摇号结果出炉！银城、万科分别拿下铁心桥、燕子矶地块，伟星22.1亿首进南京…

摇号结果出炉！银城、万科分别拿下铁心桥、燕子矶地块，伟星22.1亿首进南京…别致的民间工艺品 昨日，南京进行了南京“宁九条”新政、土拍新政后的第一场土拍，共出让了9幅地块。 其中6幅涉宅地块，2幅商办用地，1幅艺术传媒用地。9幅地涉及城南2幅、城中1幅，江宁4幅，城北1幅，城东1幅，总用

昨日，南京进行了南京“宁九条”新政、土拍新政后的第一场土拍，共出让了9幅地块。

其中6幅涉宅地块，2幅商办用地，1幅艺术传媒用地。9幅地涉及城南2幅、城中1幅，江宁4幅，城北1幅，城东1幅，总用地面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元。

这9幅地块中，共有3幅涉宅地块触顶待摇号。分别为江宁大学城G52地块、燕子矶G54地块以及铁心桥G50地块。

今天，这3幅地块在下午3点通过现场摇号的方式，确定最后的竞得人。

今日三幅摇号地块结果一览

铁心桥G50地块

被银城国际&下关城开竞得，成交总价17.1亿，成交楼面地价17420元/㎡，毛坯房销售限价26000元/㎡。

江宁大学城G52地块

被安徽伟星竞得，成交总价22.1亿，成交楼面地价13465元/㎡，毛坯房销售限价24300元/㎡。

燕子矶G54地块

被万科竞得，成交总价38.1亿，成交楼面地价22128元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡。

昨日六幅地块详细情况请点击《新政后首场土拍！铁心桥、方山、燕子矶三幅地块触顶，明日现场摇号角逐…》

城南铁心桥G50地块

地理位置：东至胜蓝路， 南至福园路， 西至规划茗苑北路， 北至翠岭路。

出让面积：35057.99㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0﹤Far≤2.8

建筑高度：60m≤H≤100m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：142000万元

最高限价：170000万元

最高楼面限价： 17318元/㎡

毛坯房销售限价：26000元/㎡

该地块位于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，东侧为定坊兴苑小区，西侧为南京市软件谷第二小学，该地块周边小区环绕，东南侧为牛首新城，小区房龄较老。

目前地块周边无新房项目在售，北侧有7月10日出让的桂林彰泰G29地块，7月10日，桂林彰泰以总价10.2亿+人才房5800㎡竞得，成交楼面价22164元/㎡，溢价率20%，其毛坯均价被限在3.2万/㎡（不含装修价）。该项目定位为“铁心桥高端纯自销住宅”，目前正在组建销售团队。

江宁高新园G52地块

地理位置：东至高家边路，南至规划道路，西至学十四路，北至药谷路。

出让面积：72943.86㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地、Rc基层社区中心

综合容积率：2.25

建筑高度：35≤H≤80

建筑密度：≤25%

绿地率：≥30

起拍总价：183000万元

最高限价：220000万元

最高楼面限价：13405元/㎡

毛坯房销售限价：24300元/㎡

该地块位于大学城板块东部，与中国药科大学仅一路之隔，紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善。

地块周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区。今年，江宁大学城新房市场活跃，各大新盘竞争激烈，美的建发润锦园、联发翡翠方山、樾山林语、山和宸园、五矿澜悦溪山等楼盘。

此外，板块内的G34、G42地块同为“双限地”，今年7月成功出让。其中，G34地块被远洋以最高限价28亿+人才房2800㎡竞得，成交楼面价17317元/㎡，溢价率20%；G42地块被中海以总价21.9亿+人才房3600㎡竞得，成交楼面价18286元/㎡，溢价率20%，两块地毛坯房销售限价27195元/㎡。

城北燕子矶G54地块

地理位置：东至燕园路，南至栖霞大道，西至规划支路，北至黄河路（规划）。

出让面积：61493.24

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.8

建筑高度：60≤H≤100

建筑密度：≤20

绿地率：≥30

起拍总价：317000万元

最高限价：380000万元

最高楼面限价：22070元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

该地块位于城北燕子矶板块，南至栖霞大道，毗邻地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线三条地铁。地块周边二手房挂牌均价在2.7万-3.4万/㎡，板块内融创玉兰公馆二手房挂牌价格已破4万/㎡。

今年以来，燕子矶板块热度很高，区域内新盘基本“日光”，其中万象天地九悦三开三罄，均价为35803-36226元/㎡，户型建筑面积98-159㎡，燕熙台两开两罄，均价为31465-32513元/㎡，户型建筑面积95-143㎡，仁恒公园世纪均价3.89万元/㎡，建筑面积约130-187㎡

除此之外，燕子矶板块还有纯新盘金科博翠花园和佳兆业燕然居，其中金科博翠花园预计近期首开，现房销售，户型面积95-115㎡，放风价3.6万/㎡。