“黄金搭档”银城国际+下关城开再度联手 全周期服务为一线湖景社区护航
近期，银城国际和下关城开全面接盘月鹭府·滨荟项目引爆热议，有媒体把两者的组合冠以“黄金搭档”的美誉，某种程度上来说，除了月鹭府·滨荟本身颇多卖点外，这两大开发商品牌的合作，无疑是强强联手的示范教学。
“黄金搭档”为项目注入强心针
翻开银城国际和下关城开的履历，成绩亮眼，让业内人士和购房人均信服。
在南京，银城国际是有着29年开发经验的“老字号”房企，银城出品，必属精品，是几代南京人的共识，不仅资历老，项目品质也是有口皆碑。
从早期的银城东苑，西堤国际，到后来的银城长岛观澜、银城金陵玖园等，优质口碑，打造区域人居标杆。这正是因为银城一直坚守着对好产品的匠心和对更高人居需求的探索，不仅满足了购房人对于更高居住体验的需求，在二手房市场上，银城项目的议价能力也一直非常稳定。
银城东苑实景图（图源网络）
近两年，不少房企频频爆雷，别说品质没法保障，连正常收房都成问题，而银城国际在新冠疫情和行业低迷的影响下，2021年年报显示，去年银城国际实现合约销售额253亿元，同比增长9%，创历史新高；合约平均售价约2.23万元/平方米，同比增长10.6%。
逆市增长，得益于银城审时度势，及时调整战略。
2017年，银城国际确立同心多元发展战略，以地产、物业、养老、长租公寓四轮驱动，业务触角伸向长三角主流城市；2019年，赴港上市；2021年年底，已在长三角10个核心城市布局59个开发项目，收获了2021中国上市房企TOP100、江苏省房地产开发企业综合实力五十强企业等美誉。
下关城开，不仅有国资背景，同样也是个南京房产“老字号”的存在。成立于1984年的下关城开，江苏省房地产业综合实力50强企业、南京房地产十大贡献企业……原来的老下关区域，下关城开开发的项目，占据了半壁江山。
除了金陵小区、滨江花园、清江花苑、恒盛嘉园、江雁·山水雅苑等多个住宅小区，下关城开还开发了诸多公建和商业项目，如扬子江酒店、滨江中学、滨江小学等，2010年，公司合资开发建设的大型城市商业中心大观·天地MALL项目竣工交付使用，填补了原下关区缺乏大型商业设施的空白；此外，实力雄劲的下关城开参与了诸多市政工程的建设，三汊河大桥、大桥南路高架桥、定淮门桥等都是南京人耳熟能详的重要工程。
大观天地实景图（图源网络）
去年起，三道红线、投销比管控等的叠加影响下，房企暴雷此起彼伏。双杰联手，无疑给项目注入了强大的开发实力，也给买房人打了一剂强心针，品牌的加持也为月鹭府·滨荟后续的开发，带来了强力的保障。
预见空港新城未来 高契合度无需磨合
其实，银城国际和下关城开已经不是第一次联手。
雨核黑马云望府、禄口新城滨湖小高层蓝湖郡；“宇宙中心”河西南终极改善豪宅江宸府，都是两大开发商联手的杰作。
2018年，银城国际首进溧水空港新城，布局荟见未来、天荟、荟领未来苑、君荟等多个精品项目，逐渐占据了空港新城的核心开发商位置，形成了“10个人买空港，8个人选择银城！”的良好市场基础。
而荟领未来苑项目则是银城国际与下关城开在该片区的一次“开拓性”的合作，也奠定了两者在溧水板块后续开发合作的良好基础。
荟领未来苑实景图
所以说，月鹭府·滨荟作为两大品牌多次联手后的再次合作，无论是择址、产品打造还是服务，有了之前多个项目的经历，早已无需磨合，有了直接“锁死”的默契。
月鹭府·滨荟临近荟领未来苑，位于溧水空港新城的核心区位，有了荟领未来苑的珠玉在前，相信月鹭府·滨荟必然会有更加亮眼的表现。
项目区位图
选择溧水空港新城，是两大开发商对于溧水空港新城高度认可的默契。
在政府规划中，溧水空港新城的地位今非昔比，2019年2月，由江宁、机场、溧水三个片区组成的南京临空经济示范区正式获批，它的使命是拓展航空产业聚集区、突出产业驱动，助力溧水成为南京新副城，长三角最具投资价值的地区。
溧水空港新城正是我国第13个国家级临空经济示范区的主力组成部分。作为“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，空港新城已初步形成：新能源汽车、临空经济产业 2 大千亿级产业，比亚迪、欣旺达动力电池、恒天领锐汽车、AO史密斯、西门子、中铁十一局集团华东区域总部等都已落户空港新城，为区域导入大量人口。
除了产业迎来腾飞的契机，目前，空港新城规划和已经兑现的大城配套，交通、商业、医疗、教育等各方面，一应俱全！
先说交通，片区拥有S7空港新城溧水站；
S7空港新城溧水站
商业方面，商业休闲中心、乌山购物中心、荟生活商业街区等应有尽有，满足日常消费；
教育方面，有在建中的南外仙林分校空港新城小学/中学，规划小学48班制、中学30班制。目前小学、中学正在持续建设中，主体工程已基本完成，10栋单体建筑已全部封顶，二次结构已完成进度的75%，竣工时间预计为2023年7月，预计2023年秋季招生。（公办南外在建中信息来源于溧水区人民政府网，实际施教区以教育局公布情况为准，不作为实际项目选购依据。）
南外仙林分校空港新城学校效果图
溧水区人民政府回复南外仙林空港新城分校最新进度
健康医疗方面，江苏省康复医院、南京颐养中心等在建；根据中国江苏网报道，江苏省康复医院项目主体结构已经在2021年底已经全面封顶，项目正式进入装饰、安装施工阶段。
江苏省康复医院效果图
江苏省康复医院主体封顶（来源中国江苏网）
放松休闲，月鹭湖公园、三山湖公园、云舒湖公园（规划中）环伺，进可繁华，出可尽享自然天成。
最关键的是，溧水空港新城离南京真的近！溧水空港新城片区与禄口机场接壤，仅隔溧水河和禄铜公路相连，驾车从核心区仅需约20分钟即可到达禄口机场，是真正意义上的无缝对接。
南京空港新城区位图（图源网络）
溧水区也率先在购房政策上进行了松绑。根据财联社4.12日消息，溧水区首先调整了限购：南京本地人才，在溧水购房不占用主城的购房资格；外地人，在溧水有工作就能拥有购买首套房的入场券，拥有1年以上社保，二套及以上也能轻松买。更低的购房门槛，能够吸纳更多优质的购房人，共同促进区域的发展。
溧水调整限购政策
这也难怪银城和城开强势接盘月鹭府·滨荟，不仅是有了前作的合作经验，也是对该板块的持续看好。
占位空港新城核心 一线湖景大宅品质
月鹭府·滨荟位于空港新城的核心区位，紧邻月鹭湖公园，是空港新城名副其实的湖景社区，步行几分钟即可到达月鹭湖，下班回家，徜徉湖畔，卸去一身疲惫。即便足不出户，站在自己阳台，碧波潋滟的湖景和辽阔的户外翠色也可一览无遗。
月鹭湖公园实景
项目总建筑面积约 21.16万㎡，打造16栋18-27层住宅。
项目效果图
项目楼座图
内部采用半围合式的空间理念，通过一条视觉觉廊道贯穿东西，中间十字轴景观带，以碧水、九天、生活、自然为主题设计七大景观组团、二轴一环七苑的景观布局。配备500米环形有氧跑道、羽毛球场、乒乓球场，儿童乐园、老年活动中心，打造全龄段多功能型现代都市居所。
景观效果图
回归内部，月鹭府·滨荟提供了建筑面积约99-121 ㎡的全生命周期户型空间供不同购房人选择。
建面约99㎡户型图
建面约108㎡户型图
建面约121㎡户型图
项目为精装交付，无升级装修包，直接选用老板灶具、扬子、三棵树、欧神诺等知名品牌，配置空调、墙面采用一体化装修，实现了高品质标准的统一。
样板间实景图
样板间实景图
样板间实景图
银城全周期服务为未来精彩生活护航
最后，回归到服务，银城从来不会让购房人失望。银城所坚持的“长期主义”，所提供全周期服务，一直是业主从购房到交房以及未来长期生活的良好保障。
在银城看来，销售、签约只是起点，从业主购房的那一刻开始，服务才真正开始。
首先是交付，对于所以开发商都头疼的“大考”，对于银城这样的优等生来收，才是展示实力的机会。
房屋交付，守时和保质同样重要，据介绍，银城的项目交付准备工作，早在约定交付时间六个月前就投入了紧锣密鼓的准备，由总经理挂帅成立专门的交付小组。从业主角度邀请验房公司提前模拟验房，不管是工程、房修、客服还是物业工作人员，对于将要交付的房源，小到地砖，大到设备、楼体，都进行了完备的严查，做到一户一验。
2021年是银城国际的交付大年，即使有疫情等不确定因素，南京银城国际的所有项目，整体按期交付率还是高达100%、全年交房满意度为87%，领跑行业。
银城工作人员陪客户收房
其次是日常维护，银城物业已经不用多说。住银城，业主大可不用担心房屋质量出问题。因为银城国际自建项目，交付五年内，有“优城计划”服务；交付五年以上项目，有“亮城计划”维护，持续关怀。所有交付超过一年的银城自建小区，还有房屋体检服务。
再次，不得不提银城商管。擅长为不同的社区、街区、园区等资产类型量身定制商业定位和场景打造的银城商管，成立时间不长，却是不动产资产管理方面的一把好手。以荟见未来举例，在小区仅入住139户业主的情况下，银城商管只用了半年时间，就让社区商业——IN有街市完成50%的出租率。而此次接盘月鹭府·滨荟，也已经启动对于项目滨湖商业街的招商、配套，业主在入住后即可享受到满满的配套保障。
银城康养，更是银城创新的全龄化健康颐养社区开发运营模式。致力于应对康养需求需求，为业主们提供一站式、全生命周期的居住解决方案。在南京，长岛观澜、君颐东方等项目，已经投入使用，得到业主普遍好评。
银城君颐东方国际康养社区 （图源网络）
最后，住银城，完全不用担心自己的生活会无聊，银城国际的业主，幸福指数一向很高。银伙虫公益剧场、银伙虫夏令营、森林音乐节……成为银城业主，除了更有安全感的保障，精神生活也是相当丰富。
南京森林音乐会
作为银城业主，这是怎样的一种安全感和幸福感？
据第三方权威机构赛惟调研数据结果显示，2021年度银城国际住宅客户总体满意度88%，高于行业均值76%12个百分点。而早在2019年，行业整体对客户关系尚不敏感的时期，银城国际客户总体满意度就已达91%，业主推荐意愿超过84%，位列行业第三。
可以预见，月鹭府·滨荟也同样会把全周期服务引入未来生活中，这难道还不令人心动吗？
最后，说到购房人最关心的事，月鹭府·滨荟目前销售单价约9500元/㎡起，预计今年迎来首批次交付，妥妥的准现房，有需求的购房人，还有不出手的理由吗？
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- 编辑：瑪莉
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