然发生变化。放眼望去，3万+元/㎡楼盘扎堆入市，房价天花板不断被捅破，刚需的选择面不断缩窄。

网络示意图，侵删

值得一提的是，我们从统计局发布的一则《上半年南京新房的价格指数》的宏观数据发现，南京的新房市场2020年以来，已经实现第五次上涨。

再细化到南京各大版块：

· 9月18日，江北核心区神盘扬子江金茂悦领取208套精装房源销许，均价31800元/㎡，首付8成起，需验资217万。

· 8月27日，河西中纯新盘苏宁檀悦领取324套精装房源销许，销许单价5万/㎡左右（含1500元/㎡基础装修），首付8成，需验资600万。

· 8月26日，河西葛洲坝南京中国府加推3号楼57套房，当天全部卖光，顶层带泳池的最贵一套房被人才2号秒抢。

· 8月10日，燕子矶热盘仁恒公园世纪领取220套精装房源销许，均价38900元/㎡，验资200万。

9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》也指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用。

据统计，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。在当下“房住不炒”的政策引导下，炒房的潮水逐渐退去、楼市日趋冷静，购房者置业观也趋近理性。

楼市突然转了风向，房子逐渐回归居住属性，属于广大刚需的购房时代正在到来，无疑为刚需提供上车的契机。

贰

刚需的福音来了！

美的建发润锦园作为江宁大学城板块的标杆项目，每一次发声，都瞩目全城，已然成为楼市热度的风向标。

美的建发润锦园首开现场

8月26日，位于江宁大学城板块的纯新盘——美的建发润锦园耀世首开，2小时去化近9成，揽金9亿，耀世首开，红动全城。作为江宁大学城城芯之上的热盘，究其原因，热销并非偶然！

1、凭借高大上的规划，板块价值愈发凸显！

2018年12月，《南京市城市总体规划（2018—2035）》规划中显示南京确定了江南和江北两个中心城区，江宁正式被纳入江南主城范围。

近年来，江宁的脚步一路向南，随着百家湖板块、东山板块的发展趋近饱和，作为距离江宁主城区最近的板块之一，方山大学城板块的价值不言而喻。

2、板块升级在即，全新的交通格局即将呈现！

项目距离南京交院站直线距离1公里，未来区域内还会有地铁5号线、有轨电车T3线等；除此之外，还有817、828、806等多条公交线路，路路通达。

3、优质的商业场景，正引领板块蝶变升级！

项目自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，集娱乐、学习、商务办公为一体；周边受大学城商圈、东山主城区商圈、上秦淮商圈三大商圈辐射，紧邻文鼎广场、江宁体育中心，也是大学城最繁华、热闹的核心地带，配套十分成熟。

花漾街效果图

4、优质的教育资源作为楼市的“硬通货”，为项目加分不少！

板块内教育资源丰富，与南京晓庄学院实验小学、东方龙湖湾幼儿园仅一街之隔；此外，板块内还有南京市月华路小学（力小分校）、南外方山分校、齐武路小学、齐武路初级中学、瑞艺路幼儿园等。

5、高端医疗资源，购置房产前必须考虑的问题

项目周边有南医大逸夫医院（三甲）、江宁中医院等医疗资源，为健康保驾护航。

6、得天独厚的自然资源，成为板块发展的重要发力点！

项目周边有国家4A级风景区——方山风景区、大学城公园、天印湖鹭岛保护区，生态环境十分优越。

方山风景区

在这个“物依稀为贵”的时代，买房人考虑置业后所能享受的资源越发显得重要。美的建发润锦园兼具多重资源优势，自面世之日起，便受到众多购房人的青睐。

叁

2020，作为房地产行业产品力的元年，越来越多的房地产的重心会重新落到“房子”本身，美的是其一。

美的建发润锦园作为中国房地产上市企业30强之美的置业，与连续八年蝉联“中国房地产50强”之建发房产双剑合璧的产物，已然成为全城精英眼中的香饽饽。

除了傲立江宁城央的区位优势、缤纷俱全的生活配套之外，美的建发润锦园无可比拟的产品力，更是项目的点睛之笔。

据了解，美的建发润锦园整体打造6栋17-18层的低密度小高层，这在南京新房市场上是较为难得的存在。

不仅如此，在建筑设计上也是别具匠心！据了解，项目的建筑外立面采用真石漆加部分干挂石材，建筑采用三段式结构；建筑基座采用传统大开间形制，建筑腰身采用高等级中式回型纹路，点缀细节，屋顶则是宫殿式飞檐翘角。

在空间打造上，项目打造一轴四进院的王府制归家礼序，即登门、入府、入园、归舍，整体动线合理，层层递进，一步一景。

在园林设计上，也是别具匠心，运用现代的设计手法及中式古典“借势”“源引”“聚气”的造景理念寄情于山水，打造中式现代别致雅居。

在户型设计方面，为买房人贴心设计了多种不同的户型面积，从刚需、改善、奢华共计5种户型，分别为90㎡、105㎡、113㎡、130㎡、140㎡，满足多种置业需求。

（90㎡三室两厅一卫）

（105㎡三室两厅两卫）

（113㎡三室两厅两卫）

（130㎡四室两厅两卫）

（140㎡三室两厅两卫）

均价30800元/㎡，

面积约90㎡—140㎡；

美的建发润锦园少量1、2、3#楼房源在售，

房源分秒递减，还不快上车？

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