超大鸡腿！苏宁檀悦销许价格疑似曝光，首付八成+验资700万+5000元/㎡精装包…

超大鸡腿！苏宁檀悦销许价格疑似曝光，首付八成+验资700万+5000元/㎡精装包…康作茹 今天（8月25日），南京楼市的头版非苏宁檀悦莫属了！ 下午网上传出了苏宁檀悦物价表，一房一价疑似曝光，据销控表显示，销许均价49715元/㎡（具体以销许为准）。 截止发稿，南京网上房地产暂未显示苏宁

今天（8月25日），南京楼市的头版非苏宁檀悦莫属了！

下午网上传出了苏宁檀悦物价表，一房一价疑似曝光，据销控表显示，销许均价49715元/㎡（具体以销许为准）。

截止发稿，南京网上房地产暂未显示苏宁檀悦项目的销许，如若今天下销许，明早9点将开启报名通道。

据了解，苏宁檀悦自带1500元/㎡的简装，此外还有5000元/㎡的精装包可以选择。

苏宁檀悦即将首开1、3、4、5、6、7号楼，户型建筑面积约159、189、239㎡，总共320套房源。

根据销许表格上显示，一楼底跃价格在4万/㎡左右，户型建筑面积约283㎡，顶楼复式单价在5.4万/㎡左右，建筑面积约327㎡，总价接近1800万。

（部分楼栋销许价格）

项目此前放风价6.4万/㎡，但是传出的销许价格却只有4.9万/㎡，这个价格想必会吸引一大批购房者！

1、苏宁檀悦项目信息

苏宁檀悦是苏宁睿城的二期项目，打造的是苏宁置业高端产品系檀悦系产品。总体量有230万方，除了包含苏宁檀悦之外，还有甲级写字楼群、苏宁广场和奢品酒店等项目。

苏宁睿城整体效果示意图

此前置业顾问表示此次开盘首付8成，验资700万左右（具体以实际公布为准）。目前项目概念展示间已经公开，参观需要提供购房证明以及300万验资证明，概念展示间整体以灰色为主色调。

项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，将由苏宁置业独立操盘，由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块组成。

其中，E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了约162㎡、195㎡和246㎡户型，共计544套房。

D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了189㎡和240㎡户型，共计384套房。

项目总共16栋住宅，约892套精装房源，建面约159-239㎡大平层豪宅，预计2022年下半年整体交付。

据悉，项目户型层高为3.15米，8.8米超大宽面横厅、3.6米的超长玄关，外立面玻璃幕墙为主，整体的打造都非常高端。

项目户型图：

2、二手房成交价达7.3万/㎡

值得注意的是，苏宁檀悦不仅地理位置好，而且还是科睿+汇文双学区。周边一期项目苏宁睿城二手房挂牌均价已经达到了6.5万/㎡。

苏宁睿城最近一次二手房成交的一套89.4㎡的房源，单价达到了7.3万/㎡，成交周期只有44天。

佳和园和苏宁睿城只有一街之隔，同样也是科睿小学和金陵汇文中学的学区，该小区虽然是安置房，但是目前二手房挂牌均价达到了6.4万/㎡。

根据链家网站数据显示，该小区二手房成交价最高已经达到了7.3万/㎡。

根据项目周边的二手房成交价格来看，苏宁檀悦的价格可谓是妥妥的倒挂盘，并且倒挂达最高达到了2.3万/㎡。

3

地段优越、配套齐全

苏宁檀悦位于鼓楼区和河西新城交汇的核心地带，在行政上属于鼓楼区，但是又可以享受到河西的繁华配套。

交通方面，靠近地铁2号线集庆门大街站，此外距离正在规划中的地铁9号线清河路站步行大约10分钟左右，出行十分便捷。

商业方面，周边大型商业中心非常多，有河西金鹰世界、万达广场、建邺吾悦广场以及乐基广场等等，可以满足日常购物生活需要，此外还有16万方的苏宁广场。

教育方面，项目旁边就有科睿小学（琅琊路小学分校）和金陵汇文初中，此外，周边还有金中河西分校以及致远外小，教育资源还是非常丰富的。

文化方面，江苏大剧院、保利大剧院、金陵图书馆分布在项目周边，另外还有国际博览中心、绿博园等。

河西这两天可谓是消息频出，昨天葛洲坝南京中国府报名清册出炉，均价6.4万/㎡，炸出了123组无房户报名，此次开盘首付提高到了5成，验资700万元，依旧有422组购房者报名，不得不感叹真的是越贵越多人买...

苏宁檀悦被爆出的价格相比葛洲坝南京中国府可真的是平价了许多，苏宁的项目打造也属于高端产品，这样的地段配上这个价格，应该会吸引一大批购房者报名吧，项目开盘在即，想要买苏宁檀悦的可要多多关注了。