城市高端玩家的讲究：在中央路上，读懂南京

城市高端玩家的讲究：在中央路上，读懂南京北京亦庄新楼盘,阳台窗帘装修效果图,公司网站设计, 《纸牌屋》有一句经典台词所说：权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。 PART ONE　城芯法则 时光荏苒，一个个新城如“春笋”般涌现，给城市的发展添加“

《纸牌屋》有一句经典台词所说：权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。

PART ONE　城芯法则

时光荏苒，一个个新城如“春笋”般涌现，给城市的发展添加“新动力”。

然而城市崛起和升级的关键仍然在“主心骨”，也就是所谓的主城中心，这才是一座城市无可复制的地方，拥有深厚的底蕴和绝对的地位。

▲南京繁华轴线演变图

而在南京，这样的核芯地段必然属于玄武湖-紫金山；华贸看来，这儿的地段价值至少具有4大属性：1、占据南京城市居住价值高点；2、占有稀缺资源；3、玄武区的一线配套资源；4、浓郁的文化氛围。

鼓楼区，作为南京辈分最高的行政区，它不但是南京市的中心城区，更是国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，同时也是南京乃至江苏省的政治、经济、文化、教育、医疗中心，占据着最顶级的资源。

哪怕时至今日，“后辈们”一个个登上历史舞台，鼓楼区还依旧扮演着「心脏」角色。

▲ 玄武湖实景图

这里是政治心脏，90%以上的省会机关在鼓楼，如江苏省委、省人大、省政府、省政协、省军区；

这里是交通的心脏，目前已经有地铁1、2、3、4号线，未来还有5、7、9、13号线等；

这里是科教文卫的心脏，聚集了南京70%以上的优质基础教育资源，如拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学等；

▲ 南京华贸中心效果图

区域内高校林立，南京大学、东南大学、南师大、中国药科大学、河海大学；有12家省部属、市属三级医院等医疗资源。

周边资源还有玄武湖、阅江楼、鸡鸣寺、明城墙、颐和路等。

▲ 明城墙

优渥的配套资源+深厚的历史底蕴+繁华的现代生活，某种程度上来说，这更是造就了鼓楼“历久弥坚的价值”。

这里不仅是城市的起点，更是城市的最高点！

PART TWO　豪宅法则

豪宅代表着一座城市所能提供的最佳居住体验和整个住宅体系的金字塔尖，而豪宅的演化路线图也可以观察到塔尖阶层对于极致居住品质的追求趋势。从国内及全球发达城市的经验来看，豪宅的分布往往呈现三大截然不同的趋势：

一是城市中心区的高品质居所；

二是新城区的优质居所；

三是远郊的别墅区。

▲ 南京华贸中心效果图

与新城区优质居所住宅和远郊别墅区各领风骚三五年的变化相比，城中板块始终占据城市的中心区位，始终是城市的政治经济文化和交通、人口中心，始终屹立在城市核心。

而城中，如果有独特的地段优势和景观资源、历史文脉，又能有幸遇到大品牌开发商，完美之下，往往能打造出最能代表一座城市独特魅力的封面作品。

要想打造出能代表城市文化的城中佳作，往往要高度符合４大标准：城市中心（城边）、景观资源(山边，水边，林边)、历史文脉（精神属性）、大品牌（超一流产品+物业服务）。

▲ 南京华贸中心效果图

（1）城市属性：

城市中心，享受城市生活的繁华便利。现代人的生活，离不开城市。远离城市的世外桃源，是隐居，不是宜居；是闲暇之余的第二居所，是偶尔为之的休闲度假，不是第一居所。所以一定要在“城心”。

（2）景观属性：

具有山水景观资源，诗意的栖居，愉悦身心，居住最大本质不是一套房子，而是一片天地。有天有地，天边，地边。

（3）文化属性：

具有独特的历史文脉和城市文化。物质享受之外，必须有精神属性，与业主引发心理共鸣和心灵感应。

（4）品牌属性：

大牌开发商，品质领先型，产品主义龙头，往往会带来超级的品牌体验+顶级品质+超级物业。

上述４大标准，能达到3条的，往往就能成为排名前列的知名楼盘。能４条全中，往往都是凤毛麟角的稀缺品，甚至是唯一性的孤品，只因为城市中心、山水之侧的土地太稀缺了，往往是可遇不可求。

南京华贸中心中央路LAVIE，能称得上一个。

▲南京华贸中心写字楼效果图

• 出行便捷：项目为1号线新模范马路站上盖，咫尺城市主干道中央路、新模范马路、玄武湖隧道，交通路网便捷；
• 景观优越：项目距离金陵明珠直线距离仅约300米，玄武湖、紫金山、阅江楼等山水资源尽收眼底（部分高层房源可享受）；
• 咫尺繁华：华贸商业中心汇集一线名品、潮流时尚、购物休闲等业态，提供一流的时尚体验。

PART THREE　品味法则

对于用户而言，华贸品牌深入人心。 2000个时尚品牌、两座奢华酒店、500多家知名公司、9栋国际公寓、10个景观广场等组成了世界级商圈——北京华贸中心，每年吸引数千万人前来消费、体验。

▲北京华贸中心实景图

其中商业主力店SKP更是全国商业天花板，从2011年起，北京SKP连续十年蝉联全国商场单店销售额冠军，2020年，更是以高达177亿元的销售额，超越英国老牌奢侈品百货Harrods，成为全球首屈一指的百货商场。

据了解，南京华贸中心的商业和办公部分将全部自持，行政酒店式公寓中央路·LA VIE是项目唯一可售部分。项目由世界著名的美国KPF建筑事务所担纲整体设计，坐拥玄武湖、明城墙、中央路三大精神地标，建筑风格简洁、大气而深具古都文化神韵，呈现南京从未有过的理想生活方式。

▲ 南京华贸写字楼俯瞰玄武湖效果图

近年，公寓的市场增量在逐步上升。

放眼北上深等一线城市，高端公寓逐渐成为财富阶层的战场。而作为新一线城市的杭州，公寓也受到了追捧，富商、网红、新贵阶层们几乎是“扫荡”走了大量钱塘江边的大平层公寓。

这和房子回归居住属性不无关系，“房住不炒”讲了几年，各种政策的调控之下，房子逐渐去金融化回归消费品属性。也让越来越多的人认识到，公寓很符合为了自住的购房需求：占据优质地段，成熟的配套，高端品质，还有，窗外景观资源好。

▲ 中央路·LA VIE俯瞰玄武湖效果图

中央路LAVIE户型建面约46－123㎡，一室一厅或两室一厅设计，大面积玻璃窗直瞰城市美景，部分高层住户更可远眺玄武湖与阅江楼，享受市心广角视野。目前，「中央路·LAVIE」豪装生活样板间开放了建面约46㎡、66㎡两个户型，均拥有超高得房率、阔绰空间格局和大广角瞰景视野，能让居住者获得媲美五星级酒店般的生活体验。

▲ 中央路·LAVIE样板间实景图

▲ 中央路·LAVIE样板间实景图

▲ 中央路·LAVIE样板间实景图

▲ 中央路·LAVIE样板间实景图

为了给业主带去更为极致的居住体验，项目后期采用高端定制物业，五星服务团队、24h管家服务、秘书式商务服务、定制化VIP服务，带来五星级酒店尊崇服务全方位呵护业主精致高端生活。

朝看日出江面、暮看日落霞辉，一江风光，浓缩一城精华。窗前的美景体验，只有这个城市的“高端玩家”才能拥有。

小产权房的政策 http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/2425.html