搜狐南京| 手握资金如何买房？ 500万在河西、城南、城北、江宁有哪些选择？

搜狐南京| 手握资金如何买房？ 500万在河西、城南、城北、江宁有哪些选择？猫鼠游戏在线观看免费完整版 近期，我在知乎上看到了一位网友的提问： “目前在南京上大学，想要毕业后留在南京，现在父母可以拿出500万左右的现金，希望全款买房，想问一问大家比较看好哪个板块（城南、城北、河西、江宁九龙

近期，我在知乎上看到了一位网友的提问：

“目前在南京上大学，想要毕业后留在南京，现在父母可以拿出500万左右的现金，希望全款买房，想问一问大家比较看好哪个板块（城南、城北、河西、江宁九龙湖、马群和仙林湖）？”

总价500万在南京其实选择还是比较多的，不过想在河西买房的话，500万还是有点困难的，目前应该只有河西南鱼嘴的华润鱼嘴润府这一个选择。

另外马群还是不太推荐的，500万完全可以选择更好的位置，仙林湖板块目前在售楼盘只有水沐雍荣府，选择比较单一。

城南、城北和江宁九龙湖还是有比较好的选择的，那么，接下来我就根据这几个板块来罗列一下500万可以选择的楼盘。

一、 河西

河西南板块

鱼嘴板块内目前的配套设施还是比较完善的。

交通：有轨电车1号线、地铁3号线都已经运行，此外还有2号线西延线、7号线、9号线都在规划中。

商业：河西中央商场、华采天地、青奥商业中心等等，可以满足日常购物需求。

医疗：已有河西儿童医院和明基医院，此外还有河西新城国际医院在建中。

华润鱼嘴润府

华润鱼嘴润府仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，项目前期均价39800元/㎡，今年暂无上市计划。目前售楼处虽然对外开放，但是样板间已关闭。

项目户型图：

二、、城南

1、大校场板块

大校场板块属于主城秦淮的范畴，与秦淮河一脉相承，蕴含着众多历史文化，是主城区中一个重要的板块。

（规划效果图）

交通：区域内汇集了3、5、6、10、13五条地铁线路，总共设有10个地铁站。其中5号线和6号线在建中，预计会在2021年、2023年通车。

此外还将建设一条有轨列车，设置9个站点，与3、5、6、8号地铁线换乘。

教育：区域内有南京第27中学、南京秦淮外国语学校等，此外，整个大校场区域内还规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学，1所高中。其中南京外国语学校本部也将搬迁至南部新城，实行一校三址，预计会在2022年正式投入使用。

医疗：板块内已有南京市中医院、南京晨光医院等医疗资源。此外，南部新城医疗中心于2018年年底投入使用。去年10月，南部新城医疗用地G63地块被银城国际以底价2.6亿拿下，这个综合体项目将打造国际医疗健康城。

云澜尚府

云澜尚府目前已经公开售楼处及188㎡样板间，参观样板间需要提供300万资产证明。项目预计8月首开1、5、8号楼总共384套房源，户型建筑面积约143、168、188㎡，放风价4.5-5万/㎡。

项目由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发，将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系，这也是南京第二座金茂府。

（项目效果图）

项目定位为高端改善，规划打造11栋17-23层高层住宅，项目最初预计6月初首开，但是一直拖到了现在，但是项目的关注度还是依旧非常高的。

项目户型图：

华著兰庭

华著兰庭预计8月首开6、7、8号楼，总共233套房源，户型建筑面积约100、116、125㎡，精装交付，项目此前放风价5万/㎡。

项目由华侨城、颐居、金地联合开发，是几个项目中最靠近机场跑道的，它位于大明路旁，周围有众多小区，基本的生活配套还是非常齐全的。

项目规划打造8栋17-18层高层，6栋6-8层低密社区，建筑面积约100-171㎡，3房2卫起步，精装交付。

项目户型图：

2、南站板块

南站是南部新城率先启动建设的板块，依托着超大规模的轨道交通枢纽，在南部新城占据了非常重要的位置，是南京城市的标志性形象门户。

交通：南京南站是华东地区最大的交通枢纽，被规划定位为华东地区综合性交通枢纽、全国铁路客运的特等站，同时还拥有“亚洲第一大高铁站”的美称，汇集了8条高铁城际线路以及4条地铁。

商业：南站的商业总体量超过约300万方，其中证大喜玛拉雅购物中心预计在今年年底开业，未来将和南京南站地下负一层地铁无缝衔接，届时将形成完整的交通网络。

教育：学校小学部为“雨花外国语小学南站校区”、南站学校初中部为“雨花台中学南站校区”，两者都采用“一校两址”的办学模式。

同时区域还引进了南京晓庄学院的高校资源，为各大学校提供各方面的学术支持。

万科星耀都荟

万科星耀都荟是万科全新星耀系产品，也是南京万科的全新升级之作，在规划、产品、户型等多个方面都有所升级。项目规划打造9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

此前，项目正式公开售楼处，同步开放118、140、160㎡户型样板间，预计最快8月开盘，推出A地块1号楼和B地块1、2号楼，共计237套房源，放风价4万-4.5万/㎡。

万科星耀都荟花园主要分为两个地块打造，其中：A地块为商住混合用地，住宅部分将打造3栋层高为33层的高层住宅，户型建筑面积约95、108、118㎡；B地块为二类居住用地，将打造6栋层高为18层的住宅，户型建筑面积约140、160㎡。

项目自带商业综合体，日常生活购物都十分便捷。

项目户型图：

3、小行板块

小行板块相较于其他板块来说，板块内的各项配套和价值还是有很多限制的，但是板块内的仁恒城市星光4.38万/㎡的价格还是做到了开盘售罄，由此可见仁恒的品质还是十分受购房者信赖的。

板块距离软件谷、新城科技园等都非常近，对于很多码农来说，这里日常上班出行还是非常便捷的。

仁恒城市星光

仁恒城市星光预计8月加推8、9、12、13号楼房源，户型建筑面积为100、110、126、143㎡，需验资200万。

前期开盘房源为16、17、21号楼，共计323套房源（其中97套房源供人才先选），户型建筑面积为100、110、126、165㎡，均价为43800元/㎡，首付5成。

项目自带幼儿园及一所九年一贯制学校，此外还自带2.5万方的商业体，未来的日常生活还是比较便捷的。

项目户型图：

三、城北

新玄武板块

新玄武虽然是一个新规划开发的区域，但是其起点就比较高，老城区整体的资源都十分丰富，未来的前景还是非常好的。

（新玄武概念图）

交通：板块内拥有小红山客运站和南京火车站。现有2条地铁线路，1号线和3号线，除此之外，还有6号线和9号线正在规划之中。在板块的整体规划中，还将新建21条道路、拓宽改造6条道路。

商业：已有万谷慧生活广场、常发广场等大型商业综合体，规划在红山动物园旁建设17万方的地下丹霞路商业街。

教育：已有的学校有拉萨路小学分校、北京东路小学红山分校、十三中红山分校等，在建的学校有科利华中学、玄武公馆幼儿园以及长江路小学分校，此外，还规划建设十三中分校。

玄映映园

玄武映园是融创在全国打造的“第六座映系产品”，在南京的首个“映”系产品，产品偏高端改善，项目共打造10栋楼，其中8栋为11-26层，2栋为9-10层，总计900多套房源，户型建筑面积约98㎡、105㎡、119㎡、130㎡、134㎡。

项目预计9月加推6-10号楼房源，共计489套房源，户型建筑面积为98、105、119、134㎡。

前期首开房源为1-5号楼，共计463套房源，户型建筑面积为93-134㎡，销许均价为43324-46895元/㎡。拟交付时间为2022年10月31日。

项目户型图：

项目距离地铁6号线（在建）营苑南路站直线距离约300米，距离规划中的地铁9号线丹霞路站约800米。

项目周边有众多成熟小区，基本的日常生活需求是可以满足的，此外地下将建设2000㎡的商业中心。

在教育方面项目为南师附小铁北分校和科利华中学铁北分校双学区，同时离南京市月苑第一小学和月苑幼儿园非常近。

星河国际

星河国际打造的是高端改善住宅，是南京星河WORLD二期，规划11栋高层住宅，全都为22-23层，户型建筑面积约115㎡、143㎡、180㎡。

项目预计9月加推2、4、6、8号楼，下次开盘可能会有2000元/㎡的涨幅，具体以销许为准。

南京星河WORLD二期住宅星河国际住宅效果图

前期推出1、3、5、7号楼共计547套房源，建筑面积为115-180㎡，销许均价为40411-42810元/㎡。

项目户型图：

项目靠近地铁1号线和3号线，同时未来6号线和9号线丹霞路站将和星河国际二期无缝连接。

另外项目就在常发广场旁边日常购物生活非常便捷，此外，项目自带4万方的商业体，集娱乐、购物、餐饮、时尚、文化为一体，规划了超市、餐饮、影院、高端会所等，可以满足人们的各种需求。

南京星河WORLD商业效果图

在教育方面项目为南师附小铁北分校和科利华中学铁北分校双学区，同时项目还将自建一所幼儿园，星河国际斜对面就是南京市红山小学，周边教育资源还是比较丰富的。

四、 江宁

九龙湖板块

九龙湖板块房荒已经很久了，板块内整体的环境还是非常好的，十分适合居住，配套设施也比较完善。

交通：地铁3号线已经运营，此外还有地铁5号线正在建设中，未来区域内的交通还是十分便捷的。

商业：百家湖商业中心就在附近，此外景枫G58地块也将打造商业中心，可以满足日常生活需求。

教育：北京东路小学江宁分校、南师附中江宁分校、南京市临江中学等学校提供了优质的教育资源。

金隅紫京云筑

九龙湖纯新盘金隅紫京云筑户型图已经曝光，项目预计本月中下旬公开售楼处，最快10月首开，推出2栋楼，总共约192套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，现房交付，放风价4万/㎡。

项目位于九龙湖板块的核心位置，靠近地铁3号线诚信大道站，旁边就是九龙湖，此外景枫G58商业地块也在项目旁边，整体未来的生活还是非常便捷的。

项目分为A、B两个地块，将拟建10栋住宅楼以及独立商业楼、物业管理、居家养老等配套及其他附属设施。其中，包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层住宅，户型120-170㎡。

项目户型图：

120㎡三房两厅两卫

140㎡四室两厅两卫

140㎡四室两厅两卫

170㎡四房两厅三卫

（图片来源于网络）

总体上来看，这几个板块不管是发展前景上还是项目品质上都是比较值得信赖的。

500万的预算选择范围和空间比较大，城南的南站板块发展已经非常成熟，而大校场板块还需要时间去等待众多利好落地；城北的新玄武板块学区比较有优势；江宁九龙湖板块整体的环境会更好一点，大家可以根据自己的情况来选择适合自己的房子。