河西豪宅冒雨开盘！有人筹集1200万中了两个号，一套自住一套投资…

河西豪宅冒雨开盘！有人筹集1200万中了两个号，一套自住一套投资…不能没有她演员表 南京豪宅购买力太强了！倾盆大雨、电闪雷鸣也没能阻挡南京千万级身价买房人的脚步。 今天南京河西豪宅苏宁檀悦冒雨开盘，全部卖完！现场购房者抢着买，还有一家人来买房一次买两套，一套自住

南京豪宅购买力太强了！倾盆大雨、电闪雷鸣也没能阻挡南京千万级身价买房人的脚步。

今天南京河西豪宅苏宁檀悦冒雨开盘，全部卖完！现场购房者抢着买，还有一家人来买房一次买两套，一套自住一套投资！

苏宁檀悦于8月27日领取1、3、4、5、6、7#楼销许，销许价格区间49438-50559元/㎡，共324套房源，户型建面约159、189、239㎡，另外还有精装升级包可选，验资600万，首付8成。

本次共计5002组有效数据参与摇号（234组人才、1584组无房、3184组普通买房人），项目于今日（8.31）在南京国际博览会议中心中华厅举行开盘选房。

苏宁檀悦项目的开盘意义非凡，一方面该项目是精装新政后第一个实行“全装修或升级装修方案”的楼盘，买房人对于开发商的全装修和升级装修包意向的风向标。另外一方面，苏宁檀悦鼓楼区双学区外加倒挂2.3万/㎡的红利，妥妥的成为南京市场上非常稀缺的“鸡腿盘”，热度不言而喻！

据现场了解，12点30左右到达现场的时候，买房人开始陆续排队，等待进场。

突然河西上空前一秒还是晴空万里，后一秒就倾盆大雨，现场买房人慌忙掏出雨伞，继续排队等待，狂风暴雨中，是有钱人的执着。

值得注意的是，苏宁檀悦此次开盘现场审核资料非常严格！房管局的工作人员在现场查购房证明，核验资料的进度缓慢，很多购房者因资料核验问题，被“劝退”，通过资料核验后，每个选房序号仅限1人进入内场。

看点1：开盘现场百万级豪车云集

在现场百万级别的豪车不在少数，宾利、保时捷、玛莎拉蒂…现场不少买房人身价不菲。

苏宁檀悦此次开盘更是爆出了1584 组无房客户，但是却能手握 600 万现金，emmmm他们的车子也很低调（狗头）。

还惊现一辆传说中加价168万的mpv神车，不仅如此，该车裸车价已达到140多万了！苏宁檀悦开盘现场依然延续了豪车扎堆的传统。

看点2：一家人买两套，一套投资一套自住

在现场碰到了一家人前来买房，他们有两个购房证明，摇了两个号，都比较靠前，两个都是100号左右，准备买两套，一个投资，一个自住。

前期都没有怎么具体了解项目，就觉得学区还不错，以后有了小孩不用担心学区，这个价格又和周边倒挂不少，觉得很值得入手。

苏宁檀悦5万均价的价格的确与周边存在了一定了倒挂，据了解，周边一期项目苏宁睿城二手房挂牌均价已经达到了6.5万/㎡。

苏宁睿城最近一次二手房成交的一套89.4㎡的房源，单价达到了7.3万/㎡，成交周期只有44天。

佳和园和苏宁睿城只有一街之隔，同样也是科睿小学和金陵汇文中学的学区，该小区虽然是安置房，但是目前二手房挂牌均价达到了6.4万/㎡。

根据链家网站数据显示，该小区二手房成交价最高已经达到了7.3万/㎡。

根据项目周边的二手房成交价格来看，苏宁檀悦的价格可谓是妥妥的倒挂盘，并且倒挂达最高达到了2.3万/㎡。

看点3：多数买房人倾向买简装

其中有位购房者普通号400多号的购房者告诉我们，他准备买239㎡，用来投资，比较看好以后的升值空间，她觉得大户型应该卖的比较慢，自己机会还是比较大的。

他们更愿意选择简装，到时候准备住的时候再自己装修。

在现场，我们了解到，大部分的客户还是比较倾向买1500元/㎡简装的装修，后期可以自己设计装修。很多购房者也表示，对于开发商的装修没有信心，整体感觉性价比不太高，自己装根本不需要这么多。

甚至在现场，我们还遇到没有看过样板间就来选房的买房人。

看点4：有人“买定离手”，有人没买到心仪房源弃号

据现场了解，选房于下午3点正式开始的，大约在20分钟后，2号买房人从内场出来了。

在现场遇到30多号买房人，根据他的描述，他是人才，主要是为了自住，所以选了159㎡的，加了精装包，可以直接入住比较方便。他告诉我们，选房现场也是159㎡的去化较快，主要集中在中高层段的房源。

于此同时，我们在现场还遇到了弃号的买房人，据了解，她是人才90多号，因为一直想买189㎡的户型，但是进入选房区后发现没有合适的房源，最终放弃了。

苏宁檀悦

苏宁檀悦是苏宁睿城的二期项目，打造的是苏宁置业高端产品系檀悦系产品。总体量有230万方，除了包含苏宁檀悦之外，还有甲级写字楼群、苏宁广场和奢品酒店等项目。

苏宁睿城整体效果示意图

此前置业顾问表示此次开盘首付8成，验资700万左右（具体以实际公布为准）。目前项目概念展示间已经公开，参观需要提供购房证明以及300万验资证明，概念展示间整体以灰色为主色调。

项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，将由苏宁置业独立操盘，由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块组成。

其中，E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了约162㎡、195㎡和246㎡户型，共计544套房。

D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了189㎡和240㎡户型，共计384套房。

项目总共16栋住宅，约892套精装房源，建面约159-239㎡大平层豪宅，预计2022年下半年整体交付。

据悉，项目户型层高为3.15米，8.8米超大宽面横厅、3.6米的超长玄关，外立面玻璃幕墙为主，整体的打造都非常高端。

项目户型图：