均未触顶！阳光城底价进百家湖，栖霞山地价创新高，德基三期来了…

均未触顶！阳光城底价进百家湖，栖霞山地价创新高，德基三期来了…勃特威 今明两天，南京将迎15幅地开拍！ 其中9幅涉宅地块，5幅商办用地，1幅中小学用地。 15幅地涉及城南1幅、城中1幅，江宁6幅，城东2幅，城北2幅，六合1幅，江北核心区2幅。总用地面积53.3公顷，起拍总价达94

今明两天，南京将迎15幅地开拍！

其中9幅涉宅地块，5幅商办用地，1幅中小学用地。

15幅地涉及城南1幅、城中1幅，江宁6幅，城东2幅，城北2幅，六合1幅，江北核心区2幅。总用地面积53.3公顷，起拍总价达94.52亿元。

土拍结果一览：

1、栖霞商务区G55地块，被南京利之星汽车竞得，以底价0.77亿元成交。

2、栖霞商务区G56地块，被南京正和盛汽车竞得，以底价0.55亿元成交。

3、新街口G57地块，被德基竞得，以底价5.8亿元成交。

4、九龙湖G58地块，被南京创启科技竞得，以底价4.3亿元成交。

5、滨江G59地块，被南京菁华智能科技发展有限公司（苏外）竞得，以底价0.78亿元成交。

6、东山G60地块，被南京新都市建设发展有限公司竞得，以底价3.9亿元成交。

7、滨江G61地块，被南京滨江投资发展有限公司竞得，以底价1.42亿元成交，楼面地价1597元/㎡。

8、百家湖G62地块，被阳光城竞得，以底价9.3亿元成交，成交楼面价8218元/㎡。

9、六合G63地块，被六合区经适房发展中心竞得，以底价2.4亿元成交，成交楼面价3761元/㎡。

10、湖熟G64地块，被华夏幸福竞得，以底价7.6亿元成交，成交楼面价6146元/㎡。

11、板桥G65地块，经过3轮竞价，被海伦堡竞得，以,15.7亿元成交，成交楼面价10557元/㎡。

12、栖霞山G66地块，经过9轮竞价，被路劲竞得，以7.6亿元成交，成交楼面价16460元/㎡。

13、栖霞山G67地块，经过6轮竞价，被招商竞得，以6.9亿元成交，楼面地价15609元/㎡。

涉宅地块详细信息

江宁滨江G61地块

地块名称：江宁区滨江开发区盛安大道以北、弘利路以东地块

地块四至：东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路。

总用地面积：44446.60㎡

出让面积：44446.60㎡

用地性质：二类居住用地（租赁住房用地）

综合容积率：1.0＜R≤2.0

起拍总价：1.42亿

起拍楼面价：1597元/㎡

G61地块位于江宁滨江板块，目前该区域已汇聚龙湖、蓝光、新城、鲁能、弘阳等多家房企，打造项目有鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城，新城G43、G44等项目，G61地块。

目前区域地王为蓝光G08项目，今年4月29日，蓝光首进江宁滨江，经过43轮竞价夺得G08地块，楼面地价11351元/㎡。

江宁百家湖G62地块

地块名称：江宁区双龙大道以东、池田路以南地块

地块四至：东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路

总用地面积：35327.04㎡

出让面积：地上：33781.25㎡；地下：1545.79㎡

用地性质：二类居住用地、商办混合用地

综合容积率：3.35

起拍总价：9.3亿

最高限价：11.1亿

起拍楼面价：8218元/㎡

最高楼面限价：9808元/㎡

毛坯最高限价：34000元/㎡

G62地块位于江宁百家湖中心区，属于板块内稀缺的住宅用地，目前百家湖新房稀缺，G62的到来对于区域购房需求无疑是一重磅利好。

江北六合G63地块

地块名称：六合区金牛湖街道青龙市场东侧5号地块

地块四至：东至支十八路，南至纬二路，西至经八路，北至支十七路

总用地面积：39888.06㎡

出让面积：39888.06㎡

用地性质：二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤1.6

起拍总价：2.4亿

最高限价：2.85亿

起拍楼面价：3761元/㎡

最高楼面限价：4466元/㎡

毛坯最高限价：9800元/㎡

G63地块位于六合金牛湖中心区，周边生活氛围浓厚，紧邻远洋棠悦山水、弘阳时光山湖两项目。

江宁湖熟G64地块

地块名称：江宁区湖熟街道中元路以北、和进路以东地块

地块四至：东至宝塔北路，南至中元路，西至和进路，北至汤铜公路

总用地面积：61824.27㎡

出让面积：61824.27㎡

用地性质：二类居住用地、商办混合用地

综合容积率：2.0

起拍总价：7.6亿

最高限价：9.1亿

起拍楼面价：6146元/㎡

最高楼面限价：7360元/㎡

毛坯最高限价：16900元/㎡

G64地块位于江宁湖熟南部，区域在售楼盘有孔雀城紫樾澜庭、恒建金陵美域、中锐星棠府等项目。

板桥G65地块

地块名称：雨花台区板桥街道板桥市场G2地块

地块四至：东至宁芜铁路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路

总用地面积：60087.81㎡

出让面积：地上：55079.44㎡；地下：5008.37㎡

用地性质：商住混合用地

综合容积率：1.0＜Far≤2.7

起拍总价：15.5亿

最高限价：18.6亿

起拍楼面价：10423元/㎡

最高楼面限价：12507元/㎡

毛坯最高限价：23000元/㎡

G65地块位于城南板桥，目前区域内有星叶欢乐城、石林云城在售，星叶欢乐城于今年3月底，精装均价25075-25668元/㎡。石林云城目前在售6、7#小高层和24、25#洋房房源，均价26074-29292元/㎡。

栖霞山G66地块

地块名称：栖霞区工农路以东、官窑山路以北地块

地块四至：东至规划支路四，南至规划官窑山路，西至欢乐大道，北至规划支路二

总用地面积：31624.44㎡

出让面积：31624.44㎡

用地性质：二类居住用地

综合容积率：1.46

起拍总价：6.8亿

最高限价：8.1亿

起拍楼面价：14728元/㎡

最高楼面限价：17543元/㎡

毛坯最高限价：24500元/㎡

栖霞山G67地块

地块名称：栖霞区栖霞街道工农路以西10#东侧地块

地块四至：东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路

总用地面积：26003.44㎡

出让面积：26003.44㎡

用地性质：二类居住用地

综合容积率：1.0＜Far≤1.7

起拍总价：6.4亿

最高限价：7.6亿

起拍楼面价：14478元/㎡

最高楼面限价：17192元/㎡

毛坯最高限价：24500元/㎡

栖霞山G66、G67两地块仅一路之隔，均位于栖霞山以东。

目前区域在售项目有华侨城翡翠天域、山语隽府等项目，其中翡翠天域在售D地块12、15、18、19、21#少量剩余房源，户型建筑面积为130㎡，销许均价为25637-26537元/㎡。

山语隽府在售5、7号楼少量房源，户型建筑面积为80、86、117㎡，销许均价为26190-26652元/㎡。