热点关注 | 扬子江金茂悦今日领销许，鼓楼滨江、铁心桥两幅地块规划出炉…艾克斯奥特曼 今天（9月18日），江北核心区扬子江金茂悦领取销许，河西中部云际花园即将加推，预计验资550万；还有两幅地块规划近日出炉，分别为鼓楼滨江佳兆业G36地块及铁心桥彰泰G29地块，具体如下： 01、扬子江

今天（9月18日），江北核心区扬子江金茂悦领取销许，河西中部云际花园即将加推，预计验资550万；还有两幅地块规划近日出炉，分别为鼓楼滨江佳兆业G36地块及铁心桥彰泰G29地块，具体如下：

01、扬子江金茂悦领取销许，首付八成，销许均价31800元/㎡，明天报名…

02、河西云际花园即将加推，预计验资550万

03、鼓楼滨江佳兆业G36地块规划出炉，拟建9栋住宅，正荣操盘

04、铁心桥彰泰G29地块规划出炉，拟建4栋27F住宅

05、汤山温泉康养小镇入选省级特色小镇，紫东买房的新机遇来了！

1、扬子江金茂悦领取销许，首付八成，销许均价31800元/㎡，明天报名…

今天（9月18日），江北核心区扬子江金茂悦领取C6地块3、5号楼销许，共204套房源，均价31800元/㎡，户型建筑面积约89、115㎡，需验资217万，首付8成。

以下为项目此次加推房源户型图：

项目上一次开盘是6月23日，推出C6地块1、2号楼，共计176套，546组人才报名（已剔除不可摇号），中签率9.7%；普通房源共9176组买房人报名（已剔除不可摇号），中签率1.3%，开盘3小时售罄。

扬子江金茂悦靠近已经开建的绿地小学，北侧即为青龙公园。项目靠近纬三路隧道口，未来的地铁4号线二期中央商务区站附近。

2、河西云际花园即将加推，预计验资550万

近日，据置业顾问消息，河西云际花园预计近期加推，需要验资550万。本次将会加推1、3号楼，共176套房源，户型建筑面积约140m、160m²，均价47900元/m²左右，首付和验资参考首开，预计8成首付（具体以销许为准）。

项目预计加推房源户型图：

140㎡4房2厅2卫

160㎡4房2厅2卫

3、鼓楼滨江佳兆业G36地块规划出炉，拟建9栋住宅，正荣操盘

9月17日，南京市规划和自然资源局发布了鼓楼滨江佳兆业G36地块项目规划批前公示，拟建2栋8-11F小高层、7栋18F高层住宅，

项目位于南京市鼓楼区宝塔桥街道，东至城河北路、南至铁路小区、西至方家营小区、北至方家营路。

规划用地性质为二类居住用地，地块总用地面积43045.75㎡，其中，A分区用地面积30785.74平方米，1＜容积率≤2.4，35m≤建筑高度≤60m，建筑密度≤25%，绿地率≤35%；B分区用地面积9735.95平方米，1≤容积率≤1.4，24m≤建筑高度≤35m，建筑密度≤28%，绿地率≤35%；C分区为地下面积出让，用地面积2524.06平方米（地下空间停车位）。

A分区拟建方案总建筑面积约9.83万平方米，其中，地上建筑面积约7.53万、地下建筑面积约2.3万平方米。

B分区拟建方案总面积约2.03万平方米，其中，地上建筑面积约1.39万、地下建筑面积约0.64万平方米。地上主要功能为住宅、商业、配套，地下主要功能为车库即配套用房。

今年7月15日，佳兆业以总价24.6亿竞得鼓楼滨江G36地块，达到最高限价，成交楼面价为28106元/㎡，另需配件人才房建筑面积8400㎡。

据悉，该项目将由佳兆业与正荣合作开发，正荣操盘。G36地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过39000元/平(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超售价均价110%(装修价格另行核定)。

效果图：

4、铁心桥彰泰G29地块规划出炉，拟建4栋27F住宅

9月17日，南京规划和自然资源局公布了铁心桥彰泰G29项目地块规划批前公示，拟建4栋27F住宅。

项目规划用地面积约16436平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.0<容积率≤28,绿地率≥35%，建筑高度≤100m,建筑密度≤20%。现总建筑面积约66540平方米，其中：地上总建筑面积约46021平方米，主要建设4栋27层住宅、1栋1层配套用房及1栋1层配电房;地下建筑面积约20519平方米，主要建设2层地下车库、配套用房及人防等。

该项目位于南京市雨花台区，东至规划机场二通道，南至规划道路，西至规划纵七路，北至龙西路。

2020年7月10日，南京迎来“限房价、竞地价”新政后首场土拍！然而毛坯房最高限价的限制仍然不能阻挡开发商抢地的积极性！

经过47轮竞价，铁心桥G29地块被彰泰竞得，成交总价10.2亿，成交楼面价22164元/㎡，达到最高限价，人才房面积5800㎡。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

5、汤山温泉康养小镇入选省级特色小镇，紫东买房的新机遇来了！

前不久，政府官方公布了江苏省21家旅游类、体育类省级特色小镇创建名单，汤山温泉康养小镇成功入选，这也是南京入选的唯一一家特色小镇。

坐落在紫东新区旅游度假区核心的汤山温泉康养小镇，是由苏豪健康、中国金茂、汤山建投联合打造，同时，它也是是江苏省“十三五”重大项目、江苏省特色小镇，是集“旅游度假、健康休闲、城市宜居”于一体的健康产业综合开发项目。

项目大区位图

汤山温泉康养小镇未来的服务产业体系上将提供全生命周期功能覆盖的规划，作为产城小镇，涵盖温泉酒店、矿坑公园、颐乐学院、文博中心、主题商业等12大全龄配套体系4大服务体系，让所有小镇的家人的全龄生活成为现实，从而兑现小镇家人的全能生活。

小镇鸟瞰及配套示意图

从2019年9月初，各项产业配套签约引进至今1周年，小镇已经拥有了百余位家人，同时完成小镇社区的搭建。今年，小镇将以服务进阶为核心，打造“镇享荟”，建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。

商业配套：小镇周边商业项目有汤山百联奥特莱斯购物广场（运营）、汤山国际生活MALL（在建）、景枫汤山商业中心（在建）、华鼎台湾特色街区（在建）、汤山匠人村（在建）、明月冰雪小镇（在建）等，未来将形成商业体环伺新格局，且汤山本来就是旅游区，未来休闲、娱乐等资源不会少。

医疗配套：周边医疗项目有汤山卫生院、军区总院汤山分院等正在为区域居民提供良好医疗服务，其中，南京军区总院汤山分院直线距离项目约3KM。

教育配套：项目距离南师附中江宁分校汤山小学、南师附中江宁分校汤山中学约4000米；周边还有威雅公学国际学校、南京艾伦国际学校，以及规划中的台湾康桥国际学校等，周边学术氛围浓厚。（特别提醒：这里不代表学区承诺，具体学区划分以教育部门公示为准！）

最新消息，汤山温泉康养小镇在售户型建面约158-265㎡花园叠院，四层叠院是小镇非常稀缺的产品，采用多层空间设计，对比传统别墅，叠院产品降低了置业门槛，同时又不失墅级居住舒适感，主力房源的总价在420-650万之间，性价比非常高！

汤山温泉康养小镇一期在售的E、F地块：E地块打造4层纯正的叠院，F地块打造5层精装电梯洋房，真正实现了纯正低密度住宅产品小镇。

上叠158㎡户型样板间：

上叠158㎡户型实景图

下叠265㎡户型样板间：

下叠265㎡户型实景图