关注！溧水一幅宅地拟协议出让！位置就在……

关注！溧水一幅宅地拟协议出让！位置就在……本站　　公告显示，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等有关法律、法规规定，经区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意、溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局　　2、应根据海绵城市建设要求，综合采取渗、滞、蓄、净、用、排等措施，最大限度提高建筑与小区的雨水积存和蓄滞能力

　　公告显示，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权规定》等有关法律、法规规定，经区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意、溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局

　　2、应根据海绵城市建设要求，综合采取渗、滞、蓄、净、用、排等措施，最大限度提高建筑与小区的雨水积存和蓄滞能力。

　　我查询到，溧水2022年幅协议出让的地块是NO.溧水2022XY01地块，出让用途为居住社区中心用地，该幅地块意向用地者为南京溧水产业投资控股集团有限公司。

　　1.该地块商业建筑面积不超过地上总建筑面积的18%，地块内所建菜市场不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。

　　2.该地块建设的社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、街镇管理中心、社区党群服务中心、育儿园及公厕等一类公共设施为非营利项目，建成后所对应分摊土地按划拨方式办理用地登记手续，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

　　3.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公共建筑公共部位应采用全装修交付。

　　项目总投资39208万元，地上建筑为新建社区卫生服务中心、一站式居家养老服务、老年人日间照料中心、养老院；文化活动中心、体育活动中心、党群服务中心、街镇管理中心、育儿园、菜市场及相关附属配套用房，地下为车库（含人防）。

　　总建筑面积约43000平方米，其中地上新建建筑面积约29000平方米，地下（含人防）新建建筑面积约14000平方米；建设用地面积为18156.83平方米，采用装配式，装配率40%，容积率为2.5，建筑最大高度35米，最大跨度为24米。

　　早在去年9月，官方发布文昌东路以南，仪凤路以西（NJLSb050-19-16）板桥社区中心地块项目方案公示，该项目即板桥商业街区。

　　根据总平面示意图可知，该项目拟新建02#楼6F社区卫生服务中心；03#栋6F一站式居家养老服务/老年人日间照料中心、养老院、育儿园；04#楼4F菜市场、体育活动中心；05#楼4F党群服务、社区商业、文化活动中心。

　　板桥商业街区项目处于一个比较成熟的居住区内，周边小区众多，例如君悦华庭、爱涛天逸园等，居住氛围浓厚。

　　等到该项目建成投用后，将会给生活在这里的孩子、老人、青年人们创造一个更加宜居、宜养、宜锻炼、宜休闲娱乐的生活环境。

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