事关房地产,一行两会等监管机构集体发声
中国人民银行、证监会、银保监会、深交所昨日纷纷发文,称近日召开专题会议深入传达学习中央政治局会议精神,研究部署具体贯彻落实措施,内容均提及了房地产行业。
央行表示,执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。
银保监会官网发布的消息显示,督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。同时银保监会会议还表示,加强“新市民”金融服务,支持“新市民”在城镇创业就业、购房安居、教育培训、医疗养老等方面的金融需求。
证监会提出,积极支持房地产企业债券融资,研究拓宽基础设施REITs试点范围,适时出台更多支持实体企业发展的政策措施。
此外,深交所也发布了《关于支持实体经济若干措施的通知》,其中同样提到支持房地产企业合理融资需求:支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,促进房地产行业平稳健康发展。
有分析认为,此次央行、银保监会、证监会和深交所表态支持房企合理融资需求,从融资端发力,瞄准当下房地产面临的流动性问题,更有利于接下来房企融资工作的开展和出险房企的脱困。
据新华社消息,中共中央政治局4月29日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
除监管层外,各地针对房地产市场因城施策,调控政策频出,稳楼市新政落地速度显著加快。中指研究院发布的报告显示,4月超60城出台房地产宽松政策近90条,政策调控方向逐步从提高公积金贷款额度、增加购房补贴、加大引才力度过渡至适度放松限购限售、下调首付比例等;政策调控城市亦逐步由三四线城市延伸至二线城市,地方政府楼市扶持力度进一步加大。
来源:中国网
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- 编辑:瑪莉
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