新地中心提速南京写字楼步伐

新地中心提速南京写字楼步伐本站　　据仲量联行调查数据显示，今年上半年，南京全市甲级写字楼总存量约为42万平方米，已连续两年无新增量

　　据仲量联行调查数据显示，今年上半年，南京全市甲级写字楼总存量约为42万平方米，已连续两年无新增量。同时，全市甲级办公楼空置率下降至 13.3%，是自2007年南京第一栋甲级办公楼出现以来的历史最低位，其中河西市场空置率仅为4%。同时克而瑞南京机构数据显示：CBD一期写字楼的租金基本维持在3.5元/平方米/天，稳步上升的趋势明显，而新地中心高层租金更是高达5元/㎡/天。纵观金鹰国际、南京中心、绿地紫峰大厦等高端写字楼租金也不过维持在4.5—5元/㎡/天。租金居高不下的河西CBD，无论从写字楼平均品质或是空置率、租金水平上看，都在不断超越新街口等主城区，传统意义上的办公区已渐渐向河西迁移。

　　新地中心位于CBD一期中部，庐山路188号。一期232米高、竹节型外圆内方的造型已成河西地标。在售的二期百米高5A写字楼，1-5层为整体运营的大型商业，6层以上为160-3200㎡写字楼。

　　热销中的二期有如下几个优势：其一，一期已经成功吸纳了汇丰银行、中英人寿、丘博保险、平安保险、三星电子、中化石油、雪佛龙、通用汽车、华润电力等世界知名企业，名企数量领冠全城；其二，主城甲级写字楼存量已非常少，新地中心二期为众多企业的办公需求“解渴”；其三，高品质、高舒适度是二期热销的秘诀。大到地送风系统、精装大堂、干挂石材电梯间，小到双向通道、6-8个蹲位的洗手间，品质超越众多新街口普通写字楼；其四，步行范围内费尔蒙酒店、中央公园、、五星电器、嘉业国际城等配套不逊色于新街口。

　　据透露，该项目二期以23000元/㎡的价格开盘后，目前已销售过半。作为CBD一期最先成熟的高端写字楼之一，无论从入驻企业的规模或是知名度，都和周边不少普通写字楼拉开了一定的差距。

　　以新街口作比较，新地中心二期优势更加明显。新街口作为南京最为传统的办公区域，交通拥堵、车位稀缺、写字楼档次也高低不一。

　　而新地中心二期，位于河西CBD核心区，几年内必将成为比肩、甚至超越新街口的城市新中心。二期位于地铁元通站，1、2号线分钟车程，距禄口机场也仅 30分钟车程。地下1200个停车位彻底解决停车难问题。新地中心二期今年上半年低调开盘以来，去化过半，除自用办公外，也有不少投资客看中新地中心二期的增值潜力，总价380万起的价格较具性价比。 钱 峰

　　我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833