滨江one！融创G11地块案名公布、384㎡户型图曝光，河西南纯新盘PK战即将上演

滨江one！融创G11地块案名公布、384㎡户型图曝光，河西南纯新盘PK战即将上演blk-084 今天（9.16），河西南纯新盘融创G11地块案名正式公布为滨江one。 该项目户型建筑面积约145㎡、185㎡、235㎡，发布会现场还首次公开了建面约384㎡的户型图，项目预计今年年底首开，放风价对标中

今天（9.16），河西南纯新盘融创G11地块案名正式公布为滨江one。

该项目户型建筑面积约145㎡、185㎡、235㎡，发布会现场还首次公开了建面约384㎡的户型图，项目预计今年年底首开，放风价对标中国府。

河西南一直以来都是人们关注的重点，板块内目前的新盘储备量还是非常丰富的。

其中纯新盘颐和铂湾本月即将首开，万科翡翠滨江、厦门建发G03地块预计会在今年上市，深业G77地块预计会在明年上市。

此外，河西南目前的在售楼盘葛洲坝南京中国府和河西金茂府关注度也非常高，其中金茂府预计会在近期加推，葛洲坝南京中国府加推时间待定。

1、融创G11案名为滨江one

今天，在融创南京5周年品牌发布会上，融创G11地块正式公布案名为：滨江one，放风价对标中国府。

（发布会现场图）

项目城市展厅位于新街口德基广场丽思卡尔顿酒店11层，明天（17日）将正式公开。

（发布会现场图）

根据规划显示，项目拟建9栋29-30层高层住宅，户型建面约145㎡、185㎡、235㎡，预计今年年底前首开。

（项目效果图）

项目前身为河西南G11地块，今年4月30日被融创以总价40.1亿拿下，楼面地价40260元/㎡，成为河西南第二高价地。

此前，网上公布了项目的一组户型图，全部为大平层设计，建筑面积约145㎡、185㎡、235㎡三种户型。（具体以开发商公布为准）

项目户型图：

此外，发布会上还公开了建筑面积约384㎡的平层户型图。

我在8月初去地块实探的时候，项目内部就已经动工。实探！河西南四幅地块最新进展曝光，超多房源即将上市...

（8月10日实探现场图）

融创G11地块就在葛洲坝南京中国府的斜对面，周边以还有青奥村小学和新加坡伊顿国际学校以及南京儿童医院河西院区等，配套设施还是非常完善的。

2、河西南纯新盘最新动态

颐和铂湾本月首开

颐和铂湾预计9月中下旬首开1、3#楼，共164套，户型建面约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡，目前已经公开建面约141㎡的样板间，参观需出示购房证明以及提供280万验资证明。

项目的地理位置非常好，位于河西南部，北侧约500米是海峡城，东侧是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，西侧不远处为深业G77地块、厦门建发G03地块。

项目规划打造4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，全部328套精装房，预计分2次开盘，年内清盘。

项目户型图：

此外，项目周边的配套设施也非常完善。

交通方面：项目周边有多条地铁线路，比如2号线西延线（2021年通车）天保街站，S3号线高庙路站，7号线（在建中）螺塘路站等等，日常出行非常便捷。

商业方面：周边有华采天地、河西德基广场可以满足日常生活、购物需求，此外，还有金地中心和正荣中心在建中，未来生活会非常方便。

教育方面：项目周边规划在建3所幼儿园、2所小学、1所初中均为公办性质，除此之外，项目周边优质民办教育资源也非常丰富。

医疗方面：周边有河西儿童医院、明基医院、河西新城国际医院（规划在建）等，可以为健康保驾护航。

万科翡翠滨江今年上市

万科翡翠滨江目前已经公开空中江幕展厅，项目户型建筑面积约143-230㎡，目前户型图暂未公开，首开时间预计最快今年年底。

南京万科翡翠滨江效果图

据了解，项目将对标上海翡翠滨江。“翡翠滨江”是万科旗下的顶级产品线，面向少数高端客群。

此前万科在上海打造的万科翡翠滨江是万科豪宅的代表作，目前该项目的最新成交价已经突破了16万/㎡，万科此次在河西打造“翡翠滨江”系列也是十分让人期待，不知道后期项目会如何打造。

（上海翡翠滨江实景图）

万科G10地块于今年4月30日被万科以总价43.5亿元竞得，楼面地价40196元/㎡。项目规划打造9栋21-25层住宅。

（项目规划效果图）

项目位于新加坡伊顿幼儿园对面，距离地铁3号线平良大街站大约只有500米，周边靠近河西儿童医院和河西国际医院，日常的出行和健康都可以得到保证。

厦门建发G03地块预计年底上市

厦门建发G03地块主力户型建筑面积约120-185㎡，最快预计会在今年下半年上市。

该地块于今年4月30日被厦门建发以总价26.5亿元竞得，楼面地价35333元/㎡。项目规划方案已经出炉，规划打造8栋15-27层住宅。

（项目规划效果图）

该项目是河西南5家新盘中体量最大的，根据规划，项目分为A、B、C三个分区，共规划打造8栋住宅，其中A分区有5栋住宅，B分区有3栋住宅，此外B分区还规划了一所12班幼儿园。

深业G77地块预计明年上市

深业G77地块目前已经正式动工，预计最快明年才能上市。

该地块于2019年11月13日被深业以总价12.3亿元竞得，楼面地价29498元/㎡。

项目规划打造5栋18层住宅和1栋基层社区服务中心，案名疑似为鱼嘴上府（具体以官方发布为准）。

（项目规划效果图）

3、四盘在售、两盘即将加推

除了纯新盘之外，河西南还有几盘在售，分别是华润置地鱼嘴润府、葛洲坝南京中国府、河西金茂府和青奥村。

其中，华润置地鱼嘴润府G地块仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，今年暂无上市计划。目前售楼处虽然对外开放，但是样板间已关闭。

青奥村目前还剩少量尾盘在售，剩余房源建筑面积为136-214㎡。销许均价38000元/㎡。

除此之外，葛洲坝南京中国府和河西金茂府的关注度还是非常高的，这两个楼盘此前开盘全部当天售罄。

①河西金茂府预计四季度加推，具体楼栋待定。

河西金茂府一期目前还剩1、3、7三栋楼，户型建筑面积约185㎡、225㎡，共约224套，预计四季度加推，具体楼栋待定。

虽然项目上一次开盘首付要求八成，但是依旧开盘当天全部售罄，可见项目还是有其优势的。

②葛洲坝南京中国府加推时间待定。

葛洲坝南京中国府8月26日推出3号楼，共计57套精装房源（其中人才房12套，无房家庭保障房18套），户型面积230、290㎡，销许均价64000元/㎡。开盘首付五成起、验资700万元。

开盘当天最贵的一套总价超过3812万，当天全部售罄，后期加推时间待定。

项目前身为河西南G14地块，2016年5月13日被葛洲坝以总价32.8亿拿下，楼面地价45213元/㎡，成为南京的单价地王。

项目规划5栋19-29层高层住宅，总计300套房，户型面积190㎡、230㎡、290㎡。

虽然，该项目的价格非常高，但是从上一次加推的情况来看，还是不愁卖的，并且可以预见下一次加推情况应该也非常火爆。