六子齐发,有没有你的菜?
2月18日,南京龙湖“六子”案名同步曝光!龙湖旗下的这6大纯新盘分布于南京多个板块,其中涵盖了城南软件谷、城南铁心桥、城北兴智中心、江北核心区、江北桥林、江北雨山路、等诸多热门板块。
龙湖怡康舜山府
主城软件谷G75地块案名定为龙湖怡康舜山府,该地块在去年9月份土拍中,摇号被龙湖以总价7亿元拿下,毛坯限价4.3万/㎡,打造5栋6-7F低密住宅及配套用房,据“龙湖U享家”小程序上的信息显示,该项目打造的都是建面约146㎡的大户型产品。
项目位于中国南京软件谷核心区域,受软件谷、大校场、南站多重辐射,区位优势明显,周边配套非常成熟,居住氛围也很浓厚,周边环伺的有华为、中兴等高智高薪企业。
另外,根据雨花台区今年5月发布施教范围,该地块在雨花外国语小学学区+中学学区施教区范围内,而雨花外国语小学东校区就在该地块东侧。
作为软件谷的首个“双限”地块,该项目注定起点非常高,毛坯最高限价约4.3万/㎡。目前区域内暂无新房在售,二手房方面,地块周边有比较出名的仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄等小区,最高挂牌价已超6万/㎡,至于成交价也已超5万/㎡。而该地块G75地块毛坯限价4.3万/㎡,这个价格即便加上装修包,相比周边的二手房,并无明显倒挂。
龙湖中铁宸阅府
城南铁心桥中铁G76定名龙湖中铁宸阅府,该地块去年9月份土拍中,摇号被中铁以总价21.7亿元拿下,地价25846元/㎡,毛坯限价3.85万/㎡。项目由中铁、龙湖联合开发,龙湖操盘,打造5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。
项目位于两桥片区,距离地铁S3号线景明佳园站约600米,直达河西和南站,非常方便便捷;楚翘城、雨花客厅、世茂52+、宜悦城,共同构成区域级商业中心;此外,项目不远处就是南外雨花国际学校、南京雨花外国语小学景明佳园分校。
目前,项目南侧一路之隔就是在售的华发美的云筑,现余剩余少量房源在售,户型建筑面积约100、118、142㎡,销许均价39398-40600元/㎡,全装修或毛坯交付,首付5成。
龙湖翡翠上城
城北兴智科创新城G78地块案名滨江龙湖翡翠上城,该地块去年9月份土拍中,被杭州滨江以底价17.8亿元拿下,毛坯限价2.6万/㎡,目前,在“龙湖U享家”小程序上,已经释放了该项目未来的售价预计在30000元/㎡,面积87㎡-129㎡,未来起步总价预计在260万左右。
项目由杭州滨江、龙湖联合开发,规划打造11栋19-26F高层住宅、1栋租赁用房、商业及配套用房,紧靠着在建地铁6号线兴学路站,未来区域内还有地铁7号线、规划地铁8号线经过,交通优势显著。
目前板块在售项目有苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、紫樾府、新生圩宝龙广场,其中苏宁世茂璀璨云著近期加推C地块6、7、8号楼,前期销许均价为28687-29687元/㎡。区域内还有纯新盘都会紫京待上市,户型面积预计包含89㎡三房一卫、107㎡三房两卫,含包放风价3万/㎡。
龙湖天璞
江北核心区G18定名龙湖天璞 ,2021年9月26日,G18地块触顶被龙湖摇号拿下,成交总价11.5亿,楼面价约23528元/㎡,最高毛坯销售限价35000元/㎡。
这是龙湖继江与城之后,龙湖再次入驻江北核心区,这个项目就在江北鼓楼医院旁,附近有润辰府、悦辰府等楼盘。
项目住宅共规划3栋,四周规划有围合式商业,户型面积段在110㎡-139㎡之间,整体楼间距大于40米,加上全装修和装修包,预计精装4万/㎡以上。
龙湖天玺
江北桥林G99项目定名龙湖天玺,2021年9月26日,G99地块被龙湖底价拿下,成交总价44500万,楼面价12043元/平,最高毛坯销售限价24500元/㎡。
龙湖桥林G99地块规划打造10栋8-11层低密住宅,户型面积在85㎡-143㎡之间,紧邻地铁S3号线兰花塘站,4站即可到达河西南,还可直达南京南站。
2020年10月,龙湖首入桥林,打造了龙湖三千庭,项目一共由21栋4-6层低密度住宅组成,产品包含洋房和叠墅。目前龙湖三千庭主力在售6、16、21号楼,销许均价19961-21550元/㎡,面积89、100㎡。
铂金岛
此外,江北雨山路龙湖天街一体铺,定案名铂金岛,属于约47万方的城市TOD综合体,紧邻地铁10号线雨山路站,与雨山天街共同填补江北商业地标的空缺。
据了解,龙湖江北雨山路项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目,项目住宅部分为龙湖天曜,打造的是20栋8-11层低密洋房。目前主力在售3、4、6、9、10号楼,共184套房源,建筑面积约101、122、137㎡,销许均价30868元/㎡。
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- 编辑:瑪莉
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