均触顶摇号！今日江北核心区两幅宅地拍卖，毛坯限价30750元/㎡

均触顶摇号！今日江北核心区两幅宅地拍卖，毛坯限价30750元/㎡山东最新新闻 继昨天南京13幅地块出让之后，今天（9月25日），江北核心区出让两幅优质宅地NO.新区2020G13和NO.新区2020G14，毛坯房销售限价均为30750元/㎡。 最终两幅地块均触顶最高楼面限价，将于9月28日15

继昨天南京13幅地块出让之后，今天（9月25日），江北核心区出让两幅优质宅地NO.新区2020G13和NO.新区2020G14，毛坯房销售限价均为30750元/㎡。

最终两幅地块均触顶最高楼面限价，将于9月28日15时进入现场摇号程序，成交总价为最高限价加一个加价幅度。

土拍结果一览

• 经过 24 轮竞价， 新区G13地块 拍至最高限价17.6亿元 ，楼面价 23159元/㎡，待摇号确认竞得房企 。
• 经过22轮竞价，新区G14地块被拍至最高限价15.8亿元，楼面价23177元/㎡，待摇号确认竞得房企 。

地块详细信息

NO.新区2020G13地块

地块名称：新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

地理位置：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。

出让面积：34544.01㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：153000万元

最高限价：176000万元

起拍楼面价：20132元/㎡

最高楼面限价：23159元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

地块出让要求：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

地块将于9月28日下午3点点进行现场摇号决定归属，最终竞得价为最高限价加价一个幅度，预计最终竞得价为17.7亿元，预计竞得地块楼面价为23290元/㎡。

NO.新区2020G14地块

地块名称：江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

地理位置：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

出让面积：30986.34㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：137000万元

最高限价：158000万元

起拍楼面价：20097元/㎡

最高楼面限价：23177元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

经过22轮竞价，新区G14地块被拍至最高限价，成交总价15.9亿元，成交楼面价约23224元/㎡。

地块出让要求：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

地块将于9月28日下午3点点进行现场摇号决定归属，最终竞得价为最高限价加价一个幅度，预计最终竞得价为15.9亿元，预计竞得地块楼面价为23324元/㎡。

地块解读

江北新区G13、G14地块均位于江北核心区，两地块东西相邻，仅隔一条新浦路。距离地铁10号线南京工业大学站约900米，周边有三大商圈：总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈（含约480万方地下城）。

两幅地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。两幅地块临江约3公里，文化休闲资源集中，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次出让地块相近。

邻近地块的花语熙岸府项目预计最快9月底加推1、6号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，前期房源已售罄。

启迪·水木滨江预计四季度上市。项目C区规划2栋33层的住宅，D区共规划10栋住宅，为31-33层，共1536套精装房，户型建筑面积98、120、130、140、160、226㎡。