大校场4.48万、燕子矶3.3万！冲刺三季度任务，近3000套房源上市...

大校场4.48万、燕子矶3.3万！冲刺三季度任务，近3000套房源上市...世贸中心电影 从昨天晚上开始，南京各个板块销许井喷，“金九”开盘潮来了！ 其中涉及河西、南部新城、城北、城东、江北、江宁这几个板块，纯新盘有南部新城大校场板块的华著兰庭、城北燕子矶板块的金科

从昨天晚上开始，南京各个板块销许井喷，“金九”开盘潮来了！

其中涉及河西、南部新城、城北、城东、江北、江宁这几个板块，纯新盘有南部新城大校场板块的华著兰庭、城北燕子矶板块的金科博翠花园、江北自贸区的雅居乐汇港城、江北核心区的栖樾府和江宁湖熟的中锐星棠府。

此外，值得注意的是，有3个项目的首付和验资有要求：

1、河西中云际花园项目首付8成，验资550万。

2、南部新城大校场板块的纯新盘华著兰庭项目首付最低6成，验资200万。

3、城北燕子矶板块的纯新盘金科博翠花园项目首付5成，验资150万。

01 河西

「云际花园销许均价47499-48861元/m²」

今天（9月23日），河西中云际花园领取1、3号楼销许，总共176套房源，户型建筑面积约140、160㎡，销许均价47499-48861元/m²。项目首付8成，验资550万，总价700万起。

项目此前在6月份迎来首开，推出5#楼，17F小高层共68套房源，销许均价47979元/㎡，建筑面积约140㎡，普通购房人首付8成，验资550万元。项目开盘两个多小时，就全部售罄。

云际花园由保利、招商、国贸三大房企联手打造，规划打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中心。

项目户型图：

云际花园位于河西的东侧，新城科技园区域。

交通方面，项目距离地铁10号线中胜站大约只有800米，此外，在建中的地铁7号线距离项目也很近，未来日常出行非常便捷。

商业方面，项目周边汇集了很多商业综合体，包括河西龙湖天街、华彩天地、河西中央商场等，可以保障业主的日常生活购物需求。

此外，周边还靠近明基医院，总之生活是非常便利的。

云际花园周边的二手房成交价基本集中在6-8万/㎡之间，其中万科金域缇香的二手房成交价最高达到了8万/㎡。

02南部新城

「华著兰庭销许均价44800元/㎡」

今天（9月23日），南部新城大校场板块的纯新盘华著兰庭领取6、7、8号楼销许，总共244套房源，户型建筑面积约100㎡、116㎡、125㎡，销许均价44800元/㎡，这个价格相比此前5万/㎡的放风价，少了5000元/㎡左右。

项目首付最低6成，验资200万，报名时间为9月24日9:00-9月25日9:00。

项目前身是南部新城G70地块，2019年10月23日，经过59轮竞价被华侨城以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，由由金地、华侨城、颐居联合开发。

项目户型图：

华著兰庭此前关闭样板间，目前样板间已经整改完毕，置业顾问通知购房者今天可以到售楼处了解情况，避免在最终购买时因为装修标准认知的偏差产生问题。

项目分A、B两个地块打造，规划建设14栋住宅，包括6层洋房和18层小高层。该项目是板块内几幅地块中距离跑道机场公园最近的住宅。

交通方面，项目距离在建的地铁6号线市中医院站只有500米的距离，此外周边还有地铁3、5、13、16号线等，同时离应天高架也只有1公里的距离，交通还是非常便捷的。

商业方面，周边有万象都荟、明发广场、证大喜马拉雅等，此外南部新城规划建设总面积超过220万方的商业综合体。

医疗方面，板块内已有南京市中医院、南京晨光医院等医疗资源。此外，南部新城医疗中心于2018年年底投入使用。去年10月，南部新城医疗用地G63地块被银城国际以底价2.6亿拿下，这个综合体项目将打造国际医疗健康城。

03城北

「金科博翠花园销许均价33696元/㎡」

今天（9月23日），城北燕子矶板块的纯新盘金科博翠花园领取1、3、4、7号楼房源销许，共计332套房源，两梯四户，精装交付，户型建筑面积约95、115㎡，销许均价33696元/㎡。项目首付5成，验资150万。

项目户型图：

项目前身为金科燕子矶G33地块，于2017年7月被金科金科集团以总价8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡。

金科博翠花园是城北燕子矶板块的现房销售项目，位于融创玉兰公馆西侧，规划打造5栋18-20层的小高层，其中5号楼为人才房，对外销售，后期将移交给政府，此次开盘全部推完，最快今年春节期间就可以交付。

交通方面，项目距离在建的 一号线北延线燕子矶站仅300米，步行约5-8分钟即可到达，预计2022年5月通车。

教育方面，周边有燕子矶中心小学、钟化小学、钟山幼儿园等，其中最受关注的南师附中燕子矶新城学校也正式启用。学校建筑面积74600平方米，按照 8轨72个班级设计。

医疗方面，燕子矶新城确定了约13万方综合医院规划，市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。

04城东

「华侨城翡翠天域销许均价23906-24653元/㎡」

今天（9月23日），城东栖霞山板块的华侨城翡翠天域领取E1-5号楼销许，户型建筑面积为89、115、128、135㎡，共计450套房源（其中135套对人才优先供应，135套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源180套），销许均价23906-24653元/㎡。

华侨城翡翠天域是南京华侨城项目旗下的住宅产品，此前一期、二期的项目包括洋房、叠墅、高层、小高层等多种产品类型，并且目前已经有部分楼栋已经交付。

E地块 鸟瞰效果图

交通方面，地铁4号线北延线、地铁S5号线（宁扬城际）、地铁6号线等正在规划中，未来交通将会十分便捷。

商业方面，项目靠近仙林大学城，可以享受金鹰湖滨天地、万达茂等大型商业中心，此外，项目还自带约10万方的商业中心，包括餐饮、购物、娱乐等多种业态，可以满足生活需求。

教育方面，周边的栖霞幼儿园翡翠天域园和南外仙林分校华侨城小学已经正式运行。

05江北

「雅居乐汇港城销许均价27298-28162元/㎡」

昨天（9月22日），江北自贸区纯新盘雅居乐汇港城领取6、7、8号楼销许，共387套房（其中117套对人才优先供应，117套对无房家庭优先供应），户型建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡，销许均价27298-28162元/㎡，精装交付。

项目首开房源户型图：

样板间实景图：

雅居乐汇港城位于南京市浦口区滨江大道与虎桥路交汇处，占地面积近24万㎡，地上建筑面积约72万㎡，根据规划为4个地块打造。

A、B地块为项目住宅部分雅居乐滨江绿湾，一共18栋高层住宅，采用德系精装; 该项目定位一线江景高端住宅，A地块内建有下沉式会所，建筑面积约3000 ㎡，内部包含25 米长5 道的标准恒温游泳池、健身馆、瑜伽馆等配套。

B、C、D地块规划有14万㎡自贸主题体验馆(4万㎡汽车体验馆、6万㎡、FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆)、10万㎡全球商务办公基地、3万㎡五星级万豪酒店、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅以及文化创意商街。

项目周边规划了地铁11号线和15号线，紧邻长江五桥上桥口，附近有滨江大道和横江大道两条主干道，交通非常方便。同时项目周边是南京农业大学本部和南京航空航天大学国际学校，区域还规划7个教育用地，教育氛围浓厚。

「栖樾府销许均价32959-34194元/㎡」

昨天（9月22日），江北核心区纯新盘栖樾府领取樾苑01-03、08、13号楼，和苑03号楼销许，共154套房源，户型建筑面积约96㎡，销许均价32959-34194元/㎡。

项目首开房源户型图：

栖樾府为江北核心地段内罕见的低密度住宅社区，容积率低至1.5，打造高端低密产品，物业为栖霞物业。

根据规划，项目分为ABC三个地块， 规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。

项目位于浦口区七里河大街与江北大道交汇处，与已经收官的润辰府仅隔着一条江北快速路。项目旁边即是知识产权服务大厦，靠近江苏警官学院，背靠老山，一街之隔为鼓楼医院江北国际医院。

「西江瑞府销许均价27200元/㎡」

昨天，江北自贸区西江瑞府领取8、10号楼销许，共378套房（其中114套优先供应人才，114套优先供应无房家庭），项目户型建筑面积约75、89、114㎡，销许均价27200元/㎡，精装交付。

西江瑞府是由招商、景瑞、绿都联合打造，处于江北国家级新区、自贸区、浦口高新区三核叠加之中，与河西鱼嘴CBD隔江相望。规划打造12栋高层纯住宅社区，户型建筑面积约75-114㎡。

项目户型图：

项目距离规划中的地铁11号线石塘公园站，直线距离约400米。

「金隅紫京叠院销许均价28884-30589元/㎡」

昨天（9月22日），江北老山板块的金隅紫京叠院领取叠墅2、3、10、18、19、20号楼销许，共66套房（其中优先供应人才房14套，无房家庭20套），户型建筑面积约230-290㎡，销许均价28884-30589元/㎡，毛坯交付。

该项目为准现房，已有部分洋房已经交付，目前还有少量洋房在售，学区划为南京审计大学实验学校，为九年一贯制教学。

项目周边有八里社区服务中心已经在建，包括体育活动中心、文化活动中心、商业设施服务和菜场等，未来生活将会很便捷。

「恒大溪山公馆叠墅销许均价29660-29820元/㎡、洋房销许均价29205-29537元/㎡」

昨天（9月22日），江北老山板块的恒大溪山公馆领取洋房2、3、10号楼和叠墅11、12号楼销许，共160套房源（其中48套优先供应人才房，48套优先供应无房家庭），叠墅户型建筑面积约142、148、231㎡，销许均价29660-29820元/㎡，洋房户型建筑面积约98、120、165㎡，销许均价29205-29537元/㎡，均为毛坯交付。

洋房户型图：

叠墅户型图：

「雍宁府销许均价29238-30626元/㎡」

昨天（9月22日），江北五桥板块雍宁府领取3、5、8、10、14号楼销许，共计120套精装房源，其中人才房和无房家庭保障房各36套，户型建筑面积约129㎡、142㎡，销许均价29238-30626元/㎡。

项目紧邻地铁10号线雨山路地铁口，日常出行还是非常便利的。

「世茂璀璨江山销许均价26463-27163元/㎡」

昨天（9月22日），江北五桥板块的世茂璀璨江山领取19、23号楼（工程编号22、23号楼）销许，共402套房源（其中人才房源121套，无房家庭保障房源121套），主力户型建筑面积约96、125、141㎡，销许均价26463-27163元/㎡，毛坯现房交付。

世茂璀璨江山距离地铁10号线雨山路站距离只有约800米，此外规划中的地铁11号线也不是很远，未来五桥通车后，可以直达河西。

06江宁

「中锐星棠府销许均价18340元/㎡」

昨天（9月22日），江宁湖熟的纯新盘中锐星棠府领取7号楼销许，共计60套房源，户型建筑面积约88㎡，销许均价18340元/㎡。

项目前身为湖熟G83地块，2019年11月13日，苏州中锐尚城置业以4.9亿底价拿下，楼面地价7072元/㎡。