南京9月上市量曝光！超万套房源来袭，38盘计划上市…

南京9月上市量曝光！超万套房源来袭，38盘计划上市…数字油画加盟 8月的最后一天，河西迎来了苏宁檀悦的首开，当天苏宁檀悦可谓是占据了各大媒体公众号的头版头条。 项目当天首开1、3、4、5、6、7#，销许价格区间49438-50559元/㎡，共324套房源，户型建面约15

8月的最后一天，河西迎来了苏宁檀悦的首开，当天苏宁檀悦可谓是占据了各大媒体公众号的头版头条。

项目当天首开1、3、4、5、6、7#，销许价格区间49438-50559元/㎡，共324套房源，户型建面约159、189、239㎡，另外还有精装升级包可选，验资600万，首付8成。

开盘共有5002组有效数据参与摇号（234组人才、1584组无房、3184组普通买房人），这是该项目是精装新政后第一个实行“全装修或升级装修方案”的楼盘，热度不言而喻，开盘当天，所有房源全部售罄。

8月最后一天以楼市火爆结束，同时也为“金九银十”开了一个好头。

据统计，9月份南京大约有38家楼盘上市，其中有15个纯新盘，占比非常大，达到40%，并且其中有不少纯新盘的关注度都非常高。

1、河西

河西板块9月即将有5个楼盘即将上市，其中有两个纯新盘，分别是河西南板块的颐和铂湾和江心洲板块的江湾时代花园，这两个纯新盘关注度都非常高。

颐和铂湾目前已经公开141㎡样板间，参观需要提前预约并提供购房证明、验资280万。

项目预计最快9月中旬首开，户型建筑面积约116㎡、133㎡、143㎡和168㎡，精装交付，放风价5万元/㎡。

项目的地理位置非常好，位于河西南部，北侧约500米是海峡城，东侧是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，西侧不远处为深业G77地块、厦门建发G03地块。

项目规划打造4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，全部328套精装房，预计分2次开盘，年内清盘。

项目户型图：

纯新盘仁恒江湾时代花园将和仁恒江湾世纪共用售楼处，预计近期公开沙盘及样板间，9月首开推出72套房源，户型建筑面积约140、180㎡，放风价4.5-5万/㎡。

仁恒江湾时代花园前身为国资G78地块，于2019年11月被南京国资新城投资置业有限责任公司以总价13亿元拿下，楼面地价28877元/㎡。

项目将建8栋8-9住宅，均为低密洋房，其中1、3-8号楼为9层住宅，2号楼为8层住宅，主力户型建筑面积约143㎡、183㎡、203㎡。

2、城南

提到城南就不得不提到大校场板块的纯新盘云澜尚府和华著兰庭，这两个项目自公开以来就受到了非常多的关注，多次传出开盘的消息，却一直拖到现在还没有开，不少购房者可谓是望穿秋水，不知道9月开盘的消息是不是能够如愿。

云澜尚府预计会在9月底开盘，首开推出1、5号楼，户型建筑面积约168、188㎡，总共256套房源。

项目规划打造11栋17-32层的高层和小高层，其中120㎡专供人才房，其余主力户型为140-230㎡。

云澜尚府就在大校场隧道旁边，距离正在建设的地铁6号线大校场站只有500米左右。

项目项目定位高端改善，配备了私人会所，包含恒温泳池、健身房、阳光书吧、VIP包房等，采用金基物业。规划打造金茂旗下最高端府字产品系列，这将是南京第二座“金茂府”。

华著兰庭预计9月首开6、7、8三栋小高层，总共244套房源，户型建筑面积约100-127㎡。

由华侨城、颐居、金地联合开发，目前已经公开售楼处及样板间，项目规划打造8栋17-18层小高层住宅、6栋6-8层洋房及商业，户型建筑面积约100-171㎡。

该项目是板块内几幅地块中距离跑道机场公园最近的住宅。距离在建的地铁6号线市中医院站只有500米的距离，同时离应天高架也只有1公里的距离，交通还是非常便捷的。

此外南站板块的万科星耀都荟，将在很大程度上弥补板块内的房荒现象。

项目预计9月首开，首开户型建筑面积约95、108、118㎡，均价预计不到4.5万/㎡。

万科星耀都荟位于南站核心地段，距离南京南站大约只有300米，分为A、B两个地块，项目A地块将打造户型建筑面积约95、108、118㎡房源，B地块将打造户型建筑面积约140、160㎡房源。

（图片来源于网络）

项目自带商业综合体，日常的生活购物十分便捷。

3、城北

城北板块9月即将有9个楼盘上市，其中包括4个纯新盘，分别是燕子矶板块的金科博翠花园 、小市板块的鼓悦蘭园、尧化门板块的江悦润府和栖霞山板块的蓝光雍景逸境府。

其中值得注意的是金科博翠花园 ，今年燕子矶板块热度直线上升，虽然房价一直上涨但是也挡不住购房者络绎不绝的热情，此前万象天地九悦和仁恒公园世纪的热销可是给了这个板块足够的底气。

此次纯新盘金科博翠花园上市，将一次性推出所有房源，户型建筑面积约95、115㎡，放风价预计在3.5万/㎡左右，现房销售。

项目位于融创玉兰公馆旁边，项目体量比较小，规划打造5栋18-29层的高层住宅，目前小区的绿化都已经铺设完毕，最快今年年底就能交付。

小市板块的纯新盘鼓悦蘭园预计9月中旬首开11、12号楼，共152套房源，户型建筑面积110、125、131㎡，放风价4.2万/㎡左右，精装交付。

目前小市板块内没有新盘在售，此前鼓印蘭园也已经收官，此次纯新盘鼓悦蘭园即将上市，关注该项目的可不要错过了。

项目打造的是高端低密度改善社区，规划打造2栋7层电梯洋房，10栋18、20层高层。户型面积110-131㎡，预计2022年交房。

项目户型图：

4、城中

城中即将上市的两个纯新盘金陵玖园和中冶锦绣珑湾作为主城内豪宅，想必会吸引一大批富豪报名，毕竟在主城区这样的低密豪宅还是非常稀缺的。

金陵玖园预计会在9月份推出113套房源，户型面积约200㎡、350㎡（主力户型）、440㎡、600㎡。（户型信息尚未公布，以开发商公布为准）

金陵玖园自从拿地之后就成为了市场关注的焦点，由于品牌和区位的独特性，受到了超高的关注度。

项目前身为城中G38地块，于去年7月3日出让，由银城以底价25.1亿元竞得，成交楼面地价25510元/㎡。

（项目规划效果图）

项目位于玄武区玄武门街道中央路224号，玄武湖边，地理位置十分优越，拥有众多稀缺资源，是近些年来主城区罕见的低密涉宅地块。

项目规划建设12栋5-7层住宅，1栋社区中心，1所小学以及若干的商业办配套。

（项目效果图）

除此之外，地块内还将配建一所小学，小学将拟建1栋3、4层的教学楼以及操场，有望引进主城知名教育资源。

中冶锦绣珑湾目前已经公开售楼处及样板间（参观需要提前预约），预计9月首开A1、A2号楼，共计54套房，其中1号楼中间户为165㎡，边户为215㎡，2号楼全部为165㎡，放风价5万/㎡起。

该项目作为主城低密改善盘，楼层最高只有14层，最低7层，2梯2户，打造建筑面积约133-215㎡大平层产品，精装交付，且为现房销售。

中冶·锦绣珑湾实景图

项目距离地铁3号线武定门站约600米，周边地铁5号线、6号线也在建设中，分别将于2022年、2023年建成通车。内环东线紧靠项目西侧，不论地面交通还是地下交通，都十分便利。

5、江宁

江宁板块9月上市的楼盘以禄口为主，其中有2个纯新盘如意郡和蓝天慧融花园，比较值得注意的是如意郡，项目位于如意湖畔，靠近地铁S1号线翔宇路北站，5站即可到达南京南，交通很便捷。

项目已领1、2、3、5、6、9号楼销许，共240套房源，建面约78、90㎡，均价20500元/㎡，目前正在报名中，时间截止到明天（9.3）上午9点。

根据规划，项目打造的是11栋10层的小高层，面积78㎡、90㎡、108㎡，全部体量只有440套房源，精装修交付，项目还将会配备全屋地暖和中央空调。

项目户型图：

建筑面积约78㎡两房两厅一卫：

建筑面积约90㎡四房两厅一卫：

6、江北

江北板块9月预计有5个楼盘上市，其中备受关注的江北核心区只有江畔都会上城有开盘计划，并且此次加推的是江畔都会上城的收官房源，最后三栋楼，10、11、12号楼，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡。

项目由华侨城、金地商置、大业地产联合开发，打造集办公、shopping mall、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体，共规划了1栋4层商业体、1栋150米高的办公、2栋酒店式公寓以及13栋住宅。

（项目效果图）

江畔都会上城地处江北核心区、中央商务区、江苏自贸区“三区叠加”地带，旁边就是长江隧道口，直线距离不过2公里。

同时靠近地铁10号线、11号线浦口万汇城站，未来交通还是非常便捷的。

此外，核心区内的其他热盘扬子江金茂悦等都将在第四季度才会上市。

近期全国各地都在出台各种楼市调控政策，“房住不炒”成为主旋律，房价也在一定程度上得到了控制，这个时候对于很多人来说不失为一次买房的绝佳好机会。

不过买房还是要根据自己的实际情况出发，选择适合自己的房源，在面临众多选择的时候，一定要做好充分的了解，选择更为优质的房源。也不要因为觉得有些热盘摇号机会渺茫就放弃，毕竟摇号这种东西，运气成分更多一些，谁都说不准。

9月即将开始新一轮的上市热潮，希望大家都可以抢到自己满意的房源。