新城控股再爆集体贪腐案

新城控股再爆集体贪腐案酒徒电影 继王振华案发，王晓松继位后，新城内部不断传出反腐案件。 9月21日，有消息称，八月上旬，新城控股发布了新城控股（2020）054号文件。内容是关于一起集体违纪贪腐事件的处理决定。 爆集体贪腐 经

继王振华案发，王晓松继位后，新城内部不断传出反腐案件。

9月21日，有消息称，八月上旬，新城控股发布了新城控股（2020）054号文件。内容是关于一起集体违纪贪腐事件的处理决定。

爆集体贪腐

经审计查实，住开南京区域公司采购合约经理袁海峰、招采管理高级专业经理赵虎等人，利用职务之便，收受多家供应商巨额好处费。

内外串通舞弊，破坏采招规则，隐瞒利益冲突事项，违反公司制度，严重损害公司利益，造成重大经济损失，共构成9次红灯、2次黄灯舞弊行为、2次I级违规违纪行为。

袁海峰和赵虎二人，因涉嫌职务犯罪，已被公安机关采取强制措施，新城控股对二人给予无偿解除劳动合同处理，永不录用，列入失信人员名单，责令退回所有违规所得。

南京区域公司采招管理主管徐某，给予无偿解除劳动合同处理，永不录用，责令退回所有违规所得。

南京区域公司采招管理高级专业经理李某，被降职降薪1级，责令退回所有违规所得。

原南京区域公司工程助理总经理和原南京区域公司总经理，因负有直接管理责任，被通报批评，并分别经济处罚10万元、20万元。

新城内部对此事的定性，是一起严重的集体违纪贪腐事件。据相关人士消息，金额达一千多万。

除了此次曝出集体案之外，此前新城商业也被曝出贪腐案。4月14日，新城内部通报，新城商管华南区域总简肖冰，因涉嫌职务犯罪，已被公安机关依法采取强制措施。

主要问题在任海口吾悦广场总经理期间，海口商管公司在招商运营环节出现了坍塌式腐败问题，从上到下，多人牵涉其中。以“赞助项目”、“项目备用金”等名义，向商户收取大额款项及贵重烟酒等礼品。

销售额大跌，排名掉出前10

据新城控股公布的中期业绩显示，2020年1-6月新城控股实现销售金额975.2亿元，同比下降20.3%，明显落后于上半年百强房企的增速。

由于受去年“黑天鹅”事件影响，新城控股一度暂停了拿地，并将一部分项目出售给金科等企业，所以今年上半年，新城发展的新开盘项目较少，从而也影响到了项目的去化节奏。

业绩如逆水行舟，不进则退。销售业绩的大幅下滑也影响到了企业的排名。根据克而瑞发布的2020年1-8月销售排行榜中，新城1-8月累计操盘金额为1098.4亿元，位居第18名，排名较上月滑落两位，即将跌落20名之外。按照新城今年2500亿的销售目标来看，前八月完成目标率还不到一半。

表：2020年1-8月房企销售排名

盈利能力下滑明显

根据新城财报显示，2020年上半年新城控股实现营业收入377.4亿元，同比增长121.2%，营收的大幅度增长主要是由于新城控股高增长期的业绩开始逐步兑现，项目交付收入大幅度增长。

但是营收的上涨并未带来盈利能力的提升。2020年上半年，新城控股整体毛利率26.1%，净利率10.2%，均出现连续下滑。其中地产业务毛利率23.4%，相比去年同期大幅度下滑了10.3个百分点，相比2019年全年也有7.5个百分点的降幅。

业内研究人员认为，新城盈利能力下降，其中最主要的原因在于上半年部分结转量项目为企业之前拿下的高价土地，像南京悦峯的地价房价比已高达0.71，极大地压缩了企业的利润空间，影响业务毛利率。另外，合肥、重庆、苏州等地也均有企业高溢价拿下的土地结转，影响整体盈利能力。

来源：地产天机、克而瑞地产研究