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官方定调!麒麟科创园两大纯新盘填补板块房荒

近日,麒麟科创园板块迎来产业利好,签约7个央企区域总部创新项目,此外中国能谷(启动区)项目在南京麒麟科创园正式开工,超千亿级能源创新产业集群将加速聚集。

提及麒麟科创园,板块发展历经坎坷有所停滞,一度成为被“遗弃”的区域。随着2020年仁恒、高科、金地三大品牌房企进驻,与此同时,江苏与中科院签约共建南京麒麟科技城,2022年麒麟科创园最新规划定位为南京市创新名城的核心区、综合性科学中心的主要承载区,板块热度也随之水涨船高。

目前板块内新房在仁恒城市星徽、时光璟宸等一系列热盘收官后,陷入了短暂的“房荒”状态。目前熙悦、紫麒府、新宝弘领东苑、蓝光黑钻公馆4盘在售,且多为尾盘销售阶段,精装均价在3-3.2万/㎡,目前在售户型总价约270万起步。值得一提的是,在今年江宁土地推介会上曝光的江宁拟出让的25幅地块中无麒麟科创园地块,短期内板块市场将面临供应不足情况。

紫麟景院:项目前身为高科在2020年12月竞得的NO.2020G87地块,成交楼面价6420元/㎡,未来毛坯限价26000元/㎡。据了解,项目规划6栋17-19层高住宅产品,将在麒麟打造高端产品,户型建筑面积相对较改善,或将在100㎡以上,还有140+㎡大户型。项目将于今年下半年入市首开。

星河钟山盛世:项目前身为星河去年第三批次供地竞得G127地块,成交楼面价14811元/㎡,根据规划,星河钟山盛世拟建6栋11层低密住宅、商业及相关配套用房。近期,星河钟山盛世于马群招商花园城正式公开临时展厅,预计5月正式公开售楼处,5月底首开入市主力户型建面约99、115㎡,毛坯限价27600元/㎡,整体采用大都会的设计体验风格。

生活配套方面,区域内有轨电车1号线已运行多年,S6号线也于去年底通车。地铁10号线二期目前在建,内部路网也较为完善,主干道通达度高。板块内目前商业和教育等其他资源相对较弱,教育方面,有麒麟南外、麒麟力小(在建)2个名校分校,能够满足板块教育需求。商业方面,约22万方的宝龙广场、约21万方的沣麟广场以及麒麟荔枝广场三大商业体在建,包含酒店、影院等多种业态,未来板块内配套将会进一步提升。

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  • 编辑:瑪莉
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