近20盘厮杀！2022南部新城内卷元年……

近20盘厮杀！2022南部新城内卷元年……贾宝玉结局是什么,电子商务专业就业前景,欧式窗帘装修效果图, 9日，南部新城举办中央生态住区品质研讨沙龙，现场发布了南部新城五大功能分区总体规划，分别为：中央生态住区、中央活力住区、中央健康住区、中央商务区、中央文化区，同时，中央生态

9日，南部新城举办中央生态住区品质研讨沙龙，现场发布了南部新城五大功能分区总体规划，分别为：中央生态住区、中央活力住区、中央健康住区、中央商务区、中央文化区，同时，中央生态住区板块情况及最新开发建设进展。

据介绍，南部新城区域内规划多条地铁线，除了已经通车的1号线、3号线、S1号线、S3号线外，地铁5号线、6号线正在建设中；还有地铁10号线二期、13号线、16号线，未来这里将成为南京主城轨道线网密度最高的区域之一。

区域内规划小学8所、初中7所、高中1所（南外今年下半年建成投用）、保留小学2所。会上提到，南部新城目前正在洽谈引进优质教育资源，打造南京的基础教育高地。

另外，2022年南部新城土地供应即将上新，拟出让8幅地块，计划将分三批次推出，大校场7幅，七桥片区1幅，总面积超32公顷，用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等（最终以实际出让公示为准）。今年一批次即将入市2幅涉宅地块，均位于在建6号线夹岗站旁，用地总面积共计31079㎡，一幅为纯住宅用地，另一幅为商住混合用地。

目前南部新城有10家楼盘在售：金陵华夏中心、金地大成雅境、锦云台、金基望樾府、金基璞悦和园，四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙以及南部新城嘉宏峰。

01金陵华夏中心

金陵华夏中心目前仅剩余最后约500-600套房源待加推，建面约106、118、124、135、173㎡，前期销许均价4.6-4.7万/㎡（另有升级装修包3500-3800元/㎡），验资213万起，首付8成。

02金地大成雅境

金地大成雅境前期房源仅剩余少量底跃在售，全装修销许均价4.4-4.48万/㎡，后期还有1栋楼待加推，加推时间待定。

03锦云台

锦云台今日（3月10日）新取A4、6#销许，共132套全装修房源（人才、无房房源各40套），销许均价46159-46911元/㎡，户型建筑面积约143、185、189㎡，交付时间2024年底，明天上午9点开启报名。在春节年首开5号楼，48套房源，销许均价约47834元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选，目前仅剩少量底跃房源在售。

04金基望樾府

金基望樾府目前仅剩最后三栋17-19F小高层房源，建面约168-185-234㎡大户型产品，前期全装修均价48144元/㎡（另有升级装修包5400元/㎡），首付8成，加推时间待定。

05金基璞悦和园

项目首开261套房源已基本售罄，主力户型建面约95-149㎡，销许均价5.1-5.22万/㎡（含4400元/㎡的升级装修包），首付8成，验资410万。剩余60套房源，预计年后开盘，其中20套95㎡户型、40套182㎡户型。

06云萃府

云萃府目前仅有部分房源在售，剩余2栋楼待开盘，建面约143-170㎡全四房，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包）。

07翡丽铂湾

翡丽铂湾项目前期销许均价约5.08万/㎡（含4200元/㎡升级装修包）。项目分A、B地块，A地块规划2栋19F高层住宅、B地块规划3栋18F住宅，打造建面约162㎡、189㎡两大改善户型。目前，B地块部分房源在售，A地块两栋楼待开。

08云锦四季

“四叶草”之一的云锦四季目前部分房源在售，建面约143-195㎡，前期销许均价约5.1万/㎡（含4000元/㎡升级装修包）。项目共规划4栋19F住宅、2栋商业，住宅仅266套。

09南宸紫阙

南宸紫阙此前已开盘5栋楼，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包），剩余2栋楼约120套房源待开。项目共规划7栋29-31F高层住宅，主力户型约142-162-180㎡。

10 嘉宏峰

2月22日，南站新盘嘉华嘉宏峰新领首开销许，一次性推出全部房源，共381套房，户型建面约93、99、116、137㎡，精装现房，没有装修包。楼盘销许均价4.65万元/㎡，首付5成起。

与周边二手房价格相比，站西新都荟目前二手成交均价约4.3万/㎡，旭辉铂悦秦淮的二手价格比新都荟稍高一些，均价约4.5万/㎡。与此同时，同时南京南站板块的站东区域二手房价已经突破5万/㎡。在选择有限的南站板块，稀缺性较为明显，日后房价也会有一定的升值空间。

华润置地润淮府

2021年9月26日，金地商置、中江国际底价拿下大校场G73地块，案名定为“润淮府”，售楼处将设在原华著兰亭售楼处，最快3月公开、5月首开上市，地块毛坯限价44898元/㎡，含装修包预计5.2万元/㎡左右。

据了解，润淮府主力户型建面约108、140㎡（以开发商最终信息为准），在周边多是建面约140㎡户型起步的现状下，润淮府的置业门槛相对较低，比较适合预算有限的买房人。

位置上来看，G74地块靠近金陵华夏中心、金地大成雅境两大在售楼盘，周边有大片土地留白，地段上紧邻以机场跑道打造的跑道城市文化客厅，周边规划有六座超150米地标群落，位置是大校场片区的核心。项目西侧即是规划在建的地铁5号线（大校场站），并在地块内设有地铁5号线大校场站出入口等地铁四小件。

金地商置中江大成汇文府

2021年9月27日，南部新城G73地块被华润置地拿下，规划4栋高层住宅楼以及商业等相关配套辅助设施，毛坯限价44898元/㎡，预计最快今年入市。

项目案名定位大成汇文府，预计3月份公开售楼处，将沿用金地大成雅境售楼处，住宅部分定位低密度科技住宅，拟建12栋16-18层住宅，建面约125、143、215㎡（以开发商最终消息为准），含包放风均价预计5.1万/㎡。

此外，南部新城还有边城G124地块、中北金基G125地块、南部新城会展中心G121地块，三家纯新盘待入市。毛坯限价44898-44998元/㎡，预计最快2022年下半年入市。

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